Apartament na sprzedaż, 42,00 m², 2 pokoje, piętro 2, oferta nr 293952

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie położone na Jagodnie, przy ul. Johanna Straussa we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 2., ostatnim piętrze kameralnego budynku z 2014 roku.

Mieszkanie ma 42,18 m², jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Przemyślany układ oraz liczne zabudowy wykonane na wymiar pozwalają wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń. To propozycja dla singla, sprawdzi się również dla pary.

Układ mieszkania

- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka z wanną,
- przedpokój z pojemną szafą,
- południowy balkon.

Salon zapewnia miejsce zarówno na część wypoczynkową, jak i jadalnianą. Aneks kuchenny wyposażono w lodówkę i zmywarkę w zabudowie, piekarnik, okap oraz płytę indukcyjną wymienioną w 2025 roku.

W sypialni znajduje się łóżko małżeńskie oraz duża szafa na wymiar z lustrzanymi frontami. Dodatkowe zabudowy w salonie i przedpokoju zapewniają dużo miejsca do przechowywania bez ograniczania przestrzeni mieszkania.

Łazienka została wyposażona w wannę, pralkę oraz umywalkę osadzoną na dębowym blacie.

Najważniejsze atuty

- ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem,
- południowa ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie wnętrza,
- balkon z widokiem na zielone części osiedla,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania,
- funkcjonalny, dwupokojowy układ,
- liczne meble i szafy wykonane na wymiar,
- wyposażony aneks kuchenny,
- pełna własność,
- budynek z 2014 roku,
- dostęp do internetu,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Osiedle

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym i monitorowanym osiedlu z wjazdem przez szlabany. Teren jest zadbany i dobrze zagospodarowany.

Mieszkańcy mają do dyspozycji:

- parking naziemny,
- place zabaw,
- boiska do piłki nożnej, koszykówki i siatkówki,
- alejki oraz tereny zielone pomiędzy budynkami.

Dostępne jest również miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 30 000 zł. Cena miejsca nie jest wliczona w cenę mieszkania.

Lokalizacja

Jagodno zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Lidl, Żabki, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, żłobki, przedszkola oraz szkoła.

Dużym atutem lokalizacji jest pobliska stacja kolejowa Iwiny, oddalona o około 800 metrów trasą pieszą. Kolej stanowi wygodną alternatywę dla samochodu i umożliwia szybki dojazd do Wrocławia Głównego. W okolicy dostępna jest również komunikacja autobusowa oraz pętla Jagodno P+R.

To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne otoczenie i osiedlową infrastrukturę z wygodnym dostępem do centrum Wrocławia.

Opłaty

- opłata administracyjna: około 520 zł miesięcznie, bez zużycia wody,
- ciepła i zimna woda rozliczane według zużycia,
- energia elektryczna i internet rozliczane osobno,
- ogrzewanie z kotłowni osiedlowej - podłączona do miejskiej sieci ciepłowniczej,

Zapraszam na prezentację.

Dominik Łyś
WRE Nieruchomości

Nota prawna: Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i może podlegać aktualizacji. Opis sporządzono na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin nieruchomości. Stan informacji aktualny na dzień publikacji.