W industrialnych obiektach po dawnej fabryce POLLENA URODA oraz nowo wybudowanych budynkach wzrasta koncept urbanistyczny łączący historię z nowoczesnością. BOHEMA to miejsce, które zagwarantuje swoim mieszkańcom, najemcom i gościom wszystkie niezbędne udogodnienia oraz moc atrakcji w zakresie kultury i rozrywki.
Na powierzchni ok. 4,3 ha znajdą się mieszkania, lokale komercyjne oraz biurowce ze strefami co-workingowymi. Na placu wokół komina powstanie ogólnodostępna przestrzeń przeznaczona na aktywność artystyczną, np. koncerty, spektakle, kino, eventy. Swoje miejsce znajdą tu również lokalni przedsiębiorcy, producenci i rzemieślnicy.