apartament 3-pokojowy, 86,67 m²
Zalety:
Analiza ceny na tle konkurencji
✔
Cena za m²: 15 240,22 zł
100%
? metodologia
Najlepsza oferta!
Żadne z prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy nie ma lepszej cenę za m² niż to nieruchomości.Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Odrębna kuchnia
Odrębna kuchnia zaprojektowana jako osobne pomieszczenie stwarza więcej
swobody w aranżacji mieszkania, daje również więcej komfortu, gdyż ogranicza
oddziaływanie hałasu i zapachów z kuchni na inne pomieszczenia, głównie salon.
W przypadku przeznaczenia mieszkania pod wynajem daje większe możliwości
znalezienia najemcy, co de facto podnosi cenę
98%
? metodologia
Rewelacyjna oferta!
Kuchnia w tym nieruchomości została zaprojektowana jako osobne pomieszczenie, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 98% nie ma odrębnej kuchni✔
Mieszkanie trójstronne
Zaletą mieszkania trójstronnego jest ekspozycja na trzy różne strony świata, co umożliwia zróżnicowany
widok z okien, również zwiększa to szanse na więcej pomieszczeń z bezpośrednim dostępem
promieni słonecznych a w czasie dni upalnych zwiększa szansę na znalezienie mniej nagrzanego
miejsca w mieszkaniu.
✔
Liczba tarasów: 1, loggii: 1
92%
? metodologia
Rewelacyjna oferta!
Wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy, aż 92% z nich ma mniejszą liczbę tarasów, balkonów lub loggi✔
Wysokość mieszkania: 2,70 m
Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia
w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia.
Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m
znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości
90%
? metodologia
Bardzo atrakcyjna oferta!
Ten nieruchomości ma wysokość 2,70 m, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 90% ma mniejszą wysokość lokaluAnaliza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Udział komunikacji: 12%
Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy,
gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek
stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.
91%
? metodologia
Wyjątkowo niski udział komunikacji!
Tylko 9% prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że udział komunikacji w powierzchni całkowitej jest mniejszy niż dla tego nieruchomości✔
Korytarz: 10,50 m²
Analiza zalet kuchni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia kuchni: 12,32 m², okna na zachód (W) i północ (N)
Im większa kuchnia, tym jest ona bardziej funkcjonalna i komfortowa
oraz łatwiejsza w aranżacji oraz użytkowaniu. W dużej kuchni można
zmieścić więcej urządzeń i szafek, jest więcej miejsca na przygotowywanie
posiłków a także łatwiej jest wygospodarować ewentualne miejsce
do ich spożywania.
100%
? metodologia
Największa kuchnia w okolicy!
W żadnym z prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy nie ma kuchni o większej powierzchni.✔
Oświetlenie dzienne kuchni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 56,3%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
100%
? metodologia
Najlepiej doświetlona kuchnia w okolicy!
Kuchnia w tym nieruchomości została zaprojektowana w sposób zapewniający najlepsze oświetlenie dzienne, wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy nie ma lepszej oferty pod tym względem.✔
Nasłonecznienie kuchni
Jeśli promienie słoneczne docierają do kuchni tylko w godzinach porannych,
to nagrzewają ją w najchłodniejszej porze dnia, kiedy przygotowujemy śniadanie.
Jeśli w kuchni zaplanujemy stolik śniadaniowy będziemy mogli zjeść śniadanie
przy dobrym, naturalnym oświetleniu. Wtedy też w kuchni w kuchni jest jasno i wesoło.
Kiedy będziemy gotować obiad w pomieszczeniu, poziom oświetlenia światłem
słonecznym (a więc i nagrzania) pomieszczenia będzie już niższy.
Analiza zalet salonu na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia salonu: 24,41 m², okna na zachód (W)
Salon jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy
dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Jego powierzchnia
ma więc kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania mieszkania
i jego możliwości aranżacyjnych.
77%
? metodologia
Bardzo atrakcyjny salon!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 23% salonów ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 16,8%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie dzienne salonu
Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy
dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie
człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce
określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania
na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas
nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami
na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód
lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc
każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle
innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia sypialni: 14,63 m², okna na wschód (E)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
93%
? metodologia
Wyjątkowo duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 7% sypialni ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 25,1%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie dzienne sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka.
Sypialnia w do której słońce wpada przez cały dzień jest tak naprawdę pomieszczeniem wielofunkcyjnym,
może również funkcjonować np. jako gabinet albo pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie
tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie
przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam,
gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia sypialni: 15,20 m², okna na wschód (E)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
95%
? metodologia
Wyjątkowo duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 5% sypialni ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 24,1%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie dzienne sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka.
Sypialnia w do której słońce wpada przez cały dzień jest tak naprawdę pomieszczeniem wielofunkcyjnym,
może również funkcjonować np. jako gabinet albo pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie
tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie
przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam,
gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia łazienki: 4,63 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie
w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj
w luksusowych apartamentach.
68%
? metodologia
Bardzo duża łazienka!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 32% łazienek ma większą powierzchnię.Analiza zalet WC na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia WC: 1,69 m²
50%
? metodologia
Duży WC!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 50% WC ma większą powierzchnię.Analiza zalet pomieszczenia gospodarczego na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia pomieszczenia gospodarczego: 1,60 m²
Analiza zalet pomieszczenia gospodarczego na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia pomieszczenia gospodarczego: 1,67 m²
Analiza zalet tarasu na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia tarasu: 12,58 m²
92%
? metodologia
Wyjątkowo duży taras!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 8% tarasów ma większą powierzchnię.Analiza zalet loggi na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia loggii: 4,93 m²
Apartament na sprzedaż 86,67 m², piętro 1, oferta nr 2.2.1
Inwestycja Solea Mokotów
1 320 870
złWarszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Bartłomieja
Liczba pokoi:
3 pok.
Powierzchnia:
86,67 m²
Piętro:
1
piętroCena za m²:
15 240
zł/m²Strona świata:
wschód (E)
Termin oddania:
I kw. 2024
Szczegóły oferty
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia (4.93 m²)taras (12.58 m²)
Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej
tak
Regularny układ
tak
Rodzaj mieszkania
trójstronne
Liczba poziomów
1
Data aktualizacji
2023-11-21
Dane o budynku
Liczba pięter
4
Winda
tak
Budynek
recepcja, reprezentacyjny hol
Teren
ochrona, plac zabaw, zagospodarowany zielenią (w tym pionową)
Dostępna/całkowita liczba ofert
2 / 91
Dostępne apartamenty
Znaleziono 3 apartamenty
W okolicy
Skontaktuj się z oferentem
Gilmerton
Biuro sprzedaży Solea Mokotów
ul. Elizy Orzeszkowej 14, lok. 106 (parter)
02-374 Warszawa
Numery kontaktowe:
+48 ... Pokaż numer
Zapytaj o ofertę
Solea Mokotów opinie:
Opinie: 1 ocenyOpinie nie są zweryfikowane
Lokalizacja:5
Standard:5
Komunikacja:5
Cena:5
Opinie nie są zweryfikowane
Pokaż wszystkie
Dodaj ocenę
Zapytaj o ofertę