Apartament na sprzedaż, 92,20 m², 4 pokoje, piętro 2, oferta nr 434692

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny apartament z 2 balkonami w sercu Miasteczka Wilanów.

NIERUCHOMOŚĆ

Obecnie lokal posiada trzy pokoje, jednak istnieje możliwość wydzielenia czwartego. Na załączonym rzucie zaznaczono proponowaną lokalizację dodatkowej ścianki działowej. Maksymalny koszt przeróbki do 10 000 zł.

3-pokojowy apartament o powierzchni 92,4 m², zlokalizowany w najbardziej reprezentacyjnej części Miasteczka Wilanów - przy Al. Rzeczypospolitej. Nieruchomość położona jest na prestiżowym osiedlu, nagrodzonym tytułem Budowy Roku 2014, z jednym z najpiękniejszych patio w dzielnicy - z prywatnym stawem, drewnianymi pomostami i placem zabaw.

Jednym z atutów tej nieruchomości jest doskonała izolacja akustyczna - mimo że okna salonu oraz mniejszy balkon wychodzą na Aleję Rzeczypospolitej, hałas uliczny jest praktycznie niesłyszalny. Zastosowanie przeszklonej loggii skutecznie chroni wnętrze przed dźwiękami z zewnątrz, a dodatkowym atutem jest brak zabudowy naprzeciwko, co eliminuje efekt odbicia dźwięku. Pozostałe okna - z sypialni głównej oraz pokoju dziecięcego - wychodzą na spokojną, wewnętrzną stronę osiedla, co zapewnia pełen komfort akustyczny przez całą dobę.

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z wyjątkową starannością, przy użyciu materiałów wysokiej klasy. Dwustronna ekspozycja zapewnia optymalne doświetlenie, a dwa balkony (9 m² i 7 m²) gwarantują komfortową przestrzeń na świeżym powietrzu.

Apartament gotowy do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów - nowoczesne i spójne wykończenie wnętrz, naturalna deska dębowa na podłodze, klimatyzacja w salonie, wideo domofon oraz wysokiej klasy sprzęt AGD marki Siemens i Samsung.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na balkon
- Otwarta kuchnia z wyspą i kamiennym blatem, w pełni wyposażona: piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, okap
- Główna sypialnia z prywatną łazienką z wanną i dużym prysznicem, garderobą i wyjściem na taras
- Druga sypialnia z wyjściem na taras
- Łazienka z prysznicem i pralnią
- Osobna garderoba
- Przestronny hol

LOKALIZACJA
Al. Rzeczypospolitej 12 to centralny punkt jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy - Miasteczka Wilanów. Lokalizacja ta cieszy się ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród rodzin z dziećmi, jak i młodych profesjonalistów poszukujących spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie i delikatesy (m.in. lokalne bistro, sushi bary, cukiernie rzemieślnicze),
- sklepy spożywcze: Auchan, Lidl, Biedronka,
- placówki medyczne: przychodnie, apteki,
- szkoły i przedszkola, w tym międzynarodowe placówki edukacyjne,
- centrum handlowe Alto Wilanów z pełną ofertą handlowo-usługową.
- Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych i tras rowerowych, a także szybki dostęp do Parku Wilanowskiego i Pałacu Króla Jana III Sobieskiego.
- Zaledwie kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych,
- bezpośrednie połączenie z Metrem Wilanowska oraz centrum miasta,
- dogodny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy.

To lokalizacja, która łączy komfort życia w zielonej, nowoczesnej przestrzeni miejskiej z dostępem do wszystkich udogodnień dużego miasta.

DODATKOWE INFORMACJE
- Do mieszkania przynależy rodzinne miejsce parkingowe na dwa auta - dodatkowo płatne 110 000 zł
- Czynsz administracyjny 1590 zł
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania, istnieje możliwość pozostawienia pełnego umeblowania
- Nieruchomość dostępna od zaraz

W NASZEJ OPINII
To idealna propozycja dla pary lub rodziny 2+1 / 2+2, ceniącej wysoką jakość życia, estetykę wnętrza oraz doskonałą lokalizację. Przemyślany układ pomieszczeń, dwa balkony, klimatyzacja i wysoki standard wykończenia czynią ten apartament unikalną ofertą na rynku Miasteczka Wilanów.