Apartament na sprzedaż, 152,25 m², 5 pokoi, piętro 1, oferta nr SMKIVE802

INWESTYCYJNY 'GOTOWIEC' W SERCU ŁODZI 5 NIEZALEŻNYCH APARTAMENTÓW

Ul. Narutowicza 153 m² I Piętro w Zabytkowej Kamienicy

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w samym centrum Łodzi. Lokal o powierzchni 153 m², usytuowany na prestiżowym pierwszym piętrze (piano nobile) zabytkowej kamienicy, został funkcjonalnie podzielony na 5 niezależnych kawalerek.

To oferta skrojona pod inwestora oczekującego pasywnego dochodu, z możliwością elastycznego wyboru strategii: najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb) lub długoterminowy.

________________________________________

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Gotowy produkt: Przestrzeń podzielona na 5 w pełni funkcjonalnych jednostek mieszkalnych. Każda kawalerka to niezależny mikrolokal, co maksymalizuje przychód z metra kwadratowego.

Prestiż Kamienicy: Pierwsze piętro w historycznej zabudowie to nie tylko wygoda, ale i ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń, co dodaje wnętrzom przestrzeni i elegancji cecha bardzo pożądana przez najemców.

Elastyczność: Idealne pod Booking.com/Airbnb (dla turystów i klientów biznesowych) lub jako akademik o podwyższonym standardzie (dla studentów pobliskich uczelni).

________________________________________

LOKALIZACJA KAPITAŁ, KTÓRY PRACUJE

Adres Narutowicza to ścisłe centrum wydarzeń. Lokalizacja ta gwarantuje 100% obłożenia przez cały rok ze względu na bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych, atrakcji turystycznych i centrów biznesowych.

Dystanse do najważniejszych punktów na mapie Łodzi:

Dworzec Łódź Fabryczna: 3 minuty pieszo (350 m) To kluczowy atut dla najmu krótkoterminowego. Podróżni z Warszawy i innych miast docierają do mieszkania w chwilę po wyjściu z pociągu.

EC1 Łódź Miasto Kultury: 4 minuty pieszo (400 m) Centrum nauki, planetarium i miejsce prestiżowych konferencji.

Ulica Piotrkowska: 8-10 minut pieszo (850 m) Najsłynniejszy deptak w Polsce, serce życia nocnego i gastronomicznego.

Teatr Wielki i Plac Dąbrowskiego: 3 minuty pieszo Sąsiedztwo kultury wysokiej.

Uniwersytet Łódzki (Wydziały): 5-10 minut Wygodny dostęp dla studentów (Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny, WZiP).

Manufaktura: 10-12 minut komunikacją miejską.

________________________________________

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dzięki unikalnej lokalizacji nieruchomość generuje przychód z dwóch głównych grup docelowych:

1. Klient Biznesowy i Turystyczny (Krótki termin):

Bliskość Dworca Fabrycznego i Nowego Centrum Łodzi (NCŁ) sprawia, że jest to pierwszy wybór dla osób przyjeżdżających pociągiem w sprawach służbowych lub na weekendowy city-break.

o Prognoza: Wyższe stawki za dobę, stały napływ gości.

2. Studenci i Expatriaci (Długi termin):

Dla studentów medycyny lub pracowników korporacji z biurowców przy Dworcu Fabrycznym, lokalizacja ta jest bezkonkurencyjna pozwala na życie w centrum bez konieczności posiadania samochodu.

o Prognoza: Stabilny, comiesięczny przepływ gotówki i minimalne ryzyko pustostanów.

________________________________________

PODSUMOWANIE DANYCH

Cecha Szczegóły

Adres Łódź, ul. Narutowicza

Powierzchnia 153 m2

Liczba lokali 5 niezależnych kawalerek

Piętro 1 (najbardziej prestiżowe)

Typ budynku Zabytkowa kamienica

Główne atuty Bliskość Dworca Łódź Fabryczna i Piotrkowskiej

Zainwestuj w pewny adres. Narutowicza to lokalizacja, która nie traci na wartości.





Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.