Do obliczeń brane są po uwagę lokale prezentowane w serwisie tabelaofert.pl w okolicy uznanej przez algorytm serwisu za właściwy dla danej lokalizacji.
W obliczeniach nie są uwzględniane lokale dla których wystawca oferty nie dostarczył danych.
Oprogramowanie z którego korzysta tabelaofert.pl liczy czas dostępu promieni słonecznych w pomieszczeniu wg czasu słonecznego dla równonocy w godzinach 7:00-17:00.
Obliczenia dokonywane są automatycznie w oparciu o wstępne materiały projektowe i rzeczywiste wartości po wybudowaniu budynku mogą nie do końca pokrywać się z prezentowanymi symulacjami, tabelaofert.pl publikuje je dla celów porównawczych.
Oprogramowanie z którego korzysta tabelaofert.pl liczy powierzchnię okien oraz podłogi w oparciu o wstępne materiały projektowe i rzeczywiste wartości po wybudowaniu budynku mogą nie do końca pokrywać się z prezentowanymi symulacjami, tabelaofert.pl publikuje je dla celów porównawczych.
Zalety:
Cena Układ funkcjonalny Nasłonecznienie Układ komunikacji Salon z aneksem 16,26 m² Sypialnia 8,12 m² Łazienka 3,79 m² Balkon 5,86 m²
Analiza ceny na tle konkurencji
Cena: 394 143 zł
53%
metodologia
Atrakcyjna cena!
Tylko 47% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy ma lepszą cenę niż to mieszkanie.
Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy
Efektywna powierzchnia
Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.
100%
metodologia
Najlepsza oferta!
To mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający najbardziej optymalne wykorzystanie powierzchni, żadne z prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy nie jest mniejsze
Analiza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy
Nasłonecznienie mieszkania
Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.
96%
metodologia
Rewelacyjne nasłonecznienie!
Tylko 4% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego mieszkania.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 7 godzin 22 minuty w godzinach
od 7:03 do 14:25.
metodologia
Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy
Udział komunikacji: 8%
Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy, gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.
72%
metodologia
Bardzo niski udział komunikacji!
Tylko 28% prezentowanych w serwisie mieszkań dwupokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że udział komunikacji w powierzchni całkowitej jest mniejszy niż dla tego mieszkania
Korytarz: 2,55 m²
Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia salonu: 16,26 m², okna na południowy wschód (SE)
Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.
Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 25,5%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
25,5%
doświetlenie mieszkania
12,5%
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 104%
metodologia
Nasłonecznienie dzienne salonu
Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.
98%
metodologia
Rewelacyjne nasłonecznienie!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 2% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 7 godzin 22 minuty w godzinach
od 7:03 do 14:25.
metodologia
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia sypialni: 8,12 m², okna na południowy wschód (SE)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 25,5%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu, spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%). Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
63%
metodologia
Dobre oświetlenie dzienne!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 37% sypialni ma lepsze oświetlenie dzienne.
25,5%
doświetlenie mieszkania
12,5%
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 104%
metodologia
Nasłonecznienie dzienne sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka. Sypialnia w do której słońce wpada przez cały dzień jest tak naprawdę pomieszczeniem wielofunkcyjnym, może również funkcjonować np. jako gabinet albo pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam, gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
97%
metodologia
Rewelacyjne nasłonecznienie!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach dwupokojowych w okolicy tylko 3% sypialni zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tej sypialni.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy: 6 godzin 39 minut w godzinach
od 7:03 do 13:42.
metodologia
Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia łazienki: 3,79 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj w luksusowych apartamentach.
Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia balkonu: 5,86 m²

Apartament 30,72 m², piętro 3, oferta nr D2.03.03

Apartament z oferty YIT Development sp. z o.o.

394 143 zł Zapytaj o kredyt >

ul. Dziatwy 9, Warszawa, Henryków, Białołęka

Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
30,72 m²
Piętro:
3 piętro
Cena za m²:
12 830 zł/m²
Typ kuchni:
aneks kuchenny
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Termin oddania:
III etap - II kw. 2022
Projekt i wykończenie "POD KLUCZ" od redNet Dom Zapytaj o ofertę wykończenia >
Szczegóły ofert

Szczegóły ofert

pokaż/schowaj
Garaż
parking podziemny (płatny dodatkowo)
Powierzchnie zewnętrzne
balkon (5,86 m²)
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej
tak
Regularny układ
tak
Liczba poziomów
1
Data aktualizacji
2022-06-29
Dane o budynku

Dane o budynku

pokaż/schowaj
Liczba pięter
3
Winda
tak
Budynek
patio, usługi
Teren
ogrodzony, plac zabaw
Dostępna/całkowita liczba ofert
1 / 147

Opis oferty
Opis oferty
pokaż/schowaj


Aroma Park to nowy projekt, w ramach którego YIT przywróci do świetności jeden z najważniejszych zabytków na północy Warszawy – drożdżownię Henryka Bienenthala. Historyczna zabudowa drożdżowni zostanie zrewitalizowana, dzięki czemu zabytkowa tkanka odzyska swój dawny blask. W istniejącą zabudowę harmonijnie wpiszą się nowe kameralne, 3-piętrowe budynki z garażami podziemnymi, których elewacja będzie nawiązywać do industrialnej przeszłości miejsca.

Aroma Park to projekt, który docenią nie tylko miłośnicy niepowtarzalnej, historycznej architektury, ale także osoby, które cenią sobie kontakt z przyrodą. Piękne, dojrzałe drzewa i liczne ogródki przylegające do mieszkań na parterze zapewnią bliskość natury. Miejscem relaksu i aktywnego wypoczynku będzie także Park Henrykowski, graniczący z Aroma Park.

Mieszkańcy mogą liczyć na liczne udogodnienia w stylu fińskim, zaprojektowane z myślą o środowisku. Wybrane miejsca postojowe w garażu podziemnym zostaną wyposażone w instalacje do ładowania pojazdów elektrycznych i hybrydowych.

Inwestycja przy ul. Klasyków 10 realizowana jest w 4 etapach. Pierwsze dwa etapy zostały w całości sprzedane, a budynki otrzymały już pozwolenie na użytkowanie. Aktualnie trwa budowa etapu trzeciego.

Zachowana zabudowa stanowi przykład harmonijnie zaprojektowanego zespołu urbanistycznego. Układ przestrzenny działki i cztery zabytkowe budynki mają niezwykłą wartość historyczną.

Opis okolicy
Opis okolicy
pokaż/schowaj

Edukacja: przedszkole, szkoła podstawowa
Komunikacja: kolej podmiejska, przystanek autobusowy
Obiekty i usługi: apteka, bankomat, centrum handlowe, poczta, sklep osiedlowy
Przyroda: park, rzeka
Rozrywka i rekreacja: basen, kino, klub fitness, korty tenisowe
ikona pobierz

Pliki do pobrania

pokaż/schowaj

Skontaktuj się z oferentem

pokaż/schowaj
YIT Development sp. z o.o.
Biuro sprzedaży Aroma Park
ul. Klasyków 10
03-115 Warszawa

Numery kontaktowe:

Pokaż numer
Zapytaj o ofertę

Aroma Park opinie:

pokaż/schowaj
Brak ocen - dodaj jako pierwszy
Dodaj ocenę
zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.