WPROWADZENIE
Przestrzeń domu w cenie mieszkania! Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni całkowitej niemal 114 m², zlokalizowane w skrajnym segmencie, co gwarantuje maksymalną prywatność. To idealna propozycja dla rodzin szukających spokoju i bliskości natury, a jednocześnie pragnących mieszkać tuż przy granicy z Wrocławiem. Nieruchomość gotowa do wejścia, doskonale doświetlona, z własnym garażem i miejscem postojowym, niewymagająca żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Spacerowej w Radwanicach - miejscowości, która jest jedną z najbardziej pożądanych sypialni Wrocławia, graniczącą bezpośrednio z miastem.
Komunikacja: Doskonały wyjazd w stronę centrum Wrocławia (przez Księże Małe, gdzie znajduje się pętla tramwajowa z systemem Park&Ride). Zaledwie kilka minut dzieli nas od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW), co gwarantuje błyskawiczny dojazd do południowych i północnych dzielnic miasta oraz węzłów autostradowych. W bliskiej odległości znajdują się również przystanki podmiejskiej komunikacji autobusowej.
Infrastruktura: W okolicy znajdziesz wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: supermarkety (Biedronka, Dino, Żabka), szkoły, przedszkola, żłobki, apteki oraz lokalne punkty usługowe.
Tereny zielone i rekreacja: Nazwa ulicy „Spacerowa” nie jest przypadkowa. Okolica to oaza ciszy i spokoju. Mnóstwo tu terenów spacerowych, tras rowerowych oraz miejsc do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu (m.in. pobliski Park Bieńkowicki i tereny wodonośne), które pozwalają zregenerować siły po pracy.
BUDYNEK
Kameralna, niska zabudowa (wielolokalowa, wyodrębniona z zabudowy szeregowej). Budowa ostatnich segmentów na tym osiedlu została ukończona w 2017 roku. Budynek wzniesiony z solidnych materiałów (Porotherm), co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Ogromnym atutem tej oferty jest fakt, że jest to ostatni segment, co daje niesamowite poczucie prywatności, mniej sąsiadów za ścianą i większą swobodę. Osiedle jest czyste, zadbane i bezpieczne.
MIESZKANIE
Niezwykle funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie, w którym do każdego pomieszczenia wpada mnóstwo naturalnego światła.
Na całkowitą powierzchnię 113,87 m² (powierzchnia użytkowa z aktu to 75,35 m² - w tym garaż 14,98 m² + 38,52 m² dodatkowo zaadaptowanej góry) składa się przemyślany i wygodny układ pomieszczeń:
POZIOM 1 (Dół):
Przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym - 26,97 m²
Ustawna sypialnia - 10,09 m²
Druga sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet - 9,82 m²
Wygodna łazienka - 4,55 m²
Wiatrołap / korytarz - łącznie 10m2
Garaż w bryle budynku – 14,98 m²
Balkon, idealny na poranną kawę.
POZIOM 2 (Góra):
Największy pokój / sypialnia główna (master bedroom) - aż 22,50 m²!
Dodatkowa sypialnia- 8,33 m²
Pojemna garderoba, która rozwiąże problemy z przechowywaniem - 6,33 m²
W bryle budynku znajduje się garaż, a przed nim dodatkowe, zewnętrzne miejsce parkingowe - łącznie bez problemu zaparkujesz dwa auta!
Standard i wyposażenie:
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detale. Zamontowano nowoczesny system ogrzewania gazowego- na dole znajduje się komfortowe ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze zastosowano klasyczne kaloryfery. We wszystkich oknach zamontowano rolety zewnętrzne, co zapewnia bezpieczeństwo, izolację termiczną latem oraz całkowite zaciemnienie do snu. Do mieszkania wpada bardzo dużo naturalnego światła.
FINANSE
Cena: 969 000 zł (W CENIE zawarty jest już garaż oraz miejsce postojowe).
Opłaty administracyjne: ok. 500 zł miesięcznie.
Prąd: ok. 300 - 350 zł (w zależności od zużycia).
Mieszkanie jest niezwykle tanie w utrzymaniu. Energooszczędny budynek z Porothermu w połączeniu z własnym ogrzewaniem gazowym gwarantuje bardzo niskie koszty eksploatacyjne.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 536 958 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
INTRODUCTION
The space of a house for the price of an apartment! For sale: a unique, two-level apartment with a total area of almost 114 sqm, located in an end unit, which guarantees maximum privacy. It is an ideal proposition for families seeking peace and closeness to nature, while wishing to live right on the border of Wrocław. The property is move-in ready, perfectly illuminated with natural light, featuring its own garage and a parking space, and requires no additional financial outlay.
LOCATION
The apartment is located on Spacerowa Street in Radwanice – a town that is one of the most desirable bedroom communities of Wrocław, directly bordering the city.
Transport: Excellent access towards the center of Wrocław (via Księże Małe, where there is a tram terminus with a Park&Ride system). Just a few minutes separate us from the Eastern Bypass of Wrocław (WOW), ensuring rapid access to the southern and northern districts of the city as well as highway junctions. Suburban bus stops are also in close proximity.
Infrastructure: In the neighborhood, you will find everything necessary for a comfortable life: supermarkets (Biedronka, Dino, Żabka), schools, kindergartens, nurseries, pharmacies, and local service points.
Green areas and recreation: The name of the street, "Spacerowa" (Walking Street), is no coincidence. The area is an oasis of peace and quiet. There are plenty of walking areas, bicycle paths, and places for active outdoor recreation (including the nearby Bieńkowicki Park and water-bearing areas), which allow you to recharge after work.
BUILDING
Intimate, low-rise development (multi-unit, separated from terraced housing). The construction of the last segments in this estate was completed in 2017. The building was erected using solid materials (Porotherm), ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A huge advantage of this offer is the fact that it is an end unit, which provides an incredible sense of privacy, fewer neighbors behind the wall, and greater freedom. The estate is clean, well-maintained, and safe.
APARTMENT
An extremely functional, two-level apartment where plenty of natural light flows into every room.
The total area of 113.87 sqm (usable area from the deed is 75.35 sqm - including a 14.98 sqm garage + 38.52 sqm of additionally adapted upper floor) consists of a well-thought-out and comfortable layout of rooms:
LEVEL 1 (Lower floor):
Spacious and bright living room with a kitchenette - 26.97 sqm
Well-proportioned bedroom - 10.09 sqm
Second bedroom / children's room / office - 9.82 sqm
Comfortable bathroom - 4.55 sqm
Vestibule / corridor - 10 sqm in total
Garage within the building block – 14.98 sqm
Balcony, perfect for morning coffee.
LEVEL 2 (Upper floor):
The largest room / master bedroom - as much as 22.50 sqm!
Additional bedroom - 8.33 sqm
Capacious walk-in wardrobe that will solve storage problems - 6.33 sqm
There is a garage within the building block, and an additional, external parking space in front of it - in total, you can easily park two cars!
Standard and equipment:
The apartment has been finished with attention to detail. A modern gas heating system is installed - downstairs there is comfortable underfloor heating, while upstairs classic radiators are used. External roller shutters have been installed in all windows, ensuring safety, thermal insulation in the summer, and complete blackout for sleeping. A lot of natural light enters the apartment.
FINANCES
Price: 969,000 PLN (The garage and parking space are INCLUDED in the price).
Administrative fees: approx. 500 PLN per month.
Electricity: approx. 300 - 350 PLN (depending on consumption).
The apartment is extremely cheap to maintain. An energy-efficient Porotherm building combined with its own gas heating guarantees very low operating costs.
Interested? Contact us at 536 958 123 or write us an email via the contact form available in the listing.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, meaning handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of handing the property over to us for rental management.
Interested? Ask the offer manager for details.
