Apartament na sprzedaż, 32,45 m², 1 pokój, piętro 2, oferta nr 21311/4112/OMS

Zamieszkaj tam, gdzie nowoczesność spotyka zielone serce Wrocławia – tuż przy samym parku!
Na sprzedaż komfortowe, niezwykle funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Chałupniczej we Wrocławiu, na prestiżowym i kameralnym osiedlu, zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych.
Swojczyce to obecnie jedna z najbardziej pożądanych, zielonych lokalizacji we Wrocławiu. Położenie budynku tuż przy samym parku zapewnia wyjątkowy spokój, czyste powietrze i idealne warunki do rekreacji tuż po wyjściu z klatki, gwarantując jednocześnie szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. To idealne miejsce na start, dla singla, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem.
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 32,45 m² usytuowane jest na 2. piętrze w nowoczesnym, niskim budynku z cichobieżną windą. Do lokalu przynależy słoneczny balkon z widokiem na spokojną okolicę, stanowiący idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Rozkład pomieszczeń

• przestronny, ustawny salon z wyjściem na słoneczny balkon,
• funkcjonalny aneks kuchenny płynnie połączony z pokojem dziennym,
• nowoczesna łazienka,
• ustawny przedpokój z miejscem na pojemną szafę.

Stan techniczny i standard osiedla
Budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą, doskonałą izolacją termiczną oraz wysokim standardem wykończenia części wspólnych. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców – inwestycja leży w cichej, zielonej okolicy, praktycznie granicząc z parkiem, a na jej terenie znajduje się bogato zaaranżowana zieleń, bezpieczne strefy relaksu oraz nowoczesna infrastruktura dla rowerzystów. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.

Media i koszty

• ogrzewanie i ciepła woda z bezpiecznej sieci miejskiej,
• instalacja światłowodowa o wysokiej przepustowości,
• niskie opłaty eksploatacyjne i stabilny czynsz administracyjny,
• nowoczesny system domofonowy.

Lokalizacja i komunikacja
Ulica Chałupnicza zapewnia doskonałą synergię z resztą Wrocławia oraz szybki wyjazd z miasta.

• Samochodem: sprawne i szybkie połączenie ze Wschodnią Obwodnicą Wrocławia oraz dogodny dojazd do Placu Grunwaldzkiego i ścisłego centrum miasta.
• Komunikacja miejska: bliskość przystanków autobusowych (w tym linii 115, 118 oraz nocnej 259), które gwarantują bezpośredni dojazd do kluczowych węzłów przesiadkowych.
• Kolej: ok. 3-4 minuty do stacji PKP Wrocław Swojczyce, skąd pociągiem w kilkanaście minut dojedziesz do Dworca Głównego, całkowicie omijając poranne korki.

Edukacja i codzienne życie

• nowoczesne placówki edukacyjne, szkoły oraz przedszkola publiczne i prywatne w bliskim sąsiedztwie,
• pełna infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie młodym mieszkańcom.

Zakupy i usługi

• sklepy Żabka oraz lokalne punkty handlowo-usługowe tuż obok,
• markety Lidl oraz Biedronka w odległości zaledwie kilku minut jazdy samochodem,
• bliskość wielofunkcyjnego Centrum Handlowego Swoja Olimpia (baza sklepów, gastronomia, usługi),
• paczkomaty InPost na terenie osiedla lub w najbliższym sąsiedztwie.

Rekreacja i czas wolny

• Nowo powstający Park przy ul. Chałupniczej „Smocze Uroczysko” (1,86 ha): To absolutny as w rękawie! Miasto Wrocław oficjalnie realizuje tu dedykowany park rekreacyjno-przyrodniczy. Znajduje się on tuż obok, co oznacza, że przyszły właściciel zyskuje gwarancję ochrony bioróżnorodności, zielonej i bezpiecznej przestrzeni publicznej dosłownie po wyjściu z klatki schodowej. [1]
• Swojczycki Park Czarna Woda: Przepiękny, niezwykle klimatyczny, zrewitalizowany w ramach WBO park oparty na starorzeczu Odry. Słynie z urokliwych drewnianych pomostów spacerowych nad wodą, tarasów z leżakami oraz kaczkomatu. To oaza ciszy i bardzo naturalny teren spacerowy, oddalony zaledwie o krótki spacer od budynku.
• przepiękne trasy biegowe i rowerowe na pobliskich wałach wzdłuż Kanału Nawigacyjnego i Odry.

Cena: 559 000 zł

Zapraszam na prezentację! Mieszkania o takim metrażu, w tak wyjątkowych, cichych lokalizacjach tuż przy samym parku, cieszą się ogromnym zainteresowaniem i bardzo szybko znikają z rynku.

Oferta wyłącznie w biurze Jot-Be.

Elżbieta Lazarowicz
T: 609 222 534
mail:

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)