Sprzedam bardzo ustawne, 4-pok. mieszkanie o pow. 80,23 m2 przy ul. Czerwieńskiego / Azory / 2 balkony / garaż murowany po drugiej stronie ulicy
Tylko w naszym Biurze!
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w czteropiętrowym, bardzo zadbanym budynku z lat 80‑tych przy ul. Czerwieńskiego. Blok przeszedł szereg modernizacji - odnowiono elewację, klatkę schodową oraz balkony, dzięki czemu całość prezentuje się świeżo i estetycznie. Okolica jest wyjątkowo zielona: z obu balkonów rozciąga się widok na międzyblokową zieleń, a od strony północnej na spokojny skwer, który zapewnia pełną prywatność i brak sąsiadów zaglądających w okna.
To mieszkanie jest absolutnie nietypowe dla tego typu zabudowy - powstało z połączenia dwóch mniejszych lokali, co dało aż 80,23 m² funkcjonalnej przestrzeni (taka powierzchnia jest w KW) . W obecnym układzie składa się z czterech pokoi, dwóch łazienek z WC, dużego przedpokoju oraz oddzielnej, przestronnej kuchni. Dodatkowym atutem są dwa balkony od strony południowej, każdy o powierzchni około 3 m², idealne na popołudniowy odpoczynek w słońcu. Do mieszkania przynależą także 2 piwnice (w cenie) - każda o pow. 2-3 m2.
Układ mieszkania daje przyszłemu właścicielowi ogromną swobodę aranżacji. Dzięki temu, że lokal pierwotnie stanowił dwa osobne mieszkania, istnieje możliwość łatwego przywrócenia fizycznego tego podziału. W mieszkaniu znajdują się dwa liczniki elektryczne oraz dwa liczniki gazowe, co pozwala stworzyć dwa niezależne lokale: większe mieszkanie trzypokojowe oraz mniejsze mieszkanie jednopokojowe z aneksem w przedpokoju. To świetna opcja zarówno inwestycyjna, jak i dla dwóch pokoleń lub osób pracujących z domu.
Mieszkanie jest w stanie do częściowego remontu, co daje możliwość wykończenia go według własnego gustu. Parkiet wymaga cyklinowania, a ściany odświeżenia. W obu łazienkach wymieniono instalację wodno‑kanalizacyjną przy okazji montażu kabin prysznicowych. Instalacja elektryczna jest oryginalna, miedziana. Obecnie ciepła woda pochodzi z piecyków gazowych, jednak wspólnota planuje ich likwidację w najbliższej przyszłości. Kilka lat temu wyremontowano przedpokój - położono nowe panele oraz wymieniono drzwi wewnętrzne. Wszystkie okna zostały wymienione na drewniane Roto i są w bardzo dobrym stanie.
Czynsz wynosi 830 zł przy niskich zaliczkach, ponieważ mieszkanie jest obecnie puste.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu murowanego garażu z automatyczną bramą, położonego tuż po drugiej stronie ulicy - przy ul. Wilczej . Garaż posiada niezależną księgę wieczystą, a jego cena wynosi 100 000 zł.
To mieszkanie jest idealną propozycją dla osób szukających dużej przestrzeni w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie świetnie sprawdzi się jako inwestycja dzięki możliwości podziału na dwa niezależne lokale.
Cena: 1,099 mln zł + 100 tyś zł opcjonalnie garaż
Zadzwoń i umów się na obejrzenie mieszkania:
Julia Tarkowska
505 083 150
Zapytaj o ofertę
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: panorama miasta
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: SKM, kolej, autobus miejski
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż murowany
Piwnica [m2]: 4
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Balkon: średni
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 6
Powierzchnia użytkowa [m2]: 80,2300
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: tynk ozdobny
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-316956
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 505-083-150
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
