WPROWADZENIE
Na sprzedaż trafia wyjątkowe, niezwykle słoneczne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², zlokalizowane na 3. piętrze w kameralnym, 5-piętrowym budynku na renomowanym osiedlu Mokka Mokotów.
Nieruchomość została wykończona z najwyższą dbałością o jakość oraz detale – jest w pełni klimatyzowana, doskonale doświetlona dzięki południowej ekspozycji okien i gotowa do zamieszkania bez nakładów finansowych. To idealna propozycja dla syngla, pary lub inwestora szukającego pewnego lokalu w sercu biznesowej części Mokotowa.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Konstruktorskiej, w dynamicznie rozwijającej się i wyjątkowo wygodnej do życia części Mokotowa.
- Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, Carrefour Express), rzemieślnicze piekarnie, restauracje z kuchniami świata, kawiarnie, apteki oraz punkty medyczne (Lux Med, Enel-Med). W zaledwie kilka minut dotrzesz do centrum handlowego Westfield Mokotów (Galeria Mokotów) oferującego pełną infrastrukturę handlowo-rozrywkową, kino i siłownię.
- Zielone otoczenie: Bezpośrednio przy inwestycji znajduje się kameralny park linearny. W niedalekiej odległości leży również Park Pole Mokotowskie oraz Park nad Balatonem – idealne miejsca na poranny jogging czy weekendowy relaks.
- Komunikacja: Świetny punkt komunikacyjny. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych na ul. Wołoskiej i Marynarskiej zapewnia szybki dojazd do stacji metra (Wierzbno / Wilanowska) oraz do Centrum. W pobliżu znajduje się także stacja PKP Służewiec (SKM/WKD) oraz sprawny wjazd na obwodnicę Warszawy (S2/S79).
INWESTYCJA
Mokka Mokotów to nowoczesna, elegancka inwestycja wybudowana przez cenionego dewelopera, charakteryzująca się wysmakowaną architekturą i dbałością o części wspólne.
- Bezpieczeństwo: Osiedle jest ogrodzone, chronione i objęte całodobowym monitoringiem z recepcją przy wejściu głównym.
- Strefa dla mieszkańców: Do dyspozycji właścicieli lokali oddano prywatną, dobrze wyposażoną siłownię / strefę fitness znajdującą się w budynku.
- Dla najmłodszych: Na zamkniętym, bezpiecznym dziedzińcu urządzono nowoczesny plac zabaw.
- Zieleń: Starannie zaaranżowane części wspólne z bogatą roślinnością bezpośrednio przechodzącą w park linearny.
MIESZKANIE / APARTAMENT / DOM / LOKAL
Lokal o powierzchni 46 m² znajduje się na 3. piętrze z 5 i wyróżnia się idealnym rozkładem oraz doskonałym doświetleniem naturalnym światłem.
W skład mieszkania wchodzą:
- Salon z otwartą kuchnią: Niezwykle przestronna i jasna strefa dzienna. Nowoczesna kuchnia w zabudowie meblowej, wyposażona w pełen komplet wysokiej jakości sprzętów AGD.
- Balkon: Wyjście z salonu prowadzi na cichy, kameralny balkon z ukośnym, kojącym widokiem na park linearny – idealne miejsce na poranną kawę.
- Sypialnia: Przytulna, dobrze ustawna przestrzeń z dużymi oknami.
- Łazienka: Nowoczesna, wykończona w wysokim standardzie łazienka z przestronną kabiną prysznicową typu walk-in oraz deszczownicą.
- Hol: Zbudowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni do przechowywania.
Dodatkowe atuty nieruchomości:
- Południowa ekspozycja: Duże okno balkonowe w salonie oraz wielkowymiarowe okna w sypialni wychodzą na stronę południową, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień.
- Klimatyzacja: Wydajna instalacja zapewniająca komfort w gorące letnie dni.
- Komfort senny i prywatność: W sypialni oraz salonie zamontowano dedykowane zasłony blokujące światło (blackout), pozwalające na całkowite zaciemnienie pomieszczeń o dowolnej porze dnia.
- Wysoki standard: Materiały użyte do wykończenia lokalu zostały dobrane z wyjątkową starannością i wyczuciem estetyki.
- Niski czynsz administracyjny w wysokości 650 PLN
FINANSE
- Cena mieszkania: 1 099 000 PLN
- Czynsz administracyjny: 650 PLN + Prąd według zużycia
- Miejsce w garażu podziemnym: 60 000 PLN
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 662 817 568 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
INTRODUCTION:
This unique, incredibly sunny 2-room apartment, 46 m², is for sale, located on the 3rd floor of a cozy, 5-story building in the renowned Mokka Mokotów development.
The property has been finished with the utmost attention to quality and detail – it is fully air-conditioned, perfectly lit thanks to its southern exposure, and ready to move in without any additional investment. This is an ideal option for singles, couples, or investors looking for a secure place in the heart of Mokotóws business district.
LOCATION:
The apartment is located on Konstruktorska Street, in a dynamically developing and exceptionally convenient part of Mokotów.
- Shopping and services: In the immediate vicinity are numerous grocery stores (Biedronka, Żabka, Carrefour Express), artisan bakeries, restaurants serving international cuisine, cafes, pharmacies, and medical facilities (Lux Med, Enel-Med). In just a few minutes, you can reach the Westfield Mokotów shopping center (Galeria Mokotów), offering a full range of retail and entertainment facilities, a cinema, and a gym.
- Green surroundings: A small linear park is located directly next to the development. Pole Mokotowskie Park and Nad Balatonem Park are also nearby – perfect places for a morning jog or weekend relaxation.
- Transportation: Excellent transportation links. Proximity to bus and tram stops on Wołoska and Marynarska streets provides quick access to the Wierzbno/Wilanowska metro station and the city center. The Służewiec train station (SKM/WKD) and efficient access to the Warsaw bypass (S2/S79) are also nearby.
DEVELOPMENT:
Mokka Mokotów is a modern, elegant development built by a respected developer, characterized by tasteful architecture and attention to common areas.
- Security: The development is fenced, secured, and monitored 24/7, with a reception desk at the main entrance. - Residents Area: A private, well-equipped gym/fitness area located in the building is available to unit owners.
- For Kids: A modern playground has been set up in the enclosed, secure courtyard.
- Greenery: Carefully arranged common areas with abundant vegetation flowing directly into the linear park.
APARTMENT
This 46 m² unit is located on the 3rd floor of 5 and boasts an ideal layout and excellent natural light. The apartment comprises:
- Living Room with Open Kitchen: An exceptionally spacious and bright living area. A modern fitted kitchen equipped with a full set of high-quality appliances.
- Balcony: The living room leads to a quiet, intimate balcony with a diagonal, soothing view of the linear park – the perfect spot for your morning coffee.
- Bedroom: A cozy, well-arranged space with large windows.
- Bathroom: Modern, high-standard bathroom with a spacious walk-in shower and rain shower.
- Hallway: Built with maximum storage space in mind.
Additional features of the property:
- Southern exposure: A large balcony window in the living room and large windows in the bedroom face south, ensuring the interior is perfectly lit throughout the day.
- Air conditioning: Efficient installation ensures comfort on hot summer days.
- Sleep comfort and privacy: Dedicated blackout curtains are installed in the bedroom and living room, allowing for complete darkening of the rooms at any time of day.
- High standard: The materials used in the apartments finishing were selected with exceptional care and a keen sense of aesthetics.
- Low administrative fee of PLN 650
FINANCE
- Apartment price: PLN 1,099,000
- Administrative rent: PLN 650 + Electricity according to consumption
- Underground garage space: PLN 60,000
Legal status: Full ownership with land and mortgage register - possibility of purchase with a mortgage loan.
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Contact us at 662 817 568 or send us an email using the contact form available in the ad.
