🏡 2 POKOJE | 48,6 m² | BALKON | WROCŁAW – NOWY DWÓR OKOLICE BUDZISZYŃSKIEJ
📍 ul. Wojrowicka | 💰 679 000 zł – do negocjacjiNa sprzedaż przestronne, funkcjonalne i zadbane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,6 m², położone na 1. piętrze niskiego, odnowionego budynku przy ul. Wojrowickiej we Wrocławiu.
Nieruchomość wyróżnia się rozkładowym układem pomieszczeń, licznymi przeprowadzonymi remontami oraz doskonałą lokalizacją – w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do centrum miasta.
🏠 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
🔹 Powierzchnia: 48,6 m²
🔹 Liczba pokoi: 2
🔹 Piętro: 1
🔹 Oddzielna, wyremontowana kuchnia
🔹 Balkon
🔹 Duża piwnica – 7,5 m²
🔹 Ogrzewanie gazowe – nowy piec z 2025 r.
🔹 Pełna własność z księgą wieczystą
🔹 Czynsz: 563 zł
🔹 Budynek po termomodernizacji
🛋️ UKŁAD MIESZKANIA
✅ Przestronny, jasny salon
✅ Ustawna sypialnia
✅ Oddzielna kuchnia po remoncie
✅ Łazienka po generalnym remoncie
✅ Przedpokój z miejscem do przechowywania
✅ Balkon
Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 7,5 m² oraz możliwość korzystania ze wspólnego ogrodu, strychu i rowerowni.
🔨 STAN TECHNICZNY
Mieszkanie było sukcesywnie modernizowane, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi ponosić kosztów najważniejszych remontów.
✔️ 2025 r. – wymiana pieca gazowego na nowoczesny model z zamkniętą komorą spalania
✔️ 2024 r. – kompleksowy remont kuchni i przedpokoju, wymiana rozdzielnicy elektrycznej
✔️ 2021 r. – generalny remont łazienki
✔️ 2021 r. – termomodernizacja budynku oraz wymiana dachu
W mieszkaniu znajduje się miedziana instalacja elektryczna, a w pokojach zachowano solidne, drewniane podłogi.
Lokal jest środkowy, co sprzyja utrzymaniu ciepła. Nad mieszkaniem znajduje się ocieplony strych, bez bezpośrednich sąsiadów na wyższej kondygnacji.
🌳 LOKALIZACJA – NOWY DWÓR
Ul. Wojrowicka to doskonałe połączenie spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
🚋 Blisko trasy autobusowo-tramwajowej TAT – szybki dojazd do centrum
🛒 Lidl, Netto, Biedronka, Żabka
🏫 Przedszkola i punkty usługowe
🌿 Dużo zieleni i spokojne otoczenie
🚗 Ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu budynku
💊 Apteki i inne udogodnienia w najbliższej okolicy
💰 OPŁATY I STAN PRAWNY
🔹 Cena: 679 000 zł – do negocjacji
🔹 Czynsz: 563 zł
🔹 Fundusz remontowy: 7 zł/m² – związany z przeprowadzoną modernizacją budynku
🔹 Pełna własność z księgą wieczystą
🔹 Nieruchomość bez zadłużeń
🔑 DLA KOGO?
Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, małej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Dużym atutem jest połączenie funkcjonalnego rozkładu, wyremontowanych pomieszczeń oraz niskiej zabudowy z dostępem do zielonego ogrodu.
📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Chętnie udzielę dodatkowych informacji i zaprezentuję nieruchomość.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
