apartament 4-pokojowy, 96,94 m²
Zalety:
Analiza ceny na tle konkurencji
✔
Cena: 1 591 367,04 zł
66%
? metodologia
Bardzo atrakcyjna cena!
Tylko 34% prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy ma lepszą cenę niż to nieruchomości.✔
Cena za m²: 16 416 zł
99%
? metodologia
Rewelacyjna cena za m²!
Tylko 1% prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy ma lepszą cenę za m² niż to nieruchomości.Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Mieszkanie trójstronne
Zaletą mieszkania trójstronnego jest ekspozycja na trzy różne strony świata, co umożliwia zróżnicowany
widok z okien, również zwiększa to szanse na więcej pomieszczeń z bezpośrednim dostępem
promieni słonecznych a w czasie dni upalnych zwiększa szansę na znalezienie mniej nagrzanego
miejsca w mieszkaniu.
✔
Liczba łazienek: 2
Im więcej łazienek tym lepiej, zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
Idealnie jest jeśli domownicy korzystają z łazienek w taki sposób aby nie
wchodzić z sobą wzajemnie w kolizję, co jest istotne zwłaszcza o poranku,
kiedy wszyscy spieszą się do pracy lub szkoły. Komfort użytkowania podnosi
również dodatkowa łazienka tylko do użytku gości
52%
? metodologia
Atrakcyjna oferta!
Ten nieruchomości ma 2 łazienki, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 52% z nich ma mniejszą liczbę łazienek✔
Wysokość mieszkania: 2,70 m
Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia
w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia.
Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m
znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości
60%
? metodologia
Atrakcyjna oferta!
Ten nieruchomości ma wysokość 2,70 m, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 60% ma mniejszą wysokość lokalu✔
Garderoba
64%
? metodologia
Atrakcyjna oferta!
Ten nieruchomości ma garderobę, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 64% nie ma garderoby.Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Udział komunikacji: 14%
Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy,
gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek
stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.
81%
? metodologia
Bardzo niski udział komunikacji!
Tylko 19% prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że udział komunikacji w powierzchni całkowitej jest mniejszy niż dla tego nieruchomości✔
Korytarz: 6,37 m²
✔
Korytarz: 7,66 m²
Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia salonu: 35,90 m², okna na południe (S) i wschód (E)
Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy
dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni
i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu
użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.
69%
? metodologia
Bardzo atrakcyjny salon!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 31% salonów ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 28,6%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie dzienne salonu
Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy
dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie
człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce
określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania
na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas
nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami
na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód
lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc
każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle
innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.
52%
? metodologia
Dobre nasłonecznienie!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 48% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia sypialni: 10,48 m², okna na północ (N)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
✔
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 35%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia sypialni: 10,85 m², okna na północ (N)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
✔
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 33,8%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia sypialni: 12,94 m², okna na północ (N)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
52%
? metodologia
Duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 48% sypialni ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 31,7%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia łazienki: 2,47 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie
w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj
w luksusowych apartamentach.
Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia łazienki: 4,06 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie
w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj
w luksusowych apartamentach.
Analiza zalet WC na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia WC: 1,77 m²
Analiza zalet garderoby na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia garderoby: 3,26 m²
56%
? metodologia
Duża garderoba!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 44% garderob ma większą powierzchnię.Analiza zalet pomieszczenia gospodarczego na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia pomieszczenia gospodarczego: 1,18 m²
100%
? metodologia
Największe pomieszczenie gospodarcze w okolicy!
W żadnym z prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy nie ma pomieszczenia gospodarczego o większej powierzchni.Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia balkonu: 8,88 m²
Apartament na sprzedaż 96,94 m², piętro 2, oferta nr 2.3.7
Inwestycja Solea Mokotów
1 591 367
złWarszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Bartłomieja
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
96,94 m²
Piętro:
2
piętroCena za m²:
16 416
zł/m²Strona świata:
wschód (E)
Termin oddania:
I kw. 2024
Szczegóły oferty
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon (8.88 m²)
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej
tak
Regularny układ
tak
Rodzaj mieszkania
trójstronne
Liczba poziomów
1
Data aktualizacji
2023-10-10
Dane o budynku
Liczba pięter
4
Winda
tak
Budynek
recepcja, reprezentacyjny hol
Teren
ochrona, plac zabaw, zagospodarowany zielenią (w tym pionową)
Dostępna/całkowita liczba ofert
2 / 91
Dostępne apartamenty
Znaleziono 3 apartamenty
W okolicy
Skontaktuj się z oferentem
Gilmerton
Biuro sprzedaży Solea Mokotów
ul. Elizy Orzeszkowej 14, lok. 106 (parter)
02-374 Warszawa
Numery kontaktowe:
+48 ... Pokaż numer
Zapytaj o ofertę
Solea Mokotów opinie:
Opinie: 1 ocenyOpinie nie są zweryfikowane
Lokalizacja:5
Standard:5
Komunikacja:5
Cena:5
Opinie nie są zweryfikowane
Pokaż wszystkie
Dodaj ocenę
Zapytaj o ofertę