Apartament na sprzedaż, 36,93 m², 2 pokoje, piętro 1, oferta nr 1279/14727/OMS

Mamy przyjemność zaprezentować gotowe do wprowadzenia, nowe, nieużywane 2‑pokojowe mieszkanie z miejscem garażowym, położone na osiedlu Nova Viva Garden w Warszawie. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego wnętrza w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy i pełnej infrastruktury miejskiej.


MIESZKANIE
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2024 r., wyposażonego w windę. Powierzchnia całkowita wynosi 36,93 m² i obejmuje:
salon z aneksem kuchennym oddzielną, jasną sypialnię funkcjonalną łazienkę z kabiną prysznicową przedpokój
Mieszkanie posiada balkon (o powierzchni 4,47 m²) z widokiem na wewnętrzny dziedziniec. Okna wychodzą na północny-zachód.
Mieszkanie jest w pełni wykończone i wyposażone, gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Mieszkanie posiada domofon, dostęp do światłowodu oraz pełne media (woda, prąd).
Osiedle jest strzeżone, z ochroną, co zapewnia bezpieczeństwo i spokój. Niska, kameralna zabudowa sprzyja przytulnej atmosferze i komfortowi życia.
Lokal sprzedawany jest razem z podziemnym miejscem parkingowym (dodatkowo płatnym 30 000 zł).


LOKALIZACJA
Budynek znajduje się przy ul. Włodkowica – w dynamicznie rozwijającej się części na pograniczu dzielnic Żerań i Białołęka, w niedalekiej odległości od trasy S8, co gwarantuje szybki dojazd do różnych części miasta, a jednocześnie zapewnia spokój i kameralny charakter osiedla.
Dojazd do metra Bródno zajmuje niecałe 10 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa:
kompleks sklepów Factory Annopol, sklepy (m.in. Biedronka, Lidl, Żabka), punkty gastronomiczne, apteki, a także przedszkola, szkoły i placówki medyczne.
W zasięgu ok. 400 metrów znajdują się przystanki autobusowe (autobusy nr: 204, 104 oraz N14).
W pobliżu tereny zielone: Las Bródnowski i Zalew Zegrzyński, które stanowią doskonałą przestrzeń do spacerów oraz wycieczek rowerowych.
Dodatkowo na terenie osiedla dostęp do terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych.


STAN PRAWNY I OPŁATY
Jest to pełna własność, dział III bez roszczeń i ograniczeń. Dział IV nie jest obciążony kredytem. Możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym
Czynsz administracyjny wynosi ok. 580 zł miesięcznie i uwzględnia opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz administracyjny, zaliczki za wodę.
Obcokrajowcy – również spoza UE – mogą bez przeszkód nabyć tę nieruchomość. Nie jest wymagana zgoda MSWiA.


Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób pragnących zamieszkać w atrakcyjnej okolicy z szybkim dostępem do centrum, blisko punktów handlowo – usługowych.
Zainteresowany? – Zapraszamy do kontaktu, przedstawimy więcej szczegółów i umówimy się na prezentację.