Apartament na sprzedaż, 39,55 m², 2 pokoje, piętro 1, oferta nr 24700/2089/OMS

NOWA CENA PROMOCYJNA - OBOWIĄZUJE DO KOŃCA LIPCA 2025
ApartamentPodKlucz|39,5m2|990.000zł Netto+VAT23%

***Kupujący nie płaci podatku PCC z uwagi, iż Sprzedający wystawia fakturę z VAT (sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) - zasada braku podwójnego opodatkowania tej samej transakcji.

SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu wykończonego w wysokim standardzie apartamentu 2-pokojowego, położonego w luksusowym kompleksie Sol Marina nieopodal Gdańska przy Wsypie Sobieszewskiej, z bezpośrednim dostępem do morza i wielu udogodnień Premium w ramach części hotelowej GRANO.

APARTAMENT stanowi lokal użytkowy (na 23% Vat/ z możliwością odliczenia Vat zarówno przez osoby nabywające w ramach firmy ale również osoby fizyczne). Na tej podstawie podana w ofercie kwota jest kwotą netto. Apartament uzyskał już własną wyodrębnioną księgę wieczystą.

***Pod zdjęciami w przycisku Video znajduje się link do filmu zamieszczonego na portalu youtube, ukazujący wnętrze mieszkania w formie spaceru po przestrzeni wraz z widokiem w kierunku mariny.

SOL MARINA to unikatowy koncept apartamentów połączonych z luksusową mariną w Gdańsku Sobieszewie zrealizowany przez cenionego Dewelopera Dekpol. Podstawowym założeniem, który przyświecał twórcom inwestycji było połączenie bliskości natury i elitarnego charakteru budynków mieszkalnych. To jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc na mapie Gdańska otoczone parkiem krajobrazowym i rezerwatami przyrody Ptasi Raj i Mewia Łacha. Sobieszewo to ostoja spokoju i dzikiej przyrody. Jest to jedno z ostatnich takich miejsc na polskim wybrzeżu, choć jednocześnie położone blisko tętniącego życiem centrum miasta. Całość inwestycji powstaje w trzech etapach, z których każdy uzyskał już pozwolenie na użytkowanie. Kompleks wyposażony jest w prywatną marinę z miejscami do cumowania jachtów lub łodzi motorowych.

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w 2 etapie inwestycji, na 1 piętrze budynku nr B9 i umiejscowiona frontalnie do Mariny, jak również w kierunku Morza. Jest to przestronny, prawie w całości przeszklony apartament 2-pokojowy o otwartym układzie wnętrza i 9-metrowej wypoczynkowej loggii. Apartament został wykończony pod klucz w standardzie Premium przez doświadczonych fachowców, z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości. Wszystkie meble w zabudowie (kuchnia, przedpokój, łazienka, sypialnia) zostały wykonane przez stolarza. Elementy ruchome (kanapa, stół itp.) widoczne na załączonych zdjęciach są na wyposażeniu i zawarte w cenie. Apartament jest klimatyzowany.

Podział przestrzeni:
- Pokój nr 1 + Aneks (18,25m2) – część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią
- Pokój nr 2 (12,44 m2) – sypialnia główna wyposażona w łóżko i szafę
- Przedpokój (4,79 m2) – wyposażony w przestronną szafę typu komandor
- Łazienka (4,38 m2) – komfortowo urządzona, wyposażona w prysznic typu walk-in
oraz loggia 9,18 m2.

DOCHÓD PASYWNY Z NAJMU.
W ramach inwestycji powstał Hotel Grano Sol Marina****, oferujący usługi premium: noclegowe, welness m.in. basen ,sauny, jacuzzi, konferencyjne, gastronomiczne m.in. bar z tarasem na dachu. Właściciele apartamentów mogą wejść we współpracę z Grano Hotel i przeznaczyć je na najem krótkoterminowy całoroczny, z pełną obsługą hotelową (serwis recepcyjny, sprzątający, techniczny itp.), a więc generować dodatkowy dochód w sposób całkowicie pasywny. Hotel przejmuje pełną kontrolę nad wynajmem apartamentu dbając o jak najwyższe obłożenie przy możliwie maksymalnych cenach. Klienci mogą rezerwować pobyt bezpośrednio przez recepcje hotelową lub booking.com. Rozliczenia realizowane są wg. modelu 67/33 (67% przychodu dla właściciela 33% po stronie operatora). Goście apartamentów objętych współpracą z Grano oraz właściciele podczas swoich indywidulanych pobytów mają zagwarantowany darmowy dostęp do strefy basenowej, jacuzzi, saun i siłowni hotelu co znacząco podnosi atrakcyjność oferty.

LOKALIZACJA.
Sol Marina powstaje w unikatowej lokalizacji – przy nabrzeżu Martwej Wisły, nieopodal Wyspy Sobieszewskiej. Miejscowość Wiślinka, gdzie położony jest obiekt to malownicze miejsce doskonale połączone z Gdańskiej (40min), z bliskim dostępem do morza oraz pięknych dzikich plaż. Nieopodal znajduje się ujście Wisły do morza i wiele stanowisk obserwacyjnych dzikiej przyrody, w tym: Mew, Czapli, Fok. Inwestycja, a dokładnie jej marina jest bezpośrednio połączona z Morzem Bałtyckim, a więc dla miłośników żeglarstwa istnieje możliwość kursowania między pobliskimi portami, jak np. Gdańskiem i innymi zakątkami Bałtyku.

CENA APARTAMENTU - 990.000 zł netto + 23% VAT
1x Miejsce postojowe naziemne - w cenie apartamentu

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.
Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości.
Pozdrawiam,
Michał Tryczyński

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



I CORDIALLY INVITE you to purchase a 2-room apartment finished to a high standard, located in the luxurious Sol Marina complex near Gdańsk at the Sobieszewo Island, with direct access to the sea and many Premium amenities as part of the GRANO hotel part.

THE APARTMENT is a commercial premises (at 23% VAT / with the possibility of deducting VAT by both persons purchasing as part of a company and individuals). On this basis, the amount given in the offer is a net amount. The apartment has already obtained its own separate land and mortgage register.

***Under the photos in the Video button there is a link to a film posted on YouTube, showing the interior of the apartment in the form of a walk through the space.

SOL MARINA is a unique concept of apartments connected to a luxurious marina in Gdańsk Sobieszewo, implemented by the valued Developer Dekpol. The basic assumption that guided the creators of the investment was to combine proximity to nature and the elite character of residential buildings. This is one of the most attractive places on the map of Gdańsk, surrounded by a landscape park and the Ptasi Raj and Mewia Łacha nature reserves. Sobieszewo is a haven of peace and wildlife. It is one of the last such places on the Polish coast, although at the same time located close to the bustling city center. The entire investment is being built in three stages, each of which has already obtained an occupancy permit.

PROPERTY is located in the 2nd stage of the investment, on the 1st floor of building no. B9 and is located frontally to the Marina, as well as towards the Sea. It is a spacious, almost entirely glazed 2-room apartment with an open interior layout and a 9-meter loggia. The apartment has been finished to a turnkey Premium standard by experienced professionals, using high-quality materials. All built-in furniture (kitchen, hall, bathroom, bedroom) was made by a carpenter. Movable elements (sofa, table, etc.) visible in the attached photos are included in the equipment and included in the price. The apartment is air-conditioned.

Division of space:
- Room No. 1 + Annex (18.25m2) - living area - living room with kitchenette and dining area
- Room No. 2 (12.44 m2) - master bedroom equipped with a bed and wardrobe
- Hallway (4.79 m2) - equipped with a spacious wardrobe
- Bathroom (4.38 m2) - comfortably furnished, equipped with a walk-in shower
and a 9.18 m2 loggia.

PASSIVE INCOME FROM RENTAL. As part of the investment, the Grano Sol Marina Hotel **** was created, offering premium services: accommodation, wellness, including a swimming pool, saunas, jacuzzi, conference, catering, including a bar with a roof terrace. Apartment owners can enter into cooperation with Grano Hotel and allocate them for short-term year-round rental, with full hotel service (reception, cleaning, technical, etc.), and thus generate additional income in a completely passive way. The hotel takes full control over the rental of the apartment, ensuring the highest possible occupancy at the maximum possible prices. Customers can book their stay directly through the hotel reception or booking.com. Settlements are carried out according to the 67/33 model (67% of income for the owner, 33% on the operator's side). Guests of apartments covered by cooperation with Grano and owners during their individual stays are guaranteed free access to the swimming pool area, jacuzzi, saunas and the hotel gym, which significantly increases the attractiveness of the offer.

LOCATION. Sol Marina is being built in a unique location - on the coast of the Martwa Wisła, near the Sobieszewska Island. The village of Wiślinka, where the facility is located, is a picturesque place perfectly connected to Gdańska (40 min), with close access to the sea and beautiful wild beaches. Nearby is the mouth of the Vistula to the sea and many wildlife observation points, including: Mew, Czapli, Seok. The investment, or rather its marina, is directly connected to the Baltic Sea, so for sailing enthusiasts there is a possibility of cruising between nearby ports, such as Gdańsk and other corners of the Baltic Sea.

APARTMENT PRICE - PLN 990,000 net + 23% VAT
1x Ground parking space - included

I cordially invite you to familiarize yourself with the offer and contact me.
Arrange a private presentation of the property today.
Best regards,
Michał Tryczyński

Interested?
Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail using the contact form available in the advertisement.