Na sprzedaż 2-pokojowy apartament o powierzchni 34,8 m² z balkonem 10,9 m², położone w budynku z 2023 roku przy ul. Sztormowej 2 w Sianożętach, w pierwszej linii brzegowej Morza Bałtyckiego.
Mieszkanie znajduje się na piętrze 1 z 6 i składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym,
- jednego niezależnego pokoju,
- łazienki z prysznicem,
- przedpokoju,
- balkonu.
Budynek:
Budynek z 2023 r. stanowi część kompleksu Perłowa Przystań, położonego w pierwszej linii brzegowej Morza Bałtyckiego. Wejście do budynku jest zabezpieczone domofonem, do dyspozycji mieszkańców jest winda i podziemny garaż. W sąsiednim budynku będzie się znajdował kompleks SPA z basenem. Tylko z tego i sąsiedniego budynku można będzie przejść bezpośrednio do strefy SPA. Kolejne budynki w tej inwestycji nie będą miały tej możliwości. Po wyjściu z klatki schodowej w ciągu 2 minut spaceru znajdziemy sią na plaży.
Opłaty:
Czynsz wynosi około 530 zł.
Najważniejsze atuty:
• Funkcjonujący biznes który przynosi dochody bez Twojego zaangażowania
Apartament jest wynajmowany od 2024 r., obsługą zajmuje się lokalny operator z doświadczeniem. Nie musisz być na miejscu żeby inwestycja przynosiła zyski.
• Zakup nieruchomości na fakturę 23%
Masz możliwość wliczenia całego zakupu w koszty firmy i odliczenia pełnego VAT, co znacząco obniża realny koszt zakupu.
• Funkcjonalny układ
Do sypialni wchodzi się z przedpokoju, dzięki czemu mogą tu nocować wygodnie cztery osoby - dwie w sypialni i dwie na rozkładanej kanapie w salonie.
• Wysoki standard wykończenia
Wnętrze wykończone z dbałością o detale, z wykorzystaniem trwałych materiałów. W pokojach podłogi z wysokiej jakości paneli winylowych. Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty.
• Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Sianożętach, nad samym morzem. W odległości kilku minut jazdy samochodem (lub 30-40 min spaceru plażą) znajdują się: Kołobrzeg (na zachodzie) i Ustronie Morskie (na wschodzie).
Najważniejsze punkty w pobliżu:
- plaża 50m
- główna ulica w Sianożętach, z restauracjami, barami i sklepami: 250m,
- Ustronie Morskie 2 km, Kołobrzeg 3 km
- zjazd z drogi ekspresowej S6: 6 km
- Skansen Chleba 2,4 km
- Biedronka 2 km,
• Ekspozycja
Okna oraz balkon od strony południowo-wschodniej, co przekłada się na dobre nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień i słońce od rana do popołudnia.
Dodatkowe udogodnienia:
- miejsce postojowe w hali garażowej ( płatne 120 000 zł) zakup nieobligatoryjny,
- winda,
- monitoring,
Inwestycja idealna dla osób które chcą zarabiać i zamierzają korzystać z pobytów nad morzem, w jednym z najpiękniejszych miejsc nad polskim Bałtykiem.
Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem nieruchomości Sławomirem Przyklękiem pod numerem +48 534 138 103.
For sale a 2-room apartment with an area of 34.8 m² with a 10.9 m² balcony, located in a building from 2023 at 2 Sztormowa Street in Sianożęty, on the first line of the Baltic Sea coast.
The apartment is located on floor 1 of 6 and consists of:
- living room with kitchenette,
- one independent room,
- bathroom with shower,
- hall,
- balcony.
Building:
The 2023 building is part of the Perłowa Przystań complex, located on the first coastline of the Baltic Sea. Entrance to the building is secured by an intercom, and residents have access to an elevator and an underground garage. The adjacent building will house a spa complex with a swimming pool. Only this and the adjacent building will have direct access to the spa area. Other buildings in this development will not have this access. After exiting the stairwell, you'll be on the beach within a two-minute walk.
Fees:
The rent is approximately PLN 530.
Key advantages:
• A functioning business that generates income without your involvement
The apartment is available for rent from 2024, and is managed by an experienced local operator. You don't need to be on-site to make your investment profitable.
• Purchase of real estate on invoice 23%
You have the option of including the entire purchase in your company costs and deducting the full VAT, which significantly reduces the actual cost of your purchase.
• Functional layout
The bedroom is accessed from the hall, so four people can sleep here comfortably - two in the bedroom and two on the fold-out sofa in the living room.
• High standard of finishing
The interior is finished with attention to detail, using durable materials. The bedrooms feature high-quality vinyl flooring. The kitchen is fully equipped with high-quality appliances.
• Location
The property is located in Sianożęty, right by the sea. Kołobrzeg (to the west) and Ustronie Morskie (to the east) are just a few minutes' drive away (or a 30-40-minute walk along the beach).
Key points nearby:
- beach 50m
- the main street in Sianożęty, with restaurants, bars and shops: 250m,
- Ustronie Morskie 2 km, Kołobrzeg 3 km
- exit from the S6 expressway: 6 km
- Open-Air Museum of Bread 2.4 km
- Ladybug 2 km,
• Exhibition
The windows and balcony face south-east, which translates into good interior sunlight throughout the day and sunshine from morning to afternoon.
Additional amenities:
- parking space in the garage (paid PLN 120,000), purchase not obligatory,
- elevator,
- monitoring,
An ideal investment for people who want to earn money and intend to enjoy stays by the sea, in one of the most beautiful places on the Polish Baltic Sea.
Please contact our real estate agent Sławomir Przyklęk at +48 534 138 103.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
