apartament 4-pokojowy, 107,75 m²
3D
Piętra
Galeria
Mapa
9
Zalety:
Analiza ceny na tle konkurencji
✔
Cena: 1 717 267,74 zł
58%
? metodologia
Atrakcyjna cena!
Tylko 42% prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy ma lepszą cenę niż to nieruchomości.✔
Cena za m²: 15 937,52 zł
91%
? metodologia
Rewelacyjna cena za m²!
Tylko 9% prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy ma lepszą cenę za m² niż to nieruchomości.Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Odrębna kuchnia
Odrębna kuchnia zaprojektowana jako osobne pomieszczenie stwarza więcej
swobody w aranżacji mieszkania, daje również więcej komfortu, gdyż ogranicza
oddziaływanie hałasu i zapachów z kuchni na inne pomieszczenia, głównie salon.
W przypadku przeznaczenia mieszkania pod wynajem daje większe możliwości
znalezienia najemcy, co de facto podnosi cenę
84%
? metodologia
Bardzo atrakcyjna oferta!
Kuchnia w tym nieruchomości została zaprojektowana jako osobne pomieszczenie, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 84% nie ma odrębnej kuchni✔
Mieszkanie trójstronne
Zaletą mieszkania trójstronnego jest ekspozycja na trzy różne strony świata, co umożliwia zróżnicowany
widok z okien, również zwiększa to szanse na więcej pomieszczeń z bezpośrednim dostępem
promieni słonecznych a w czasie dni upalnych zwiększa szansę na znalezienie mniej nagrzanego
miejsca w mieszkaniu.
✔
Liczba łazienek: 2
Im więcej łazienek tym lepiej, zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
Idealnie jest jeśli domownicy korzystają z łazienek w taki sposób aby nie
wchodzić z sobą wzajemnie w kolizję, co jest istotne zwłaszcza o poranku,
kiedy wszyscy spieszą się do pracy lub szkoły. Komfort użytkowania podnosi
również dodatkowa łazienka tylko do użytku gości
58%
? metodologia
Atrakcyjna oferta!
Ten nieruchomości ma 2 łazienki, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 58% z nich ma mniejszą liczbę łazienek✔
Liczba balkonów: 1, loggii: 1
76%
? metodologia
Bardzo atrakcyjna oferta!
Wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy, aż 76% z nich ma mniejszą liczbę tarasów, balkonów lub loggi✔
Garderoba
73%
? metodologia
Bardzo atrakcyjna oferta!
Ten nieruchomości ma garderobę, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 73% nie ma garderoby.Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Udział komunikacji: 14%
Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy,
gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek
stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.
75%
? metodologia
Bardzo niski udział komunikacji!
Tylko 25% prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że udział komunikacji w powierzchni całkowitej jest mniejszy niż dla tego nieruchomości✔
Korytarz: 15,02 m²
Analiza zalet kuchni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia kuchni: 10,37 m², okna na zachód (W)
Im większa kuchnia, tym jest ona bardziej funkcjonalna i komfortowa
oraz łatwiejsza w aranżacji oraz użytkowaniu. W dużej kuchni można
zmieścić więcej urządzeń i szafek, jest więcej miejsca na przygotowywanie
posiłków a także łatwiej jest wygospodarować ewentualne miejsce
do ich spożywania.
73%
? metodologia
Bardzo duża kuchnia!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 27% kuchni ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne kuchni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 26,7%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie kuchni
Jeśli promienie słoneczne docierają do kuchni tylko w godzinach porannych,
to nagrzewają ją w najchłodniejszej porze dnia, kiedy przygotowujemy śniadanie.
Jeśli w kuchni zaplanujemy stolik śniadaniowy będziemy mogli zjeść śniadanie
przy dobrym, naturalnym oświetleniu. Wtedy też w kuchni w kuchni jest jasno i wesoło.
Kiedy będziemy gotować obiad w pomieszczeniu, poziom oświetlenia światłem
słonecznym (a więc i nagrzania) pomieszczenia będzie już niższy.
Analiza zalet salonu na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia salonu: 24,19 m², okna na zachód (W)
Salon jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy
dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Jego powierzchnia
ma więc kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania
i jego możliwości aranżacyjnych.
✔
Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 16,9%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie dzienne salonu
Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy
dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie
człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce
określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania
na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas
nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami
na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód
lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc
każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle
innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia sypialni: 13,66 m², okna na zachód (W) i północ (N)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
84%
? metodologia
Bardzo duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 16% sypialni ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 30%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie dzienne sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka.
Sypialnia w do której słońce wpada przez cały dzień jest tak naprawdę pomieszczeniem wielofunkcyjnym,
może również funkcjonować np. jako gabinet albo pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie
tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie
przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam,
gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia sypialni: 13,09 m², okna na zachód (W) i północ (N)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
81%
? metodologia
Bardzo duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 19% sypialni ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 46,1%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia sypialni: 19,57 m², okna na zachód (W) i północ (N)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
99%
? metodologia
Wyjątkowo duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 1% sypialni ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 35,2%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie dzienne sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka.
Sypialnia w do której słońce wpada przez cały dzień jest tak naprawdę pomieszczeniem wielofunkcyjnym,
może również funkcjonować np. jako gabinet albo pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie
tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie
przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam,
gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
73%
? metodologia
Bardzo dobre nasłonecznienie!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 27% sypialni zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tej sypialni.Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia łazienki: 5,20 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie
w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj
w luksusowych apartamentach.
61%
? metodologia
Duża łazienka!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 39% łazienek ma większą powierzchnię.Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia łazienki: 3,66 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie
w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj
w luksusowych apartamentach.
Analiza zalet WC na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia WC: 1,80 m²
Analiza zalet garderoby na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia garderoby: 1,18 m²
Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia balkonu: 4,80 m²
Analiza zalet loggi na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia loggii: 7,24 m²
Apartament na sprzedaż 107,75 m², piętro 1, oferta nr 3.2.1
Inwestycja Solea Mokotów
1 717 268
złWarszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Bartłomieja
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
107,75 m²
Piętro:
1
piętroCena za m²:
15 938
zł/m²Strona świata:
wschód (E)
Termin oddania:
I kw. 2024
Szczegóły oferty
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia (7.24 m²)balkon (4.80 m²)
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej
tak
Regularny układ
tak
Rodzaj mieszkania
trójstronne
Liczba poziomów
1
Data aktualizacji
2023-06-09
Dane o budynku
Liczba pięter
4
Winda
tak
Budynek
recepcja, reprezentacyjny hol
Teren
ochrona, plac zabaw, zagospodarowany zielenią (w tym pionową)
Dostępna/całkowita liczba ofert
21 / 91
Dostępne apartamenty
Znaleziono 26 apartamentów
plan
pow.
pok.
cena
45,98 m²
2
657 000 zł
Zapytaj
49,31 m²
2
700 759 zł
PowiadomRezerwacja
52,59 m²
2
794 905 zł
PowiadomRezerwacja
52,99 m²
2
767 627 zł
Zapytaj
55,81 m²
2
799 269 zł
Zapytaj
55,84 m²
2
799 476 zł
Zapytaj
56,04 m²
2
801 022 zł
PowiadomRezerwacja
57,15 m²
2
799 502 zł
Zapytaj
57,18 m²
2
800 089 zł
Zapytaj
68,10 m²
3
988 463 zł
Zapytaj
68,36 m²
3
987 679 zł
Zapytaj
70,05 m²
3
1 204 545 zł
Zapytaj
70,06 m²
3
1 157 975 zł
Zapytaj
74,56 m²
3
1 196 328 zł
Zapytaj
76,48 m²
3
1 363 972 zł
PowiadomRezerwacja
76,50 m²
3
1 294 908 zł
Zapytaj
76,52 m²
3
1 278 027 zł
Zapytaj
81,43 m²
3
1 184 120 zł
Zapytaj
81,67 m²
3
1 259 596 zł
Zapytaj
82,00 m²
3
1 321 401 zł
PowiadomRezerwacja
86,67 m²
3
1 320 870 zł
Zapytaj
86,87 m²
3
1 298 701 zł
Zapytaj
93,32 m²
4
1 370 237 zł
Zapytaj
96,94 m²
4
1 559 504 zł
Zapytaj
107,75 m²
4
1 717 268 zł
Zapytaj
143,20 m²
6
2 318 945 zł
Zapytaj
Strona 1 z 2
W okolicy
Skontaktuj się z oferentem
Gilmerton Sp. z o.o.
Biuro sprzedaży Solea Mokotów
ul. Elizy Orzeszkowej 14, lok. 106 (parter)
02-374 Warszawa
Numery kontaktowe:
+48 ... Pokaż numer
Zapytaj o ofertę
Solea Mokotów opinie:
Opinie: 1 ocenyOpinie nie są zweryfikowane
Lokalizacja:5
Standard:5
Komunikacja:5
Cena:5
Opinie nie są zweryfikowane
Pokaż wszystkie
Dodaj ocenę
Zapytaj o ofertę