Przestronne wnętrza | Niskie koszty utrzymania | Duże przeszklenia z widokiem na ogród i taras| Nowoczesna architektura | Garaż na 2 auta | Blisko lasu i parku | Gotowy do wprowadzenia |
Zapraszamy do zakupu niezwykle oryginalnej i klimatycznej nieruchomości w Podkowie Leśnej, na którą składa się dom (280 m
kw. pow. użytkowej) z 2-stanowiskowym garażem w bryle domu, drewnianym tarasem (70 m
kw.) i ogród o charakterze leśnym (1403 m
kw.).
Do stacji WKD zaledwie 650 m/8 min pieszo.
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z dbałością o komfort i funkcjonalność. Otwarta przestrzeń wypoczynkowa z antresolą o wysokości niemal siedmiu metrów, dodaje wnętrzu lekkości i przestronności. Nowoczesna kuchnia z wyspą harmonijnie łączy się z salonem, tworząc serce domu. W pełni przeszklona, północna elewacja budynku eksponuje kojącą zieleń ogrodu, oferując relaks w rytmie natury. Główna sypialnia na piętrze, wyposażona w zabudowaną ścianę z szafami o długości 5,3 m i głębokości 70 cm, w połączeniu z designerskim pokojem kąpielowym o wysokości 360 cm, zapewni gospodarzom maksymalny komfort. Dwie dodatkowe sypialnie z prywatnymi łazienkami gwarantują wygodę zarówno pozostałym domownikom, jak i gościom.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ NA PARTERZE o łącznej powierzchni ok 160 mkw.:
- otwarta przestrzeń wypoczynkowa połączona z jadalnią z kominkiem i antresolą (50 mkw., wysokość 680 cm)
- w pełni wyposażona otwarta na salon kuchnia z wyspą (12 mkw.)
- toaleta dla gości (4,8 mkw.)
- sypialnia z prywatną łazienką z prysznicem i wyjściem do ogrodu (14.2 mkw.+ 6 mkw., wys. 260 cm)
- hol główny z garderobą (12,8 mkw.+ 4,6 mkw.)
- korytarz (12 mkw.)
- klatka schodowa do piwnicy (7,5 mkw.)
- klatka schodowa na piętro (8,2 mkw.)
- dwustanowiskowy garaż z wygodnym przejściem do domu (30 mkw., wysokość wjazdowa bram garażowych 215 cm)
Salon z jadalnią tworzą kompleks o powierzchni ponad 62 mkw. Na jednej ze ścian wykończonych kamieniem polnym znajduje się designerski kominek, którego ciepło, dzięki otwartej architekturze budynku, ogrzewa aż 70% domu. Ekspozycja okien wychodzi na stronę zachodnią oraz północną, część z okien pełni rolę przesuwanych drzwi tarasowych, prowadzących na duży drewniany taras w kształcie litery „L” o łącznej powierzchni 70 mkw. Sypialnia z łazienką ulokowana na parterze posiada ekspozycję okien na stronę wschodnią, a wejście główne z imponującym holem i garderobą znajduje się od południowej strony budynku. Wjazd do dwustanowiskowego garażu znajduje się od strony zachodniej.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ NA PIĘTRZE o powierzchni ok 90 mkw.:
- wysoki hol z korytarzem (10,2 mkw., wysokość 460 cm)
- przestronna sypialnia główna z klimatyzacją, nowoczesnymi dębowymi szafami w zabudowie oraz wyjściem na duży balkon (26 mkw., zabudowa szaf ok 3,5 mkw. w skosie dachu - nie pomniejsza powierzchni pokoju, balkon ok 3 mkw.)
- pokój kąpielowy z wanną i prysznicem (15,5 mkw. wysokość 360 cm)
- dodatkowa sypialnią z prywatną łazienką z prysznicem (13,5 mkw.+ 5,8 mkw., wys. 260 cm)
- drewniana antresola z oknami połaciowymi oraz widokiem na las (19,5 mkw.). Antresola zgrabnie łączy dwie funkcje: fantastycznego miejsca do pracy, jak i relaksu z książką.
Przestronna i klimatyczna sypialnia główna, z balkonem i klimatyzacją posiada ekspozycję okien na stronę zachodnią, pokój kąpielowy na stronę południową, dodatkowa sypialnia z łazienką na stronę wschodnią, natomiast piękna, drewniana antresola jest wyeksponowana na trzy kierunki świata: zachodni, północny oraz wschodni.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ W PIWNICY o powierzchni ok 60 mkw. i wysokości 230 cm:
- Pralnia z suszarnią połączone z łazienką (prysznic, umywalka, toaleta) oraz miejscem na piec gazowy (9,5 mkw.)
- Przestronny korytarz z obszerną szafą w zabudowie (10,5 m2, z czego powierzchnia szafy to ok. 3 mkw.)
- Przestrzeń pod schodami (ok 7 mkw.)
- Pokój socjalny ze światłem dziennym (18 mkw.)
- Pokój ze światłem dziennym (12,5 mkw.)
STANDARD WYPOSAŻENIA:
Kuchnia o bardzo wygodnym i funkcjonalnym rozkładzie zaopatrzona jest w wysokiej klasy sprzęt (dwuskrzydłową lodówko-zamrażarkę marki Samsung, płytę indukcyjną oraz zmywarkę marki Siemens, Okap marki Faber, piekarnik marki Bosch). Blaty kuchenne i wyspa, w której zręcznie umieszczono zlew oraz zmywarkę wykonane są z czarnego granitu.
Wszystkie trzy łazienki oraz toaleta dla gości wyposażone są w ekskluzywną ceramikę marki Villeroy & Bosch.
Okna: aluminiowe, 3-szybowe, antywłamaniowe, robione na indywidualne zamówienie.
Posadzki i parkiety: obie klatki schodowe, salon, korytarz na piętrze, antresola, sypialnia dolna oraz sypialnia główna posiadają piękny drewniany parkiet, wykonany z dębowych desek.
Hol główny z korytarzem, toaleta dla gości, kuchnia i część przestrzeni wypoczynkowej w salonie wykonane są z czarnego marmuru.
Podłogi w trzech łazienkach oraz dodatkowej sypialni ulokowanej na piętrze wyłożone są płytką ceramiczną. Ogrzewanie podłogowe występuje, zarówno pod posadzkami z marmuru, jaki i pod płytkami ceramicznymi.
Ponadto:
Brama i drzwi garażowe: otwierane automatycznie, system SupraMatic,
Oświetlenie tarasu i ogrodu: automatyczne,
System automatycznego nawadniania ogrodu,
Nowy drewniany taras (70 mkw.
) z 2024 r.,
Drewutnia z domkiem narzędziowym,
Wydzielona i ogrodzona przestrzeń na segregację odpadów,
System alarmowy z monitoringiem i czujkami ruchu na zewnątrz i wewnątrz domu,
Internet: ORANGE Światłowód,
Ogrzewanie: piec Gazowy marki Viessman Vitodens 200 z zasobnikiem na wodę, metalowe kaloryfery we wszystkich pomieszczeniach, dodatkowo ogrzewanie podłogowe pod kamiennymi posadzkami oraz działający kominek. Wszystkie instalacje są regularnie serwisowane.
Dach: o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, płatwiowo-kleszczowy, pełne 2 krotne deskowanie a między nim docieplenie dwudziestocentymetrową warstwą wełny mineralnej, pokryty blachą z tytan-cynku.
Ściany zewnętrzne: z gazobetonu, ocieplone dwudziestocentymetrową warstwą styropianu, pokryte okładziną kamienną z kamienia polnego od północnej, zachodniej i częściowo południowej elewacji. Elewacja wschodnia oraz południowa pokryta drewnem oraz okładziną z tytan-cynku.
Ściany wewnętrzne: częściowo murowane z bloczków silikatowych 12 cm, częściowo GK, tynk cementowo-wapienny.
Dom przeszedł gruntowną modernizację w 2015 roku, obejmującą zmianę konstrukcji dachu, pełną termomodernizację budynku oraz wymianę i przeprojektowanie instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. Dzięki tym zmianom koszty utrzymania domu są niskie.
Umeblowanie domu nie jest wliczone w cenę sprzedaży nieruchomości.
LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w zachodniej części Podkowy Leśnej u splotu ulic Paproci i Kwiatowej. Do przystanku WKD Podkowa Leśna Zachodnia oraz parku jest zaledwie 7 min. spacerem. Do Lasu Młochowskiego - 10 min pieszo. Projekt architektoniczny i usytuowanie domu na działce pozwala na duża dozę prywatności i komfortu. Podkowa Leśna to miejscowość położona na południe od Warszawy, znana z malowniczych terenów zielonych i licznych szlaków turystycznych, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i wypoczynku.
Na terenie miasteczka mieszczą się wszystkie potrzebne do codziennego życia instytucje, placówki i udogodnienia, takie jak: Urząd Miasta, Poczta, Policja, Kościół z przepięknym ogrodem i słynnymi pawiami, nieodłącznym symbolem Podkowy, Podkowiański Ośrodek Kultury CKiO, gdzie odbywają się koncerty, wystawy malarskie, przedstawienia teatralne, zajęcia rekreacyjne, Kino, bank, apteki, kwiaciarnie, salon Beuty & Spa, gabinety lekarskie i stomatologiczne, państwowe i prywatne ośrodki zdrowia, sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, a na obrzeżach miasteczka kilka galerii handlowych i co najważniejsze bogata oferta edukacyjna skierowana do dzieci i młodzieży:
- Państwowe przedszkole im. Krasnala Hałabały, mieszczące się w nowoczesnym budynku nieopodal stacji WKD Podkowa Leśna Gówna – 1.6 km./ 21 min. pieszo lub 15 min. pieszo + 1 przystanek WKD.
- Państwowa szkoła podstawowa im. Bohaterów Warszawy, cisząca się bardzo dobrą opinią, z klasami dwujęzycznymi i bogatą infrastrukturą sportową - 800 m./ 10 min pieszo.
- Społeczna szkoła podstawowa im. Św. Teresy – 1.4 km./18 min pieszo lub 13 min pieszo + 1 przystanek WKD.
- Prywatne Liceum Ogólnokształcące – 4.5 km./15 min pieszo + 2 przystanki WKD.
- Państwowy ośrodek zdrowia BASIS – 300 m./4 min pieszo.
- Galerie handlowe: Galeria Podkowa - 2 km./ w zasięgu 5 min autem. Galeria Brwinów 3.5 km./ w zasięgu 9 min. autem.
Dworzec Zachodni: 29 km/ w zasięgu 35 min autem/ 35 min WKD
Dworzec Centralny - 35 km/ w zasięgu 45 min autem/ 45 min WKD.
Lotnisko Chopina - 36 km/ 30 min autem trasą S8/ 60 min WKD + pociąg.
Zapraszamy serdecznie do kontaktu!
English description:
Spacious interiors | Low maintenance costs | Large glazed areas overlooking the garden and terrace| Modern architecture | Garage for 2 cars | Close to the forest and park | Ready to move in |
I invite you to purchase an extremely original and atmospheric property in Podkowa Leśna, which consists of a house (280 m
2 area. usable.), with a 2-car garage in the body of the house, a wooden terrace (70 m
2) and a forest-like garden (1403 m
2).
To the WKD station only 650 m./8 min walk.
The interior of the house was designed with a special emphasis on comfort and functionality. An open lounge area with a mezzanine with a height of almost seven meters, adds lightness and spaciousness to the interior. The modern kitchen with an island blends seamlessly with the living room, creating the heart of the house. The fully glazed northern elevation of the building exposes the soothing greenery of the garden, offering relaxation in the rhythm of nature. The master bedroom located on the first floor with a 5.3 meter long and 70 cm deep wall with built-in closets, coupled with a 360 cm high designer bath room, will provide the hosts with complete comfort, while two additional bedrooms with private bathrooms will guarantee comfort for both other household members and guests.
DESIGN OF THE GROUND FLOOR WITH A TOTAL AREA OF ABOUT 160 m2:
- Open lounge area combined with dining room with fireplace and mezzanine (50 m2, height 680 cm.)
- fully equipped open to the living room kitchen with island (12 m2)
- toilet for guests (4.8 m2)
- a bedroom with private bathroom with shower and access to the garden (14.2 m2 6 m2, height 260 cm.)
- main hall with dressing room (12.8 m2 4.6 m2)
- corridor (12 m2)
- staircase to basement (7.5 m2)
- staircase to the first floor (8.2 m2)
- two-car garage with convenient passage to the house (30 m2, garage door entry height 215 cm.)
The living room with the dining room form a complex of over 62 m. One of the walls covered with fieldstone houses a designer fireplace, the warmth of which, thanks to the open spatial architecture of the building, warms 70% of the house. Exposure of windows faces west and north, part of the windows act as sliding patio doors, leading to a large wooden "L" shaped terrace with a total area of 70 m
2. A bedroom with a bathroom located on the first floor has window exposure to the east side, while the main entrance with an impressive hall and dressing room is located on the south side of the building. The entrance to the two-car garage is located on the west side.
LAYOUT OF FURNISHINGS ON THE FIRST FLOOR of approx. 90 m2:
- high hallway with corridor (10.2 m2, height 460 cm.)
- spacious master bedroom with air conditioning, modern oak built-in closets and access to a large balcony (26 m2, built-in closets approx. 3.5 m2 in the slanted roof, does not diminish the area of the room, balcony approx. 3 m2)
- bathroom with bathtub and shower (15.5 m2 height 360 cm.)
- additional bedroom with private bathroom with shower (13.5 m2 5.8 m2, height 260 cm.)
- a wooden mezzanine with skylight windows and a view of the forest (19.5 m2). The mezzanine neatly combines two functions: a fantastic place to work, as well as to relax with a book.
The spacious and atmospheric master bedroom, with balcony and air-conditioning has window exposure to the west, the bath room to the south, the additional bedroom with bathroom to the east, while the beautiful wooden mezzanine is exposed to three directions of the world: west, north and east.
LAYOUT OF FACILITIES in the basement with an area of about 60 m2 and a height of 230 cm.:
- Washroom with drying room combined with a bathroom ( shower, sink, toilet) and space for a gas stove (9.5 m2)
- Spacious hallway with a spacious built-in closet (10.5 m2, of which the area of the closet is about 3 m2)
- Space under the stairs (about 7 m2)
- Social room with daylight (18 m2)
- Bedroom with daylight (12.5 m2)
STANDARD OF EQUIPMENT:
Kitchen with a very convenient and functional layout is equipped with high-end appliances ( Samsung brand double fridge-freezer, induction hob and dishwasher by Siemens, Faber brand hood, Bosch brand oven). The kitchen countertops and the island, in which the sink and dishwasher are cleverly placed, are made of black granite.
All three bathrooms and the guest toilet are equipped with exclusive ceramics by Villeroy brand.
Podstawowe
- Rok budowy : 2015
- Powierzchnia użytkowa : 280 mkw.
- Liczba kondygnacji : 3
- Stan budynku : Bardzo dobry
- Materiał : Mieszany
Pomieszczenia
- Liczba pokoi : 5
- Salon : 50 mkw.
- Powierzchnia kuchni : 13 mkw.
- Liczba łazienek : 4
- Lb. oddzielnych toalet : 1
- Piwnica : Tak
Media
- Gaz : Tak
- Woda : Miejska
- Prąd : Tak
- Ogrzewanie : Piec,
- Ciepła woda : Piec gazowy,
- Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa
- Liczba balkonów : 1
- Liczba tarasów : 2
Bezpieczeństwo
- Osiedle zamknięte : Nie
- Monitoring : Tak
- Domofon : Tak
- Alarm : Tak
Miejsca parkingowe
- Garaż : 2
- Usytuowanie garażu : W bryle
- Wiata : 1
Działka
- Kształt działki : Prostokąt
- Ogrodzenie : Mieszane
- Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu
bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
