13
3D
3D
Piętro
Plan pięter
Galeria
12
Mapa
Mapa
Do obliczeń brane są po uwagę lokale prezentowane w serwisie tabelaofert.pl w okolicy uznanej przez algorytm serwisu za właściwy dla danej lokalizacji.
W obliczeniach nie są uwzględniane lokale dla których wystawca oferty nie dostarczył danych.
W obliczeniach nie są uwzględniane lokale dla których wystawca oferty nie dostarczył danych.
Oprogramowanie z którego korzysta tabelaofert.pl liczy czas dostępu promieni słonecznych w pomieszczeniu wg czasu słonecznego dla równonocy w godzinach 7:00-17:00.
Obliczenia dokonywane są automatycznie w oparciu o wstępne materiały projektowe i rzeczywiste wartości po wybudowaniu budynku mogą nie do końca pokrywać się z prezentowanymi symulacjami, tabelaofert.pl publikuje je dla celów porównawczych.
Obliczenia dokonywane są automatycznie w oparciu o wstępne materiały projektowe i rzeczywiste wartości po wybudowaniu budynku mogą nie do końca pokrywać się z prezentowanymi symulacjami, tabelaofert.pl publikuje je dla celów porównawczych.
Oprogramowanie z którego korzysta tabelaofert.pl liczy powierzchnię okien oraz podłogi w oparciu o wstępne materiały projektowe i rzeczywiste wartości
po wybudowaniu budynku mogą nie do końca pokrywać się z prezentowanymi symulacjami, tabelaofert.pl publikuje je dla celów porównawczych.
Zalety:
Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy
Mieszkanie dwustronne
Zaletą mieszkania dwustronnego jest ekspozycja na dwie różne strony świata, co umożliwia zróżnicowany
widok z okien, również zwiększa to szanse na więcej pomieszczeń z bezpośrednim dostępem
promieni słonecznych a w czasie dni upalnych zwiększa szansę na znalezienie mniej nagrzanego
miejsca w mieszkaniu. Wg metodologii tabelaofert.pl mieszkania narożne są również mieszkaniami dwustronnymi.
Efektywna powierzchnia
Kupując mieszkanie płacimy za każdy jego metr kwadratowy, dla części nabywców
bardzo istotne jest aby tych metrów było jak najmniej przy zachowaniu pożądanej
funkcji, zazwyczaj określonej przez liczbę pokoi. Krótko mówiąc – im mniejsza
powierzchnia przy tej samej liczbie pokoi tym lepiej, bo płacimy z mniej metrów
kwadratowych. Jest to szczególnie istotne przy kupnie mieszkania z myślą o wynajmie.
60%
metodologia
Atrakcyjna oferta!
Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający niemal perfekcyjne wykorzystanie powierzchni, wśród prezentowanych w serwisie mieszkań trzypokojowych w okolicy tylko 40% jest mniejszeAnaliza nasłonecznienia mieszkania na tle podobnych ofert w okolicy
Nasłonecznienie mieszkania
Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami.
Promienie słońca mają także działanie antyseptyczne, zabijają wirusy i bakterie. Regulacje prawne w Polsce określają
minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania na 3 godziny w czasie równonocy.
Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 10 godzin. Oczywiście najlepiej jest, aby mieszkanie
zaprojektowane było w taki sposób, aby o każdej porze dnia było takie miejsce, do którego docierają promienie słoneczne.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy:
4 godziny 16 minut
w godzinach
od 7:00
do 11:16.
metodologia
Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy
Udział komunikacji: 10%
Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy,
gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek
stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.
99%
metodologia
Wyjątkowo niski udział komunikacji!
Tylko 1% prezentowanych w serwisie mieszkań trzypokojowych w okolicy zostało zaprojektowanych w ten sposób, że udział komunikacji w powierzchni całkowitej jest mniejszy niż dla tego mieszkania
Korytarz: 6,76 m²
Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia salonu: 28,44 m², okna na wschód (E)
Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy
dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni
i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu
użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.
Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 36%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
doświetlenie mieszkania
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 188%
metodologia
Nasłonecznienie dzienne salonu
Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy
dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie
człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce
określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania
na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas
nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami
na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód
lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc
każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle
innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.
56%
metodologia
Dobre nasłonecznienie!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 44% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy:
3 godziny 54 minuty
w godzinach
od 7:00
do 10:54.
metodologia
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia sypialni: 14,03 m², okna na północ (N)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
79%
metodologia
Bardzo duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 21% sypialni ma większą powierzchnię.
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 27,6%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
doświetlenie mieszkania
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 121%
metodologia
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia sypialni: 13,42 m², okna na wschód (E)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
70%
metodologia
Bardzo duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 30% sypialni ma większą powierzchnię.
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 28,8%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
doświetlenie mieszkania
wartość normatywna
Oświetlenie dzienne przekracza wartość normatywną o 131%
metodologia
Nasłonecznienie poranne sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka.
Dla sypialni najlepiej jest, jeśli słońce będzie zaglądać do niej z samego rana.
Jeśli wstajemy wcześnie, w słoneczny dzień obudzi nas przyjemne ciepło i jasność:
łatwiej wówczas o dobry humor i zapał do pracy. Od godzin południowych do końca
dnia sypialnia jest jednym z chłodniejszych pomieszczeń, a to sprzyja dobremu
wypoczynkowi.
97%
metodologia
Wyjątkowa sypialnia!
Ta sypialnia jest idealna z punktu widzenia nasłonecznienia, w słoneczny dzień obudzi nas przyjemne ciepło i jasność a od godzin południowych do końca dnia nie będzie się nagrzewać. Tylko 3% sypialni w prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy jest lepiej zaprojektowanych pod tym względem.
Bezpośredni dostęp promieni słonecznych dla równonocy:
4 godziny 16 minut
w godzinach
od 7:00
do 11:16.
metodologia
Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia łazienki: 5,08 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie
w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj
w luksusowych apartamentach.
71%
metodologia
Bardzo duża łazienka!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 29% łazienek ma większą powierzchnię.Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy
Powierzchnia balkonu: 8,20 m²
74%
metodologia
Bardzo duży balkon!
W prezentowanych w serwisie mieszkaniach trzypokojowych w okolicy tylko 26% balkonów ma większą powierzchnię.Apartament 69,78 m², piętro 2, oferta nr A.2.1
Inwestycja Oliva Koncept II
ul. Karwieńska, Gdańsk, Oliwa
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,78 m²
Piętro:
2 piętro
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Termin oddania:
II kw. 2023
Szczegóły ofert
- Garaż
- parking podziemny
- Powierzchnie zewnętrzne
- balkon (8,20 m²)
- Rozdzielenie strefy dziennej i nocnej
- tak
- tak
- Rodzaj Mieszkania
- dwustronne
- Liczba poziomów
- 1
- Data aktualizacji
- 2022-07-01
Dane o budynku
- Liczba pięter
- 3
- Winda
- tak
- Budynek
- inteligentne zarządzanie domem, klub fitness, klub osiedlowy, wideofon
- Teren
- miejsca parkingowe, ochrona, plac zabaw, siłownia zewnętrzna, teren rekreacyjny
- Dostępna/całkowita liczba ofert
- 8 / 60
Opis oferty
Szanowni Państwo, wszystkich zainteresowanych kupnem apartamentu w inwestycji Oliva Koncept II zapraszamy do apartamentu pokazowego.
Zapraszamy do obejrzenia naszego krótkiego filmu prezentującego apartament pokazowy:
https://www.youtube.com/watch?v=eLJMkNIq-G0
OLIVA KONCEPT to oryginalny projekt dla wymagających klientów. Osiedle wkomponowane zostało w otoczenie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i zielone wzgórza Oliwy. Położone jest w odległości 700 m od katedry oliwskiej i parku Oliwskiego oraz 1500 m od dworca kolejowego w Gdańsku-Oliwie.
Stworzyliśmy miejsce wyjątkowe pod wieloma względami, łącząc udogodnienia wielkiego miasta ze spokojem leśnych krajobrazów. Osiedle wyróżniają oryginalny, nowoczesny design oraz innowacyjne rozwiązania technologiczne. A to wszystko w połączeniu z rzadko spotykaną kameralnością, którą gwarantuje niska zabudowa.
Z przyjemnością prezentujemy 2 etap tej prestiżowej inwestycji, w którym powstają 4 apartamentowce. Docelowo w OLIVA KONCEPT znajdzie się 10 budynków przeznaczonych do celów mieszkalnych i dwa lokale usługowe. Każdy z mieszkańców będzie miał dostęp i możliwość korzystania z przestrzeni wspólnych, w tym: placu zabaw, miejsca rekreacyjnego oraz klubu osiedlowego z kameralną siłownią, stołem bilardowym i wielofunkcyjnym salonem.
Wysoki standard i komfortowe wykończenie obejmuje m.in.:
- system domu inteligentnego – w standardzie
- wideodomofony, system alarmowy – w standardzie
- okna drewniane z nakładką aluminiową, trzyszybowe
- drzwi tarasowe przesuwne (typ HS), montowane bezprogowo
- grzejniki kanałowe w pokojach dziennych
- żaluzje zewnętrzne – sterowane automatycznie – w standardzie
- monitoring osiedla
Na życzenie Klienta każdy apartament można wyposażyć dodatkowo w klimatyzację.
Stanowiska samochodowe można dostosować do ładowania samochodów elektrycznych w halach garażowych.
Płatności
Cena za m² - od 17 000 zł do 19 022 zł.
Opis okolicy
Edukacja:
przedszkole, szkoła podstawowa
Komunikacja:
przystanek autobusowy
Obiekty i usługi:
apteka, bankomat, poczta, przychodnia
Przyroda:
las, park, staw
Rozrywka i rekreacja:
zoo
Dostępne mieszkania
Lista ofert
Plan pięter
3D
Liczba mieszkań:
33
Filtruj
| lokalId | promocja | plan | nr | powierzchnia | pokoje | piętro | powierzchnia zewnętrzna | etap | cena | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9262687 | 1 |
 |
C.1.2 | 41,27 m² | 2 | 1 | 7,62 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262686 | 1 |
|
C.1.1 | 45,40 m² | 2 | 1 | 8,48 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262688 | 1 |
|
C.1.3 | 47,13 m² | 2 | 1 | 8,40 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262690 | 1 |
|
C.2.3 | 47,16 m² | 2 | 2 | 8,40 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262669 | 1 |
|
B1.0.4 | 48,78 m² | 2 | parter | 70,58 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262662 | 1 |
|
A.0.4 | 48,78 m² | 2 | parter | 83,38 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262682 | 1 |
|
C.0.1_nps | 56,64 m² | 2 | parter | 101,25 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262685 | 1 |
|
C.0.4 | 59,47 m² | 3 | parter | 83,38 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262678 | 1 |
|
B2.1.3 | 62,19 m² | 3 | 1 | 7,30 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262675 | 1 |
|
B2.0.2 | 62,19 m² | 3 | parter | 101,06 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262693 | 1 |
|
C.1.5 | 62,65 m² | 3 | 1 | 8,92 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262672 | 1 |
|
B1.1.4 | 63,80 m² | 3 | 1 | 10,20 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262666 | 1 |
|
A.1.4 | 63,80 m² | 3 | 1 | 10,20 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262677 | 1 |
|
B2.0.4 | 64,31 m² | 3 | parter | 118,63 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262691 | 1 |
|
C.2.4 | 67,55 m² | 3 | 2 | 8,20 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262689 | 1 |
|
C.1.4 | 68,13 m² | 3 | 1 | 8,20 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262684 | 1 |
|
C.0.3 | 68,18 m² | 3 | parter | 127,55 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262660 | 1 |
|
A.0.1 | 68,75 m² | 3 | parter | 108,01 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262667 | 1 |
|
A.2.1 | 69,78 m² | 3 | 2 | 8,20 m² | Zapytaj o ofertę | powyższa oferta | ||
| 9262663 | 1 |
|
A.1.1_nps | 69,82 m² | 3 | 1 | 8,20 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262661 | 1 |
|
A.0.2 | 69,85 m² | 3 | parter | 131,59 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262683 | 1 |
|
C.0.2 | 70,40 m² | 3 | parter | 123,35 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262676 | 1 |
|
B2.0.3 | 82,73 m² | 4 | parter | 155,06 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262679 | 1 |
|
B2.1.4 | 82,78 m² | 4 | 1 | 11,30 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262674 | 1 |
|
B2.0.1_nps | 84,35 m² | 4 | parter | 123,59 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262692 | 1 |
|
C.3.1 | 86,14 m² | 3 | 3 | 13,54 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262668 | 1 |
|
A.3.1 | 88,89 m² | 3 | 3 | 14,86 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262673 | 1 |
|
B1.3.1 | 88,89 m² | 3 | 3 | 14,86 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262671 | 1 |
|
B1.1.3 | 89,06 m² | 4 | 1 | 9,40 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262670 | 1 |
|
B1.1.2 | 93,69 m² | 4 | 1 | 7,30 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262664 | 1 |
|
A.1.2 | 93,79 m² | 4 | 1 | 7,30 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9262680 | 1 |
|
B2.2.1+2 | 94,69 m² | 4 | 2 | 7,60 m² | Zapytaj o ofertę | > | ||
| 9281104 | 1 |
|
C.2.1+5 | 115,79 m² | 4 | 2 | 8,48 m² | Zapytaj o ofertę | > |
W okolicy
Skontaktuj się z oferentem
Budner Inwestycje Sp. z o.o.
Biuro Sprzedaży Oliva Koncept II
ul. Karwieńska 1
80-328 Gdańsk
Numery kontaktowe:
Pokaż numer
Oliva Koncept II opinie:
Brak ocen - dodaj jako pierwszy
Dodaj ocenę
