OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Kawalerka PREMIUM-900 m od Rynku z widokiem
Przedstawiam Ci unikalną okazję do zamieszkania jak i/lub do zainwestowania w samym centrum Wrocławia (ul Grabiszyńska 9 - budynek LOTOS przy placu Legionów). To 25 m2 czystego potencjału na 14. piętrze, zaledwie 900 m od Rynku.
Dlaczego ten mikroapartament (duża kawalerka) to złoto dla inwestora jak i dla mieszkańca?
1. Gwarantowany zwrot z inwestycji:
Potencjał osiągnięcia 6-10% ROI rocznie
Stabilny popyt na wynajem krótko- i długoterminowy
Wartość nieruchomości stale rośnie
2. Lokalizacja przyciągająca najemców (idealne do zamieszkanie dla Ciebie):
Serce miasta - sklepy, restauracje, rozrywka na wyciągnięcie ręki
Idealna dla turystów, młodych profesjonalistów i studentów
Wyjątkowe mieszkanie dla singli i par.
Widok na panoramę miasta oraz wyjątkowe wschody słońca z okna - dodatkowy atut przy wynajmie czy mieszkaniu
3. Gotowy produkt inwestycyjny:
Świeżo po remoncie, nowe AGD - zero dodatkowych nakładów
Nowoczesne i funkcjonalne wnętrze - przyciąga najemców
Możliwość natychmiastowego wynajmu (przy obecnym spokojnym i dbającym o mieszkanie najemcy rentowność 6% - istnieje możliwość zachowania obecnej umowy najmu lub przekazanie mieszkania bez najemcy w przeciągu miesiąca - obowiązuje jednomiesięczny okres wypowiedzenia)
4. Elastyczność inwestycji:
Świetna na wynajem krótkoterminowy (Airbnb) - wysokie zyski
Równie dobra na wynajem długoterminowy - stabilny przychód
Łatwa do sprzedaży w przyszłości - płynność inwestycji
5. Unikalne cechy zwiększające potencjał:
Zapierający dech widok na Sky Tower, Karkonosze i Ślężę
Prywatny balkon - dodatkowy atut dla najemców
Wysoki popyt na kawalerki w centrum - gwarancja obłożenia
Zainteresowany? Skontaktuj się z ze mną. Koszt zakupu bez VAT i pośredników.
To nie tylko inwestycja - to Twoja przepustka do stabilnych, pasywnych przychodów w najbardziej pożądanej lokalizacji Wrocławia.
To nie tylko idealne mieszkanie dla Ciebie – to lokalizacja, która zaoszczędzi Ci dużo czasu w codziennym życiu i poprawi Twoje szczęście – cudowne wschody słońca z okna jak i piękny widok na panoramę Wrocławia.
Działaj szybko! Takie okazje nie czekają.
Więcej danych o nieruchomości:
• Wszechstronne zastosowanie: najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking), najem długoterminowy, mieszkanie dla studenta, mieszkanie na start dla singla/pary
• Po remoncie kapitalnym, wykończone pod klucz
• Niskie Koszty Utrzymania – opłaty miesięczne na niskim poziomie
• Media miejskie
• Ogrzewanie miejskie
• Balkon – niesamowity widok na panoramę Wrocławia
• Okna PCV
• Funkcjonalny układ
• Kuchnia wyposażona w Nowy Sprzęt AGD
• Dostępność Zewnętrznych Miejsc Parkingowych przed budynkiem
• Bliskie sąsiedztwo do sklepów (Żabka, itd….), stacji benzynowej (Orlen), Społem
• 15 minut piechotą do Rynku
• 300 m do Hali Świebodzki z bogatą ofertą gastronomiczną
• Zadbana klatka schodowa
• Budynek sprzężony z dwoma windami
• Spokojni sąsiedzi
Okolica
• Samo Centrum Wrocławia
• 15 minut pieszo do Rynku
• Komunikacja miejska (tramwaj, autobus) – 200 m od przystanków
• Kolej PKP – Wrocław Główny – 10 min.
• Bliskie Sąsiedztwo – Centra Handlowe: Galeria Dominikańska, Renoma, Wroclavia i Magnolia
• Sklepy – Carrefour, Rossmann, Empik – 3 min, Żabka – 5 min; ; Lidl – 10 min
• Węzeł autostradowy Wrocław Zachód i Wrocław Bielany – 15-20 min
Charakterystyka budynku:
Budynek w technologii szkieletowej, stropy parteru i I piętra żelbetowe wylewane na mokro, pozostałe kondygnacje prefabrykowane płyty żelbetowe systemu WBL o gr. 24 cm, łączone na styk. Ściany piwnic wylewane z betonu żwirowego, gr 24 cm. Ściany parteru i I piętra konstrukcja słupowo-ryglowa wylewana na mokro. Ściany kolejnych pięter konstrukcja żelbetowa, prefabrykowane. Ściany osłonowe-podparapetowe, mury z bloczków gazobetonowych, z betonu komórkowego gr. 24 cm. Stropodach wentylowany, wykonany z płyt korytkowych ułożonych na ścianach ażurowych z cegły dziurawki. Wentylacja grawitacyjna. Docieplenie ścian szczytowych oraz ściany północnej etapami w 2018 i 2000 r. Remont kapitalny pokrycia dachu w 2002 r wraz z ocieplenie dachu w roku 2004.
Umów się na prezentację już dziś. Pokażę Ci mieszkanie, liczby, potencjał i widok, który sprzeda się sam.
Zadzwoń teraz lub napisz.
PS. Pośrednicy z poważnymi klientami inwestycyjnymi również mile widziani.
Zdjęcia: © Hubert Czech
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
