7 kawalerek inwestycyjnych | Trzebnicka 88 | Winda
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Trzebnickiej 88 we Wrocławiu, na pograniczu Nadodrza i Kleczkowa, w lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do centrum miasta.
Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na 7 niezależnych kawalerek, z których każda posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości przygotowanej pod wynajem, oferującej możliwość uzyskiwania przychodów z kilku niezależnych jednostek.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość składa się z:
- 7 funkcjonalnie niezależnych kawalerek,
- 7 prywatnych łazienek,
- 7 aneksów kuchennych,
- wspólnego pomieszczenia pralni wyposażonego w pralkę i suszarkę,
- dodatkowej toalety w części wspólnej.
Każda kawalerka stanowi samodzielną przestrzeń użytkową, zapewniając najemcom prywatność i komfort codziennego funkcjonowania.
W przeciwieństwie do tradycyjnego wynajmu pokoi mieszkańcy nie muszą współdzielić kuchni ani łazienki. Jedyną przestrzenią przeznaczoną do wspólnego korzystania jest zaplecze pralnicze z dodatkową toaletą.
ATUTY INWESTYCYJNE
- 7 niezależnych źródeł przychodu - możliwość wynajmowania poszczególnych kawalerek osobno.
- Dywersyfikacja najmu- przychody nie są uzależnione od jednego najemcy.
- *unkcjonalny podział - każda jednostka posiada własną łazienkę i aneks kuchenny.
- Prywatność najemców - brak konieczności współdzielenia najważniejszych pomieszczeń.
- Ograniczona powierzchnia wspólna - wspólna pralnia z pralką i suszarką.
- Atrakcyjna lokalizacja - dogodny dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz uczelni.
- Szeroka grupa potencjalnych najemców - studenci, single, młodzi specjaliści i osoby pracujące.
Taki model najmu daje właścicielowi większą elastyczność w zarządzaniu nieruchomością oraz możliwość ograniczenia wpływu czasowego braku najemcy w jednej jednostce na przychody z pozostałych.
BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku wyposażonego w windę.
Położenie na niskim piętrze oraz dostęp do windy zwiększają wygodę codziennego użytkowania i mogą stanowić dodatkowy atut dla przyszłych najemców.
LOKALIZACJA - TRZEBNICKA 88, WROCŁAW
Nieruchomość położona jest na pograniczu Nadodrza i Kleczkowa, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanki tramwajowe i autobusowe,
- stacja kolejowa Wrocław Nadodrze,
- sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne,
- przychodnie, apteki i placówki medyczne.
Lokalizacja umożliwia dogodny dojazd do wrocławskiego Rynku, Placu Grunwaldzkiego, Dworca Głównego oraz innych części miasta.
Bliskość centrum i rozwiniętej infrastruktury sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania zarówno dla studentów, jak i osób aktywnych zawodowo.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Niewielkie, niezależne jednostki z prywatną łazienką i aneksem kuchennym odpowiadają na potrzeby osób poszukujących komfortu i prywatności przy jednoczesnym zachowaniu dogodnej lokalizacji.
Podział na 7 kawalerek pozwala prowadzić wynajem w modelu wielonajemcowym, oferując inwestorowi elastyczność oraz możliwość budowania regularnych przychodów.
To interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej, w której funkcjonalny układ, lokalizacja oraz liczba jednostek najmu stanowią najważniejsze atuty.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Mateusz Kłodowski
882 800 471
Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji lub weryfikacji.
