Oferta dostępna wyłącznie w biurze homfi:
Jeśli szukasz nieruchomości, która wygrywa lokalizacją, klimatem i jakością – właśnie ją znalazłeś.
To mieszkanie to gotowy produkt inwestycyjny pod najem krótkoterminowy, długoterminowy, a także idealny apartament miejski dla osób, które chcą żyć kilkadziesiąt kroków od rynku bez kompromisów.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Absolutne centrum miasta – 300 m do płyty głównej Rynek w Rzeszowie
✔ Zabytkowa, odrestaurowana dzielnica – klimat, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie
✔ Idealne pod inwestycję – topowa lokalizacja oraz funkcjonalny układ
✔ Mieszkanie narożne – dobrze doświetlone z ekspozycją wschodnio-południową
✔ Możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni i osobnej kuchni przez dodatkowe okno w kuchni
✔ Po generalnym remoncie (2024r. ) – wraz z wymianą instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych
✔ Minimalne ślady użytkowania – zamieszkałe jedynie 1,5 roku po remoncie
✔ Klimatyzacja zamontowana w 2024 roku oraz dla wygody mieszkańców moskitiery w oknach
✔ Bezpłatny parking naziemny dla mieszkańców bloku oraz możliwość korzystania ze stref płatnego parkowania tanim kosztem dzięki posiadaniu karty mieszkańca (1 auto - 10 zł/miesiąc)
LOKALIZACJA:
Ulica Baldachówka to jedna z najbardziej pożądanych ulic ścisłego centrum – cisza kameralnej uliczki oraz pełna miejska energia za rogiem:
✔ 300 m – Płyta Rzeszowskiego Rynku
✔ 550 m – Bulwary nad Wisłokiem
✔ 900 m – Dworzec PKP Rzeszów Główny i PKS
✔ 1000 m – Galeria Rzeszów
Restauracje, kawiarnie, winiarnie, usługi, kultura – wszystko w zasięgu spaceru.
To lokalizacja, która zawsze będzie się wynajmować.
BUDYNEK:
✔ Zabytkowy niski 3piętrowy blok zbudowany z cegły z 1910 roku
✔ Mieszkanie znajduję się na 3 piętrze
✔ Na elewacji budynku unikatowy mural Zdzisława Kozienia – kadr z kultowego serialu "07 zgłoś się", upamiętniający miejsce, w którym aktor mieszkał przez 20 lat
✔ Okna: PCV
✔ Ogrzewanie: miejskie
✔ Internet światłowodowy
MIESZKANIE:
Powierzchnia: 41,97 m²:
Rozkład:
✔ Hall – 8,70 m²
✔ Łazienka – 3,93 m²
✔ Sypialnia – 10,10 m²
✔ Salon z aneksem kuchennym – 19,24 m²
Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 5m2.
W nieruchomości pełne AGD z 2024 roku m.in. lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, pralko-suszarka.
FINANSE:
Cena: 599 000 PLN do negocjacji
Czynsz administracyjny: ok. 470 PLN (w tym: ogrzewanie miejskie, woda ciepła i zimna, wywóz śmieci, fundusz remontowy, koszty administracji)
Dodatkowo płatny: tylko prąd – wg zużycia
Sprzedaży nie podlega: kanapa, telewizor, dywan, stolik kawowy i komoda w salonie oraz łóżko, biurko, fotel biurowy i dywan z sypialni.
Pozostałe ruchomości i sprzęt AGD jest uwzględniony w cenie sprzedaży.
Zainteresowany?
Umów się na prezentację już dziś!
Zadzwoń: +48 792 434 123 lub napisz przez formularz kontaktowy.
____________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Offer available exclusively at the homfi office:
If you’re looking for a property that stands out for its location, atmosphere, and quality – you’ve just found it.
This apartment is a ready-made investment product, perfect for short-term and long-term rental, as well as an ideal city apartment for those who want to live just a few dozen steps from the Main Market Square without compromises.
KEY ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
✔ Absolute city center – only 300 m to the Main Market Square in Rzeszów
✔ Historic, renovated district – a unique atmosphere impossible to recreate in new developments
✔ Perfect for investment – top location and a functional layout
✔ Corner apartment – well-lit with east–south exposure
✔ Possibility to create an additional bedroom and a separate kitchen thanks to an extra window in the kitchen area
✔ After a full renovation (2024) – including replacement of electrical and plumbing installations
✔ Minimal signs of use – occupied for only 1.5 years after renovation
✔ Air conditioning installed in 2024 and window mosquito screens for residents’ comfort
✔ Free surface parking for residents of the building, plus access to paid parking zones at a very low cost thanks to a resident’s card (1 car – PLN 10/month)
LOCATION:
Baldachówka Street is one of the most sought-after streets in the very center – the quiet of an intimate side street with full city life just around the corner:
✔ 300 m – Rzeszów Main Market Square
✔ 550 m – Wisłok River Boulevards
✔ 900 m – Rzeszów Główny railway and bus stations
✔ 1,000 m – Galeria Rzeszów shopping center
Restaurants, cafés, wine bars, services, and culture – all within walking distance.
This is a location that will always be in demand for rent.
BUILDING:
✔ Historic, low-rise 3-story brick building from 1910
✔ Apartment located on the 3rd floor
✔ Unique mural on the building’s façade by Zdzisław Koziń – a scene from the iconic TV series “07 zgłoś się”, commemorating the place where the actor lived for 20 years
✔ Windows: PVC
✔ Heating: municipal
✔ Fiber-optic internet
APARTMENT:
Area: 41.97 m²
Layout:
✔ Hall – 8.70 m²
✔ Bathroom – 3.93 m²
✔ Bedroom – 10.10 m²
✔ Living room with kitchenette – 19.24 m²
Additionally, the apartment includes a large basement storage unit of approx. 5 m².
The property is fully equipped with household appliances from 2024, including a refrigerator, dishwasher, induction hob, oven, hood, and washer-dryer.
FINANCES:
Price: PLN 599,000 negotiable
Administrative fee: around PLN 450 (includes district heating, hot and cold water, waste disposal, renovation fund, and administration costs)
Additional cost: electricity only – according to consumption
Not included in the sale: the sofa, television, rug, coffee table, and dresser in the living room, and the bed, desk, office chair, and rug in the bedroom. Other movable property and household appliances are included in the sale price.
Interested?
Schedule a viewing today!
Call: +48 792 434 123 or contact us via the contact form.
__________________________
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively – handling everything within one company?
In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide experienced mortgage advisors, skilled interior architects, and efficient rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out – with the option of entrusting us with full rental management.
Interested? Ask the listing agent for details.
