INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.LOKALIZACJAMieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Bolesława Orlińskiego w krakowskiej dzielnicy Czyżyny, w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnego osiedla Avia - jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w tej części miasta.
To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z doskonałą infrastrukturą. W promieniu ok. 100 metrów dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. W bliskiej odległości znajdują się również szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe.
Komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum - w pobliżu przystanki autobusowe, a kilka minut spacerem linie tramwajowe.
BUDYNEKNowoczesny budynek mieszkalny z 2018 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym:
- 15 kondygnacji,
- 2 windy,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- zadbane części wspólne,
- spokojne, kameralne otoczenie osiedlowe,
- budynek przystosowany do komfortowego użytkowania na co dzień.
MIESZKANIEFunkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,91 m², położone na III piętrze. Lokal posiada balkon (loggię) o powierzchni 4,54 m² z ekspozycją południową.
Układ pomieszczeń:
- salon 17,80 m² z wyjściem na balkon,
- sypialnia 10,70 m²,
- osobna, widna kuchnia 8,18 m²,
- łazienka z kabiną prysznicową 4,12 m²,
- garderoba / pomieszczenie gospodarcze 2,23 m²,
- przedpokój 6,99 m².
Ekspozycja okien - południe i zachód, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Na podłogach w pokojach znajduje się drewniana podłoga, w kuchni, łazience i przedpokoju - płytki.
Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia nowoczesnej strefy dziennej.
W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach.
PODSUMOWANIE
- 2 pokoje + balkon
- osobna, jasna kuchnia
- III piętro, winda
- budynek z 2018 roku
- modna i świetnie skomunikowana lokalizacja - Orlińskiego / Avia / Czyżyny
- idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję
- cena - 709 000 zł
- czynsz administracyjny - ok. 750 (zawiera m.in. ogrzewanie, ciepłą wodę, fundusz remontowy, śmieci)
Zapraszam serdecznie na prezentację!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. 
