Dom i rezydencja na sprzedaż 292,00 m², oferta nr 10928/DS/MAX

Progresywny, efektowny, lekki ale przede wszystkim dobrze przemyślany i wygodny dom wolnostojący w Burakowie (gm. Łomianki).

Generalny projektant - Anonimowi Architekci, Małgorzata Sadowska-Sobczyk

Dwukondygnacyjny budynek w nowoczesnej bryle, która składa się z trzech prostopadłościanów o różnej wysokości. Budynek posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych, zaprojektowany w układzie statycznym słupowo płytowym z obwodowymi oparciami na ścianach murowanych z bloczków SILKA 24. Stropy monolityczne grubości 20 cm. Stropodach monolityczny. Sztywność przestrzenna budynku zapewniona za pomocą słupów żelbetowych. Dach płaski, wykonany w systemie Bauder - producent pokryć dachowych.

W układzie funkcjonalnym tego projektu widać wyraźny podział na strefy: dzienną i nocną. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń z kuchnią, jadalnią i strefą dzienną.

W skład strefy dziennej wchodzi duża, otwarta kuchnia, cześć jadalniana, a także wyjątkowo przestronny, nasłoneczniony salon. Nad tą częścią domu znajduje się wysoki strop, który optycznie powiększa przestrzeń, a dzięki przeszkleniom budynku gwarantuje stały dostęp światła słonecznego i ponadprzeciętny widok na zieleń. Na uwagę zasługują właśnie przeszklenia, które otwierają dom na ogród i nieśmiało zapraszają do wnętrza.

Stolarka aluminiowa - okna 3-szybowe, energooszczędne, producent Abakus, profile aluminiowe Aluprof. Drzwi zewnętrzne również wykonano z aluminium. Drzwi wewnętrzne marki Jagdor, z ukrytą ościeżnicą.

Część nocna to duża sypialnia z łazienką i garderobą oraz trzy komfortowe pokoje (na piętrze).

Główna sypialnia posiada odrębne wyjście na okalający dom taras połączony w ogrodem. Dwie kolejne sypialnie (na piętrze) posiadają wyjście na drugi taras, usytuowany nad garażem.

Aranżację dopełnia posadzka dekoracyjna wykonana z mikrocementu (PANDOMO Studio). W tak wykonanej powłoce nie ma fug, a powierzchnia jest monolityczna, co ułatwia czyszczenie.

Zestawienie powierzchni i ich charakterystyka:

Powierzchnia całkowita - 292 m2

Powierzchnia użytkowa - 198,37 m2 + garaż 24,71 m2

Parter (125,17 m2) stanowią:

• hol - 18,52 m2
• kuchnia - 17,62 m2
• cześć dzienna - 47,53 m2
• WC - 1,79 m2
• sypialnia - 16,59 m2
• garderoba - 4,5 m2
• łazienka - 5,68 m2
• korytarz - 7,30 m2

• kotłownia - 5,64 m2

Piętro (73,20 m2):

• hol /schody -20,33 m2
• łazienka - 13,12 m2
• garderoba/pokój - 9,75 m2
• pokój - 15 m2
• pokój - 15 m2

Dwa miejsca postojowe, pierwsze w garażu, drugie na podjeździe.

W pomieszczeniu technicznym znajduje się piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, a we wnęce w garażu centrala wentylacyjna z rekuperatorem dla wentylacji mechanicznej. W budynku zaprojektowano następujące instalacje:

• ogrzewcza - na bazie kotła na gaz z zamkniętą komorą spalania - Viessmann Vitodens 100-W,
• wodociągowa - zaopatrzenie w wodę ze studni, ciepła woda podgrzewana w zainstalowanym kotle na gaz,
• kanalizacyjna - odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego (do 10 m3),
• wentylacja - mechaniczna z rekuperacją, rekuperator Wanas 415 Hi-Tech, nawilżacz Wanas Umecto,
• klimatyzacja,
• gazowa - kocioł na gaz,
• elektryczna.

LOKALIZACJA:

• granica Łomianek z Warszawą,
• Park Młociński po drugiej stronie ulicy, trochę dalej rzeka Wisła,
• blisko sklepy, szkoły, komunikacja miejska.

Podstawowe Powierzchnia : 292,00 m2 Cena : 3 500 000 PLN Pokoi : 5 Typ domu : Wolnostojący Podstawowe Rok : 2021 Powierzchnia użytkowa : 198 m2 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Idealny Droga dojazdowa : Asfaltowa Materiał : Beton Komórkowy Pomieszczenia Powierzchnia salonu : 48 m2 Typ kuchni : Otwarta Powierzchnia kuchni : 18 m2 Liczba łazienek : 2 Liczba oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie Media Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Studnia Kanalizacja : Szambo Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1 Bezpieczeństwo Alarm : Nie Domofon : Tak Monitoring : Nie Osiedle zamknięte : Nie Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynku Działka Działka : 736 m2 Ogrodzenie : Murowane Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Okap, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Podgrzewane podłogi, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC, Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność