Zapraszam do zapoznania się z ofertą kompaktowej kawalerki o powierzchni 17.46 m², położonej przy Parku Staszica we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze zadbanej kamienicy z wymienionym dachem.
Nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, dzięki czemu kupujący może ubiegać się o finansowanie zakupu kredytem hipotecznym. Lokal może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej niewielkiego mieszkania dla siebie, jak i inwestora planującego wynajem.
!UWAGA! Pierwsze dni pokazowe 10.09. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy - nawet w niedziele (jak nie odbieram, to oddzwonię).
Dla kogo jest to mieszkanie?• Dla singla lub studenta. Niewielka powierzchnia oznacza łatwe utrzymanie mieszkania oraz niskie miesięczne koszty. Centralna lokalizacja na Nadodrzu zapewnia jednocześnie dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej oraz uczelni.
• Dla inwestora. Wysokie ROI ponad 8%. Kompaktowy metraż, niski czynsz oraz lokalizacja blisko centrum sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją pod wynajem. Szczególnie praktycznym rozwiązaniem jest dodatkowa toaleta na poddaszu, w której obecnie znajduje się również pralka, oraz dostęp do suszarni na strychu. Taki układ może ułatwiać obsługę mieszkania przeznaczonego m.in. na najem krótkoterminowy.
Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:+ MIESZKANIE:• Powierzchnia i piętro: Lokal ma powierzchnię po podłodze 17,48 m² (w tym 2,86 m² dodatkowe WC-pralnia), jednak użytkowa powierzchnia (zgodnie z księgą wieczystą) wynosi 14,57 m² (w tym 2,4 m² dodatkowe WC-pralnia). Mieszkanie znajduje się na 3., ostatnim piętrze kamienicy. Brak mieszkań powyżej zapewnia większą prywatność i eliminuje odgłosy dobiegające od sąsiadów z wyższej kondygnacji.
• Układ mieszkania: Wewnątrz kawalerki znajduje się część mieszkalna oraz łazienka wyposażona w prysznic i WC.
• Dodatkowe WC na korytarzu: Do lokalu przynależy dodatkowe pomieszczenie z drugą toaletą. Znajduje się tam również pralka, dzięki czemu urządzenie nie zajmuje cennej przestrzeni wewnątrz niewielkiej kawalerki.
• Suszarnia: Obok mieszkania, na strychu, znajduje się wspólna suszarnia, stanowiąca dodatkowe udogodnienie w codziennym użytkowaniu nieruchomości. W połączeniu z pralką umieszczoną w dodatkowym pomieszczeniu jest to praktyczne rozwiązanie również przy mieszkaniu inwestycyjnym.
• Ogrzewanie i ciepła woda: Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, co jest szczególnie istotnym atutem w kamienicy - nie ma potrzeby korzystania z indywidualnego ogrzewania gazowego czy elektrycznego. Ciepła woda przygotowywana jest przez termę zlokalizowaną w przynależnym pomieszczeniu.
• Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 270 zł miesięcznie, co pozwala utrzymać stałe koszty nieruchomości na niskim poziomie.
• Status prawny lokalu: Nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, co daje możliwość ubiegania się o finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.
+ BUDYNEK:• Budynek: Mieszkanie znajduje w zadbanej kamienicy. Elewacja jest po remoncie.
• Dach: Istotnym atutem budynku jest wyremontowany dach, co ma szczególne znaczenie w przypadku mieszkania znajdującego się na najwyższej kondygnacji.
• Parking: przy budynku są liczne ogólnodostępne miejsca postojowe.
+ LOKALIZACJA i OKOLICA:• Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Staszica 36, w samym sercu Nadodrza - dzielnicy, która w ostatnich latach przeszła znaczną rewitalizację i nadal dynamicznie się rozwija. Bliskość centrum Wrocławia sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję - zaledwie kilka minut spacerem dzieli nas od Rynku, a dostępność komunikacji miejskiej zapewnia szybkie połączenia z pozostałymi częściami miasta.
- Wszystkie odległości zostały dokładnie zweryfikowane przy pomocy Google Maps.
• Sklepy i usługi: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów spożywczych - m.in. większy sklep Delikatesy T&J, do którego dojdziesz w zaledwie 6 minut. W zasięgu 20-25 minut komunikacją miejską znajdują się dwa duże centra handlowe: Galeria Dominikańska oraz Pasaż Grunwaldzki.
• Rekreacja: Najbliższy teren zielony to Park im. Stanisława Staszica - dostępny tuż pod budynkiem.
• Uczelnie wyższe: W okolicy znajduje się wiele uczelni i wydziałów, m.in. Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska i inne. To sprawia, że mieszkanie stanowi idealną propozycję również dla studentów - zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem.
• Komunikacja: W bliskim sąsiedztwie (3-6 minut pieszo) znajdują się 2 przystanki autobusowo-tramwajowe, m.in. „Dworzec Nadodrze” oraz „Kleczkowska co gwarantuje świetne połączenia z całym Wrocławiem. Dodatkowo w analogicznej odległości znajduje się stacja kolejowa Wrocław Nadodrze, która oferuje szybki i wygodny dojazd do centrum oraz okolicznych miejscowości.
INNE:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Domity Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
