Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
numer licencji PFRN 28425
tel. 602 101 602
Zapraszam do zapoznania się z ofertą wykończonego w wysokim standardzie mieszkanie 4 - pokojowe w kameralnej kamienicy na spokojnym osiedlu Sępolno.
Nieruchomość wyróżnia się starannym wykończeniem z użyciem wysokiej jakości materiałów (drewniane podłogi, kamienne blaty, zabudowy na wymiar), przemyślanym, dwustronnym układem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrz.
Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest na osiedlu Sępolno - spokojnej, kameralnej i zielonej części Wrocławia, która łączy miejską wygodę z przyjazną, cichą atmosferą idealną do codziennego życia.
W tej części Wrocławia zachowała się historyczna zabudowa kamieniczna oraz tradycyjna tkanka miejska - z powietrza układ ulic i zabudowy Sępolna przypomina sylwetkę orła cecha ta wynika z przemyślanej idei stworzenia harmonijnego, estetycznego układu przestrzennego tego osiedla.
Okolica wyróżnia się niską intensywnością ruchu i sąsiedztwem zieleni, co czyni ją idealną dla osób ceniących spokój i kameralny charakter przestrzeni. W najbliższej okolicy znajduje się wiele zielonych skwerów i terenów spacerowych, które sprzyjają codziennemu relaksowi oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej sprawia, że poruszanie się po Wrocławiu jest proste i wygodne najbliższy przystanek autobusowy (linii 145, 146, 315, 715) oddalony jest o zaledwie 200m, a przystanek tramwajowy linii (1, 2, 4, 10) o 700 m.
W pobliżu placówki edukacyjne (Szkoła Podstawowa nr 45 im. J. Kusocińskiego - 550 m, Liceum Ogólnokształcące nr XI im. St. Konarskiego - 550 m), prywatne gabinety lekarskie, sklepy spożywcze i punkty usługowe.
Układ pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym - 20,13 m2,
- pokój nr 1 - 15,35 m2,
- pokój nr 2 - 10,88 m2,
- gabinet z oknem- 5,76 m2,
- pom. pomocnicze - 3,11 m2,
- łazienka z WC,
- dodatkowe WC,
- przedpokój - 2,86 m2,
- balkon - 3,01 m2.
Najważniejsze informacje:
- mieszkanie po generalnym remoncie (wymienione wszystkie instalacje, położone gładzie, wylewka na podłodze, okna PCV - pakiet trzyszybowy),
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
- I piętro,
- światłowód,
- gotowe podłączenia pod klimatyzację oraz rolety elektryczne w każdym pokoju,
- kamienica przeszła remont: instalacji elektrycznej, klatki schodowej, dachu, wymiany domofonu oraz wymiany drzwi wejściowych;
- przynależy piwnica,
- możliwość dzierżawy ogródka.
Atuty:
- dwustronne (ekspozycja wschód - zachód),
- przynależy przestronny balkon,
- wysoki standard wykończenia, m.in. drewniane podłogi, kamienny blat w kuchni i łazience, drzwi zlicowane ze ścianą, meble na wymiar, bardzo dobrej jakości sprzęt kuchenny (na gwarancji),
- w przedpokoju pojemna szafa w zabudowie z pralką,
- bardzo dobrze doświetlone - naturalne światło przez cały dzień,
- dodatkowe WC oraz łazienka z WC wychodząca na obie sypialnie,
- świetnie skomunikowana okolica - w pobliżu zarówno przystanek autobusowy jak i tramwajowy,
- dookoła kameralna zabudowa,
- cicha i spokojna okolica,
- możliwość wykończenia pod klucz - za dodatkową opłatą,
- niski czynsz z funduszem remontowym - 400 zł.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Wyjątkowe, w pełni wyremontowane mieszkanie na wrocławskim Sępolnie to propozycja dla osób ceniących wysoki standard, funkcjonalny układ oraz kameralną, zieloną okolicę z doskonałą komunikacją z centrum miasta. To idealna propozycja dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego gabinetu, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Niedostateczne środki? To nie problem.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na bezpłatną prezentację:
Katarzyna Flendrich
tel. 602 101 602
