WIDOK NA ZIELEŃ • OSIEDLE Z WŁASNYM SADEM • OGRZEWANIE MIEJSKIE • 10 MIN OD RYNKU
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo urokliwe, 2-pokojowe mieszkanie usytuowane na 2. piętrze nowoczesnego i kameralnego budynku przy ul. Blizanowickiej (Księże Małe).
To nieruchomość dla osób, które szukają balansu między życiem w mieście a bliskością natury. Okna mieszkania wychodzą bezpośrednio na nienaruszone tereny zielone (wyłączone z przyszłej zabudowy), co gwarantuje ciszę, prywatność i piękny widok każdego dnia.
PRZESTRZEŃ Z „BONUSEM” METRAŻOWYM
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym i przytulnym układem. Co ważne, oficjalna powierzchnia użytkowa według Księgi Wieczystej wynosi 36,71 m², jednak rzeczywista powierzchnia mierzona po podłodze to aż 41,4 m²! Zyskujesz dodatkową przestrzeń aranżacyjną w cenie mniejszego lokalu.
Rozkład pomieszczeń:
Salon z wyjściem na słoneczny balkon - idealny na poranną kawę z widokiem na zieleń.
Sypialnia - przytulna i ustawna.
Osobna kuchnia - funkcjonalna i jasna.
Łazienka - nowoczesna i komfortowa.
Przedpokój (hall) - z miejscem na przechowywanie.
Do mieszkania przynależą również: miejsce postojowe oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatne).
WIZYTÓWKA OSIEDLA: PRYWATNY OGRÓD I REKREACJA
To nie jest zwykłe osiedle. Przestrzeń wspólna została zaprojektowana w unikalnym stylu ogrodowym. Do dyspozycji mieszkańców oddano:
Prywatny sad z drzewami owocowymi i krzewami.
Urokliwe oczko wodne oraz kwitnące łąki.
Strefę sportu i relaksu: zewnętrzną siłownię, nowoczesny plac zabaw oraz osiedlową Żabkę.
Budynek jest nowoczesny, klatka schodowa obszerna i czysta, a bezpieczeństwo zapewnia wejście zabezpieczone domofonem.
LOKALIZACJA - SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM
Osiedle leży w cichej, zielonej oazie, ale jest rewelacyjnie skomunikowane:
Dojazd do centrum: Do wrocławskiego Rynku dotrzesz w zaledwie 10 minut.
Komunikacja miejska: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla tramwajowa (linie 3 i 5), co zapewnia bezstresowy dojazd w każdą część miasta.
Aktywny wypoczynek: W okolicy aż trzy piękne parki (w tym Park Wschodni), Most Kilometrowy oraz kilometry nadodrzańskich ścieżek rowerowych.
Infrastruktura: Blisko szkoły, przedszkola, przychodnia, apteki, gastronomia oraz lokalna piekarnia.
INFORMACJE DODATKOWE I FINANSE
Ogrzewanie: Miejskie (C.O. z sieci miejskiej) - najbezpieczniejszy i najbardziej komfortowy sposób ogrzewania lokalu.
Cena mieszkania: 540 000 zł brutto
Miejsce postojowe: 30 000 zł
Komórka lokatorska: 20 000 zł
Mieszkanie posiada czystą Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń. Idealne na start lub jako pewna, stabilna inwestycja pod wynajem.
Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca!
Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości
tel. 882 800 471
Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
