Szukasz idealnego miejsca, gdzie nowoczesna architektura łączy się z bliskością natury, a wnętrza możesz zaaranżować według własnego uznania? Poznaj wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie w prestiżowej części miasta - Olszówka Dolna, które zachwyca funkcjonalnym układem i kameralną atmosferą. Zlokalizowane w spokojnej, zielonej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Bielska-Białej.
Nieruchomość bez podatku PCC 2% i bez prowizji!
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Pokoju 36 w Bielsku-Białej, w urokliwej i powszechnie cenionej dzielnicy - Olszówka Dolna. To jedno z tych miejsc na mapie miasta, które idealnie łączy w sobie prestiż, kameralność oraz codzienną wygodę.
Atuty lokalizacji:
• Spokojna, zielona okolica: Otoczenie charakteryzuje się luźną zabudową, co sprzyja odpoczynkowi od zgiełku i gwarantuje wysoki komfort życia.
• Bliskość natury i rekreacji: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, szlaków spacerowych oraz bliskość gór (Szyndzielnia, Dębowiec) sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
• Doskonała komunikacja: Wygodny i szybki dojazd do ścisłego centrum Bielska-Białej oraz sprawny wyjazd na główne arterie komunikacyjne regionu.
• Pełna infrastruktura: Sklepy, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe dostępne są w niedalekiej odległości, co zapewnia pełną wygodę na co dzień.
BUDYNEK I MIESZKANIE:
Nieruchomość o powierzchni 42,98 m² usytuowana jest w nowoczesnym, nowo wybudowanym budynku apartamentowym w ramach kameralnej inwestycji. Projekt ten tworzy zaledwie 12 lokali mieszkalnych, co gwarantuje prywatność i sąsiedzką atmosferę. Budynek wyróżnia się elegancką, ponadczasową architekturą, która płynnie wpisuje się w otaczający krajobraz.
Mieszkanie zostało częściowo wykończone - zostały pomalowane ściany, ułożone podłogi, zamontowane drzwi wewnętrzne oraz wykończona łazienka. Przemyślany i bardzo ustawny rozkład pomieszczeń pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
Na przestrzeń mieszkania składają się:
• Salon z aneksem kuchennym: Przestronny, jasny pokój dzienny z wyznaczonym miejscem na nowoczesną zabudowę kuchenną i komfortową strefę wypoczynkową.
• Niezależna sypialnia: Ustawne pomieszczenie idealne na główną sypialnię z miejscem na duże łóżko oraz szafę.
• Łazienka: wyposażona w prysznic, wc, szafkę z umywalką, lustro oraz oświetlenie
• Przedpokój: Zapewniający wygodną komunikację pomiędzy strefami mieszkania.
• Balkon: Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna przynależąca do mieszkania, idealna na poranną kawę z widokiem na zielone otoczenie.
STANDARD WYKOŃCZENIA I JAKOŚĆ WYKONANIA:
W prezentowanej inwestycji została zastosowana bezkompromisowa jakość wykonania, która łączy się z nowoczesnymi technologiami. Budynek oraz lokale mieszkalne zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej trwałości, doskonałej efektywności energetycznej oraz najwyższym komforcie codziennego użytkowania.
Konstrukcja i technologia budynku (Standard Premium):
• Solidny fundament i ściany: Monolityczne fundamenty żelbetowe oraz ściany nośne z najwyższej klasy szlifowanych pustaków ceramicznych Leier gwarantują doskonałą stabilność konstrukcji oraz świetną izolację termiczną.
• Izolacja akustyczna i stropy: Trwałe stropy żelbetowe i belkowo-pustakowe typu Teriva w połączeniu z warstwą akustyczną pod wylewkami cementowymi zapewniają mieszkańcom wyjątkową ciszę i prywatność we własnym lokalu.
• Energooszczędna elewacja: Budynek został ocieplony grubą, 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu Austrotherm, a całość wykończono nowoczesnym, odpornym na warunki atmosferyczne tynkiem silikonowym. Zapewnia to minimalne straty ciepła i niskie rachunki.
• Niezawodny dach: Stropodach z zaawansowaną hydroizolacją i izolacją termiczną w systemie HYDROTECH MM 6125 gwarantuje bezawaryjność na długie lata.
Standard wykończenia lokalu:
• Ściany i sufity: Wszystkie ściany i sufity zostały pomalowane na biało, co daje bazę do indywidualnego wykończenia według własnych upodobań. W łazienkach położono płytki, oraz zamontowano kabinę prysznicową, WC, szafkę z umywalką.
• Nowoczesne ogrzewanie podłogowe: Brak klasycznych grzejników ściennych. We wszystkich pomieszczeniach rozprowadzono komfortowe ogrzewanie podłogowe - sterowane indywidualnie w każdym pomieszczeniu (zasilane z centralnego węzła cieplnego w budynku z indywidualnym licznikiem).
• Pełna instalacja elektryczna 230V wraz z zamontowanym osprzętem (włączniki, gniazdka), a w kuchni dedykowany, bezpieczny obwód 400V (siła) pod płytę indukcyjną.
• Rozbudowana infrastruktura multimedialna: instalacja domofonowa, światłowód, telewizja kablowa oraz instalacja antenowa TV i SAT (wygodny punkt przyłączeniowy w salonie).
• Wentylacja i Stolarka: Świeże powietrze zapewnia sprawna wentylacja mechaniczna wywiewna. Okna to nowoczesne profile PCV z pakietem trzyszybowym i nawiewnikami, a bezpieczeństwa pilnują certyfikowane drzwi antywłamaniowe.
Zagospodarowanie terenu i mała architektura:
• Bezpieczeństwo i prywatność: Cały teren inwestycji jest w pełni ogrodzony. Wjazd zabezpiecza automatyczna brama otwierana na pilota, a furtkę wyposażono w domofon połączony bezpośrednio z lokalami.
• Infrastruktura drogowa: Chodniki i wewnętrzną drogę wybrukowano estetyczną kostką, natomiast miejsca parkingowe wykończono nowoczesną, ekologiczną geokratą.
• Zielone otoczenie: Przestrzeń wokół budynku zdobi starannie zaprojektowana niska i wysoka zieleń (drzewa i krzewy).
FINANSE:
Cena nieruchomości: 560 000 PLN
Cena miejsca postojowego naziemnego: 25 000 PLN (istnieje możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego)
To idealna propozycja dla par, singli oraz inwestorów poszukujących nieruchomości premium w najbardziej zielonej i prestiżowej części Bielska-Białej.
____________________________________________________________
KONTAKT:
Magdalena Chrobak
+48 881 474 123
Zapytaj o ofertę
____________________________________________________________
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem+48 881 474 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Are you looking for the perfect place where modern architecture blends with the beauty of nature, and where you can design the interiors exactly as you wish? Discover this unique 2-bedroom apartment in the prestigious Olszówka Dolna neighborhood, which impresses with its functional layout and cozy atmosphere. It’s located in a quiet, green, yet well-connected part of Bielsko-Biała.
This property is exempt from the 2% PCC tax and comes with no commission!
LOCATION:
The apartment is located at 36 Pokoju Street in Bielsko-Biała, in the charming and widely appreciated neighborhood of Olszówka Dolna. It’s one of those spots on the city map that perfectly combines prestige, a cozy atmosphere, and everyday convenience.
Location Highlights:
• Quiet, green neighborhood: The area features low-density development, providing a peaceful retreat from the hustle and bustle and ensuring a high quality of life.
• Proximity to nature and recreation: The immediate vicinity of recreational areas and walking trails, as well as the proximity to the mountains (Szyndzielnia, Dębowiec), encourages active leisure.
• Excellent transportation links: Convenient and quick access to the very center of Bielsko-Biała, as well as easy access to the region’s main transportation arteries.
• Complete infrastructure: Shops, educational institutions, and service providers are available within a short distance, ensuring complete convenience in everyday life.
BUILDING AND APARTMENT:
This 42.98 m² property is located in a modern, newly constructed apartment building that is part of an intimate development. The project consists of just 12 residential units, ensuring privacy and a close-knit community atmosphere. The building stands out for its elegant, timeless architecture, which blends seamlessly into the surrounding landscape.
The apartment is partially finished—the walls have been painted, the floors laid, the interior doors installed, and the bathroom finished. The well-thought-out and highly versatile floor plan allows for maximum use of every square meter.
The apartment consists of:
• Living room with kitchenette: A spacious, bright living room with a designated area for modern kitchen cabinets and a comfortable seating area.
• Separate bedroom: A well-proportioned room ideal for a master bedroom, with space for a large bed and a closet.
• Bathroom: Equipped with a shower, toilet, vanity with sink, mirror, and lighting
• Entryway: Providing convenient access between the apartment’s different areas.
• Balcony: Additional outdoor space belonging to the apartment, perfect for morning coffee with a view of the green surroundings.
FINISH STANDARD AND CONSTRUCTION QUALITY:
This development features uncompromising construction quality combined with modern technologies. The building and residential units were designed with maximum durability, excellent energy efficiency, and the highest level of comfort in everyday use in mind.
Building Construction and Technology (Premium Standard):
• Solid foundation and walls: Monolithic reinforced concrete foundations and load-bearing walls made of top-quality polished Leier ceramic hollow-core blocks guarantee excellent structural stability and outstanding thermal insulation.
• Sound insulation and ceilings: Durable reinforced concrete and Teriva-type beam-and-block ceilings, combined with an acoustic layer beneath the cement screeds, ensure residents exceptional quiet and privacy within their own units.
• Energy-efficient facade: The building has been insulated with a thick, 20-centimeter layer of Austrotherm graphite-based expanded polystyrene, and the entire surface has been finished with modern, weather-resistant silicone plaster. This ensures minimal heat loss and low utility bills.
• Reliable roof: The flat roof, featuring advanced waterproofing and thermal insulation using the HYDROTECH MM 6125 system, guarantees trouble-free operation for many years to come.
Finishing Standards for the Unit:
• Walls and Ceilings: All walls and ceilings have been painted white, providing a base for you to customize the finish to your liking. The bathrooms have been tiled and equipped with a shower stall, toilet, and vanity cabinet.
• Modern underfloor heating: There are no traditional wall-mounted radiators. Comfortable underfloor heating has been installed throughout the property—individually controlled in each room (supplied from the building’s central heating unit with an individual meter).
• Complete 230V electrical system with installed fixtures (switches, outlets), and in the kitchen, a dedicated, safe 400V circuit for the induction cooktop.
• Extensive multimedia infrastructure: intercom system, fiber-optic cable, cable TV, and TV and satellite antenna systems (convenient connection point in the living room).
• Ventilation and Windows: Fresh air is ensured by an efficient mechanical exhaust ventilation system. The windows feature modern PVC frames with triple-pane glass and air vents, while security is ensured by certified burglar-proof doors.
Landscaping and Street Furniture:
• Security and Privacy: The entire development site is fully fenced. The entrance is secured by an automatic gate operated by remote control, and the side gate is equipped with an intercom system connected directly to the units.
• Road Infrastructure: Sidewalks and the internal road are paved with attractive cobblestones, while parking spaces are finished with modern, eco-friendly geogrids.
• Green Surroundings: The area around the building is adorned with carefully designed low and tall greenery (trees and shrubs).
FINANCES:
Property price: 560,000 PLN
Price of an above-ground parking space: 25,000 PLN (additional parking spaces are available for purchase)
This is an ideal opportunity for couples, singles, and investors seeking premium real estate in the greenest and most prestigious part of Bielsko-Biała.
____________________________________________________________
CONTACT:
Magdalena Chrobak
+48 881 474 123
Zapytaj o ofertę
____________________________________________________________
Interested? Contact us at +48 881 474 123 or send us an email using the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi, you can buy a property through a one-stop-shop service—meaning we handle everything for you? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means that with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out—with the option of entrusting us with its rental management.
Interested? Ask the listing agent for details.
