Apartament na sprzedaż, 80,29 m², 4 pokoje, piętro 4, oferta nr 1289/14727/OMS

Mamy przyjemność zaprezentować przestronne 3-pokojowe mieszkanie z możliwością wydzielenia 4 pokoju, z widokiem na niską zabudowę, w spokojnej okolicy położone przy ul. Wybickiego w Piastowie tuż przy drodze ekspresowej S2 i S8.
Kupując to mieszkanie otrzymujesz GRATIS ok.22m2 dodatkowej powierzchni do przechowywania na strychu.


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze czteropiętrowego budynku z 2015r wyposażonego w windę. Mieszkanie o wysokości 2,60m posiada łącznie 80,29 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:

- salon z otwartą kuchnią – 35,47m2
- sypialnia – 11,64m2
- sypialnia – 14,94m2
- hol – 12,34m2
- łazienka – 5,90m2

Do mieszkania wchodzimy przez hol i na wprost znajduje się sypialnia, dalej na prawo łazienka z prysznicem i kolejna sypialnia. Na lewo jest przestronny salon z otwartą kuchnią. Salon w najwyższym punkcie osiąga wysokość ponad 4,2m. Można z niego wyjść na balkon o powierzchni prawie 10m2, z którego można oglądać przepiękne zachody słońca. Okna mieszkania wychodzą na wschód – zachód oraz południe.

Załączone plany pokazują alternatywne możliwości zmiany układu mieszkania, które można wprowadzić niezależnie od siebie.
1. Istnieje możliwość zabudowy przedpokoju, w celu otrzymania dodatkowego pomieszczenia mogącego służyć jako garderoba / schowek.
2. Istnieje możliwość wydzielenia 4 pokoju o pow. ponad 10m2 (w miejscu obecnej kuchni), a kuchnię można przenieść jako aneks do salonu
3. Istnieje możliwość wydzielania WC z części większej sypialni. W ścianie graniczącej z łazienką znajdują się media.

Do mieszkania przynależy strych o powierzchni ok. 22m2 (po podłodze), który będzie idealnym miejscem do przechowywania.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu. Apartament jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną, sprzęt AGD (zamrażarka, zmywarka, okap, płyta grzewcza indukcyjna, piekarnik elektryczny) oraz klimatyzację. W łazience jest ogrzewanie podłogowe – również pod prysznicem).

Na podłogach znajdują się panele oraz gres. W mieszkaniu jest domofon (istnieje możliwość wymiany na wideodomofon). Media to woda i prąd. Ciepła woda ogrzewana piecem gazowym. Dodatkowo dla bezpieczeństwa mieszkańców teren jest monitorowany.

Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym, w zależności od wrażliwości przyszłego nabywcy - do odświeżenia. Sprzedawane włącznie z miejscem postojowym w garażu podziemnym nr 24 w cenie 30’000zł.

Dodatkowo w bloku zostały zamontowane panele fotowoltaiczne, co znacznie obniża opłaty za części wspólne.


LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w budynku przy ul. Wybickiego 2. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 400m, co odpowiada zaledwie 6 min spacerem.

Dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 min. Obejmuje przejazd jednym pociągiem. Dojazd samochodem zajmuje od 20 min.

Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:

- sklepy spożywcze w najbliższej okolic: Mokpol (400m), Auchan (400m), TopMarket (450m), sklep spożywczy (450m) Skwira Grzegorz, Robert. Sklep spożywczo – przemysłowy (450m)
- oprócz powyższych w obrębie 800m: restauracje, kawiarnie, apteka, klub fitness ZDROFIT, piekarnia, cukiernia, kino, targowisko, przychodnia, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, kościół,

- przedszkola i żłobki: Dwujęzyczne przedszkole i żłobek Pomarańczowa Ciuchcia Piastów (350m), Przedszkole Terapeutyczne Sosnowa Chatka (400m), Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Franciszkanek Misjonarek Maryi (600m), Przedszkole nr 1 (650m), Żłobek Akademia Malucha Myszka Miki (650m), Przedszkole nr 4 (800m),

- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 2 (850m), Szkoła Podstawowa nr 3 im. Bohaterów Powstania Warszawskiego z Oddziałami Integracyjnymi (900m), Szkoła Podstawowa nr 4 (1km), Szkoła Podstawowa nr 5 (1km), Szkoła Podstawowa nr 1 im. S. Staszica (1,5m)

Idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi jest bliskość placu zabaw. Osobny aktywne docenią bliskość terenów zielonych (park), boiska, kortu tenisowego.


STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to pełna własność, dział III bez roszczeń i ograniczeń, w dziale IV znajduje się wpis o kredycie, który zostanie spłacony wraz ze sprzedażą mieszkania.
Obecnie czynsz wynosi ok. 940 zł i uwzględnia m.in. opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczki za wodę i opłaty za miejsce postojowe.



Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób pragnących zamieszkać w przestronnym mieszkaniu, w spokojnej, ale jednocześnie atrakcyjnej okolicy, z łatwym i szybkim połączeniem do centrum Warszawy. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!


(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)