4-POKOJOWE MIESZKANIE Z PRZESTRONNĄ ANTRESOLĄ I DWOMA BALKONAMI | STAROMIEŚCIE | RZESZÓW
homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży komfortowego 4-pokojowego mieszkania, zlokalizowanego w nowoczesnym, kameralnym segmencie na rzeszowskim Staromieściu.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 70 m², oferująca około 100 m² powierzchni liczonej po podłodze, wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz imponującą antresolą. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również dwa balkony, komórka lokatorska oraz prywatne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed wejściem do budynku.
To propozycja dla osób, które poszukują harmonijnego połączenia komfortu, funkcjonalności i spokojnego otoczenia, nie rezygnując przy tym z dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Gotowe do zamieszkania – mieszkanie jest starannie wykończone, umeblowane i wyposażone, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. W wyposażeniu m.in. klimatyzacja oraz dwa telewizory.
- Przestronna antresola – dodatkowa przestrzeń, która daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala jeszcze lepiej wykorzystać potencjał nieruchomości.
- Dwa balkony o łącznej powierzchni 11,7 m² – idealne miejsce na poranną kawę, chwilę relaksu czy odpoczynek po intensywnym dniu.
- Prywatne miejsce postojowe bezpośrednio przed wejściem do budynku – wygoda parkowania na co dzień.
- Komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m² – praktyczna przestrzeń do przechowywania.
- Kameralna zabudowa – budynek dwulokalowy zapewniający większą prywatność i poczucie niezależności.
- Atrakcyjna lokalizacja – szybki dojazd do centrum Rzeszowa, autostrady A4, drogi ekspresowej S19, Strefy Ekonomicznej w Jasionce oraz Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Żywicznej, w północnej części Rzeszowa, na terenie dzielnicy Staromieście.
To lokalizacja, która łączy zalety spokojnego, kameralnego otoczenia z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.
Bliskość ul. Warszawskiej oraz ul. Krogulskiego, stanowiącej dogodne połączenie z ul. Lubelską i mostem im. Tadeusza Mazowieckiego, zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta. W krótkim czasie można stąd dotrzeć zarówno do centrum Rzeszowa, jak i do głównych tras wylotowych – autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S19.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Strefy Ekonomicznej w Jasionce oraz Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną również dla osób aktywnych zawodowo i często podróżujących.
Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, niską, kameralną zabudową oraz przewagą domów jednorodzinnych.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Odległości od wybranych punktów:
- 300 m – przystanek autobusowy
- 700 m – przystanek kolejowy PKP
- 900 m – Delikatesy
- 1 000 m – stacja paliw
- 1 700 m – szkoła podstawowa
- 1 900 m – przedszkole
- 2 000 m – sklep Biedronka
NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze kameralnego, dwulokalowego segmentu mieszkalnego z 2012 roku.
Lokal jest dwustronny, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień.
Ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewnia przyjemne światło zarówno w godzinach porannych, jak i popołudniowych.
Na powierzchnię użytkową 70 m² składają się:
- przestronny, doskonale doświetlony salon z wyjściem na balkon,
- funkcjonalna kuchnia,
- dwie ustawne sypialnie, które mogą pełnić również funkcję pokoi dziecięcych lub gabinetu,
- komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic,
- osobna toaleta,
- przedpokój,
- antresola oferująca dodatkową przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb.
-
Szczególną uwagę zwraca antresola, która znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania i pozwala uzyskać dodatkową przestrzeń użytkową.
Może stać się prywatną strefą wypoczynku, domowym biurem, biblioteką lub miejscem do pracy i rozwijania pasji.
Do mieszkania przynależą:
- dwa balkony o łącznej powierzchni 11,7 m²
- prywatne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed wejściem do budynku
- komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m², usytuowana przy wejściu do mieszkania
Całość tworzy funkcjonalną i komfortową przestrzeń, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości oferującej dodatkowe możliwości aranżacyjne.
FINANSE:
Cena: 849 000 PLN
Czynsz administracyjny: 160 PLN/mies.
Dodatkowo: opłaty eksploatacyjne według wskazań liczników.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 542 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
4-ROOM APARTMENT WITH A SPACIOUS MEZZANINE AND TWO BALCONIES | STAROMIEŚCIE | RZESZÓW
homfi is pleased to present an exceptional opportunity to purchase a comfortable, beautifully appointed 4-room apartment, located in a modern, intimate residential building in the Staromieście district of Rzeszów.
The property has a usable floor area of 70 m² (with a total floor area of approximately 100 m² when measured along the floor), featuring a well-thought-out layout, an impressive mezzanine, and a high standard of finish. Future owners will also benefit from two balconies, a storage unit, and a private parking space located directly in front of the building entrance.
This property is an ideal choice for those seeking a harmonious blend of comfort, functionality, and a peaceful environment, while still enjoying convenient access to urban amenities.
PROPERTY HIGHLIGHTS
Move-in ready – the apartment is meticulously finished, furnished, and equipped, allowing for immediate occupancy without the need for any additional investment. Features include air conditioning and two televisions.
Spacious mezzanine – an additional area offering versatile arrangement possibilities, allowing you to maximize the property's potential.
Two balconies with a combined area of 11.7 m² – the perfect spot for morning coffee, a moment of relaxation, or unwinding after a busy day.
Underfloor heating in the kitchen, hallway, bathroom, and toilet, providing extra comfort. Private parking space right in front of the building entrance – convenient daily parking.
Storage unit (locker) with an area of 2.2 m² – practical storage space.
Intimate development – a two-unit building offering greater privacy and a sense of independence.
Attractive location – quick access to the center of Rzeszów, the A4 motorway, the S19 expressway, the Jasionka Economic Zone, and Rzeszów-Jasionka Airport.
LOCATION
The property is located on Żywiczna Street, in the northern part of Rzeszów, within the Staromieście district. This location combines the benefits of a quiet, intimate setting with excellent transport accessibility.
Proximity to Warszawska Street and Krogulskiego Street—which provides a convenient connection to Lubelska Street and the Tadeusz Mazowiecki Bridge—ensures efficient travel to other parts of the city. From here, you can quickly reach both the center of Rzeszów and major arterial routes, including the A4 motorway and the S19 expressway.
An additional advantage is the easy access to the Jasionka Economic Zone and Rzeszów-Jasionka Airport, making this location particularly appealing to working professionals and frequent travelers.
The neighborhood is characterized by an abundance of greenery, low-density, intimate architecture, and a predominance of single-family homes. It is an ideal place for those who value peace, quiet, and the opportunity to escape the hustle and bustle of the city. Distances to selected locations:
300 m – bus stop
700 m – railway station (PKP)
900 m – grocery store (delicatessen)
1,000 m – gas station
1,700 m – primary school
1,900 m – kindergarten
2,000 m – Biedronka supermarket
PROPERTY
The apartment is located on the first floor of an intimate, two-unit residential building constructed in 2012.
The unit features a dual-aspect layout, ensuring the interior is well-lit throughout the day. Its east-west orientation provides pleasant natural light in both the morning and afternoon hours.
The 70 m² of usable floor area comprises:
a spacious, light-filled living room with access to a balcony,
a functional kitchen,
two well-proportioned bedrooms, which can also serve as children’s rooms or a home office,
a comfortable bathroom equipped with both a bathtub and a shower,
a separate toilet,
a hallway,
a mezzanine, offering additional space that can be adapted to suit your individual needs.
The mezzanine is a notable feature, significantly enhancing the apartment's functionality and providing extra usable space. It could serve as a private relaxation area, a home office, a library, or a dedicated space for work and pursuing personal interests. The apartment includes:
two balconies with a total area of 11.7 m²,
a private parking space located directly in front of the building entrance,
a storage unit (cellar) measuring 2.2 m², situated right by the entrance to the apartment.
Together, these features create a functional and comfortable space, perfectly suited for a family or anyone looking for a property that offers additional arrangement possibilities.
FINANCES
Asking price: 849,000 PLN
Administrative service charge: 160 PLN/month.
Additionally: utility charges based on meter readings.
Interested? Contact us on +48 577 542 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
