Szukasz nieruchomości, która zarabia i jednocześnie daje możliwość komfortowego zamieszkania? Ta oferta w Orłowie spełnia oba te cele.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Tylko 300 m do plaży i ok. 10 minut spacerem do molo w Orłowie
- Prywatny ogród o powierzchni 197 m²
- 10 minut pieszo do stacji SKM Orłowo
- 8 minut do Centrum Handlowego Klif
- Bliskość Kępy Redłowskiej i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
- Funkcjonalny układ idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod najem krótko- oraz długoterminowy
- Mieszkanie bezczynszowe
- Niskie koszty eksploatacji - osobne liczniki mediów
- Garaż, duża piwnica oraz dwa miejsca postojowe
- Szybkie wydanie
- Dużo naturalnego światła i przestronne wnętrza
NIERUCHOMOŚĆ:
Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 155 m², położone na pierwszym piętrze oraz poddaszu domu w zabudowie bliźniaczej z 1973 roku. Lokal przeszedł generalny remont pierwszej kondygnacji w 2020 roku, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, wykonanie nowych zabudów z płyt gipsowo-kartonowych, cyklinowanie oryginalnych parkietów oraz wykonanie nowej kuchni i łazienki.
Na poddaszu również wykonano szereg prac modernizacyjnych - wymieniono instalację elektryczną, wykonano nową kuchnię oraz położono nowe panele podłogowe, zachowując oryginalny parkiet pod nimi. Każda kondygnacja posiada własną, nową rozdzielnię elektryczną oraz zamontowane czujniki dymu.
Budynek jest bardzo dobrze przygotowany pod względem technicznym. Dach o konstrukcji betonowej został ocieplony 25 cm styropianu, a w 2022 roku wykonano wymianę pokrycia papowego wraz z częścią izolacji termicznej, objętą gwarancją wykonawcy. Ściany budynku ocieplone są warstwą styropianu o grubości około 15-20 cm, co przekłada się na dobrą izolacyjność cieplną.
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, natomiast ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez osobny zasobnik o pojemności 200 litrów, który bez problemu zaspokaja potrzeby dużej rodziny. Urządzenia znajdują się w piwnicy i są regularnie serwisowane każdego roku.
Wszystkie media - gaz, energia elektryczna oraz woda - są całkowicie niezależne od lokalu znajdującego się na parterze. Każde mieszkanie rozliczane jest wyłącznie według własnego zużycia, co zapewnia pełną niezależność i kontrolę kosztów.
Do mieszkania przynależy również prywatny ogród o powierzchni 197 m². Granice działki zostały wyznaczone zgodnie z mapą geodezyjną, z zachowaniem pasa technicznego przy elewacji budynku, umożliwiającego swobodne wykonywanie prac konserwacyjnych.
Dzięki dwupoziomowemu układowi nieruchomość oferuje komfort zbliżony do domu jednorodzinnego i daje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora planującego wynajem.
Rozkład pomieszczeń
I piętro:
- przestronny salon,
- dwa niezależne pokoje,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.
Poddasze:
- trzy duże pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.
Dodatkowo do nieruchomości przynależą:
- kotłownia,
- piwnica o powierzchni 21 m²,
- garaż o powierzchni 25 m²,
- zewnętrzne miejsce postojowe,
- ogród o powierzchni 197 m².
LOKALIZACJA:
Orłowo to jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Gdyni. Kameralna zabudowa, nadmorskie położenie oraz liczne tereny zielone sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.
Nieruchomość położona jest w spokojnej części dzielnicy, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, szkół, przedszkoli oraz komunikacji miejskiej. W zaledwie kilka minut można dotrzeć na plażę, molo w Orłowie, do Centrum Handlowego Klif czy na stację SKM.
Bliskość Kępy Redłowskiej oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego sprawia, że okolica oferuje doskonałe warunki do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku przez cały rok.
To wyjątkowa propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości o wysokim potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta.
Zapraszam na prezentację!
ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE.
Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.
Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie!
Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej.
Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.
Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.
Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.
