WPROWADZENIE
Na sprzedaż wyjątkowa, niezwykle jasna i ustawna kawalerka o powierzchni 28,1 m², zlokalizowana w jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy – na Muranowie. To idealna propozycja dla osoby ceniącej spokój i zieleń za oknem, a jednocześnie pragnącej korzystać z pełnej oferty kulturalno-rozrywkowej stolicy. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako "pierwsze M" lub bezpieczna inwestycja pod wynajem.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Niskiej, w sercu warszawskiego Śródmieścia/Muranowa. To lokalizacja, której nie trzeba reklamować:
Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. W bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy al. Jana Pawła II oraz ul. Stawki, a spacer do stacji Metra Dworzec Gdański zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
Otoczenie: Tuż obok znajduje się CH Arkadia – jedno z największych centrów handlowych w Polsce. W okolicy liczne modne kawiarnie, restauracje, kina oraz muzea (m.in. Muzeum POLIN).
Rekreacja: Bliskość parków i skwerów (Skwer gen. Jana Jura-Gorzechowskiego) zapewnia idealne warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku w otoczeniu starodrzewu.
BUDYNEK / OSIEDLE
Lokal mieści się w zadbanym, niskim budynku mieszkalnym, który jest otoczony starannie pielęgnowaną zielenią. Budynek przeszedł niezbędne modernizacje (wymiana instalacji, remonty elewacji i klatek schodowych). Okolica jest bardzo bezpieczna i cicha, co jest rzadkością w tak centralnym punkcie miasta.
MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² zostało zaprojektowane w sposób niezwykle funkcjonalny. Dzięki dużym oknom i ekspozycji na zielone podwórze, wnętrze jest wypełnione naturalnym światłem przez cały dzień.
Salon: Przestronny i ustawny, z zachowanym klasycznym drewnianym parkietem, który nadaje wnętrzu szlachetności.
Kuchnia: Oddzielna (lub półotwarta), wyposażona w nowoczesną zabudowę w kolorze jasnego dębu, czarny blat oraz stylową, vintage’ową witrynę, która stanowi unikalny akcent dekoracyjny.
Łazienka: Po odświeżeniu, w nowoczesnej biało-granatowej kolorystyce z elegancką armaturą w kolorze złota i oryginalną mozaiką na podłodze.
Przedpokój: Z miejscem na szafę wnękową.
Wnętrze przeszło odświeżenie w stylu scandi-vintage, łączącym nowoczesny komfort z klimatem historycznego Muranowa. Gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych.
FINANSE
Cena: 615 000 PLN
Czynsz administracyjny: 607 PLN
Stan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt).
Zapraszam na prezentację – poczuj klimat Muranowa i zakochaj się w tym wnętrzu!
INTRODUCTION
For sale: an exceptional, incredibly bright, and well-laid-out studio apartment with an area of 28.1 m², located in one of the most atmospheric parts of Warsaw – Muranów. This is an ideal proposition for someone who values peace and greenery outside the window, while also wanting to enjoy the full cultural and entertainment offerings of the capital. The apartment is perfect as a "first home" or a secure rental investment.
LOCATION
The apartment is located on Niska Street, in the heart of Warsaw's Downtown (Śródmieście) / Muranów. This is a location that needs no advertising:
Transport: Excellent connections to every part of the city. Tram and bus stops on Jana Pawła II Avenue and Stawki Street are in close proximity, and a walk to the Dworzec Gdański Metro station takes just a dozen or so minutes.
Surroundings: Right next door is Westfield Arkadia – one of the largest shopping centers in Poland. The area features numerous trendy cafes, restaurants, cinemas, and museums (including the POLIN Museum).
Recreation: The proximity to parks and squares (Gen. Jan Jur-Gorzechowski Square) provides ideal conditions for walks and active recreation surrounded by mature trees.
BUILDING / ESTATE
The property is located in a well-maintained, low-rise residential building surrounded by carefully tended greenery. The building has undergone necessary modernizations (replacement of installations, renovation of the facade and staircases). The neighborhood is very safe and quiet, which is a rarity in such a central part of the city.
APARTMENT
The apartment, with an area of 28.1 m², has been designed in a highly functional manner. Thanks to large windows and exposure to a green courtyard, the interior is filled with natural light throughout the day.
Living room: Spacious and easy to arrange, with preserved classic wooden parquet flooring that adds a touch of nobility to the interior.
Kitchen: Separate (or semi-open), equipped with modern light oak cabinetry, a black countertop, and a stylish vintage display cabinet that serves as a unique decorative accent.
Bathroom: Refreshed, in a modern white and navy blue color scheme, featuring elegant gold-colored fixtures and an original mosaic floor.
Hallway: With space for a built-in wardrobe.
The interior has been refreshed in a scandi-vintage style, combining modern comfort with the atmosphere of historic Muranów. Ready to move in without any financial outlay.
FINANCES
Price: 615,000 PLN
Administrative rent (HOA fee): 607 PLN
Legal status: Full ownership with a Land and Mortgage Register established (can be purchased with a mortgage).
I invite you to a presentation – feel the atmosphere of Muranów and fall in love with this interior!
