Na sprzedaż narożny segment o funkcjonalnym, trzypoziomowym układzie, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu z 2013 roku, przy ul. Wólczyńskiej. Lokalizacja łączy ciszę i bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe zapewniające szybkie połączenie m.in. ze stacją metra.
Osiedle jest ogrodzone, a wjazd na jego teren zabezpieczony bramą sterowaną pilotem, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny rekreacyjne Kampinoskiego Parku Narodowego, idealne do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.
Nieruchomość o łącznej powierzchni 151,50 m² obejmuje trzy poziomy oraz pomieszczenia dodatkowe, w tym garaż, kotłownię i część gospodarczą. Dom stanowi pełną własność.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• przestronny garaż na dwa samochody
• pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnię
• kotłownia
Pierwsze piętro:
• jasny, przestronny salon z kominkiem, połączony z kuchnią i częścią jadalnianą
• bezpośrednie wyjście na ogród przez duże przeszklenia tarasowe
• sypialnia z prywatną łazienką
• przedpokój
Drugie piętro:
• sypialnia z balkonem
• druga sypialnia z dużym przeszkleniem typu francuskiego
• przestronna łazienka z oknem i wanną
Do nieruchomości przynależy prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni około 240 m². Wejście do ogrodu możliwe jest zarówno z salonu, jak i bezpośrednio z podjazdu przez zewnętrzną furtkę, co stanowi wygodne rozwiązanie.
Przed budynkiem znajduje się również prywatny podjazd o powierzchni około 25 m², zapewniający dodatkowe miejsca parkingowe.
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 700 zł. Dom jest solidnie ocieplony, co wpływa na niskie koszty utrzymania. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zapewniane są przez nowoczesny piec gazowy.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej, zielonej części miasta, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum Warszawy.
