Apartament na sprzedaż, 162,00 m², 3 pokoje, piętro 3, oferta nr 25072/2089/OMS

Wyjątkowy apartament przy jednej z najpiękniejszych ulic Wrocławia

UWAGA: Kupujący nie płaci prowizji!


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- lokalizacja w pobliżu terenów zielonych
- bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy)
- 3. piętro - dużo światła oraz widok na cichą ulicę i na wewnętrzny dziedziniec
- wysokość pomieszczeń: 3,5 m
- niski czynsz administracyjny oraz fundusz remontowy: 870 PLN
- piwnica 15m2 z oknem
- KW bez żadnych obciążeń
- dostępne od zaraz


LOKALIZACJA

Apartament znajduje się na 3. piętrze zabytkowej kamienicy u zbiegu ulic C. K. Norwida i M. Smoluchowskiego. Do centrum miasta można dojechać w kilka minut, a w zasięgu spaceru znajduje się zielone serce Wrocławia — Hala Stulecia, ZOO, Park Szczytnicki oraz wały nad Odrą.


BUDYNEK I MIESZKANIE

Kamienica z 1905 roku, po kompleksowym remoncie fasady, klatki schodowej i piwnic - objęta ochroną jako zabytek.

Wewnątrz znajduje się również pięknie odrestaurowany dziedziniec z oświetleniem, zielenią oraz miejscami parkingowymi dla mieszkańców.

Mieszkanie jest 2-stronne — okna salonu i kuchni wychodzą na ul. M. Smoluchowskiego (jednokierunkowa, uspokojony ruch), a pozostałe na wewnętrzny dziedziniec — co zapewnia ciszę i spokój w samym centrum miasta.

W czasie generalnego remontu zostały wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wodno- kanalizacyjne, gazowa oraz grzewcza), zainstalowano nowe grzejniki i nowe drewniane okna.

Ogrzewanie zapewnia nowoczesny dwufunkcyjny piec z zasobnikiem ciepłej wody.

Styl mieszkania podkreślają drzwi wykonane na wzór historycznych oryginałów (lity dąb) oraz eleganckie gipsowe sztukaterie we wszystkich pomieszczeniach.


WYPOSAŻENIE

- kuchnia: sprzęt AGD Bosch i Siemens, meble z mechanizmami Blum, blat z Corianu
- szafy w całym mieszkaniu oraz biblioteka od Hülsta (naturalny fornir dębowy i orzechowy)
- oświetlenie od Weaver & Ducre, Fritz Hansen, Artemide
- mieszkanie jest sprzedawane bez mebli ruchomych, co pozwala na aranżację według własnych potrzeb


UKŁAD MIESZKANIA

- przedpokój 20 m²
- salon 51 m²
- kuchnia 15 m²
- sypialnia 32 m²
- sypialnia 15 m²
- łazienka 11 m²
- toaleta 5 m²
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią i suszarnią 13 m²
- dwa balkony


FINANSE:
2 990 000 PLN - cena mieszkania wraz z piwnicą

Serdecznie zapraszam na prezentację!


Zainteresowana/-y? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 925 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowana/-y? Zapytaj agenta o szczegóły.



Exceptional apartment on one of Wrocław’s most beautiful streets

NOTE: The buyer does not pay any commission!


KEY INFORMATION:

- Located near green areas
- Excellent transport links (trams, buses)
- 3rd floor — plenty of natural light and views of a quiet street and internal courtyard
- Ceiling height: 3.5 meters
- Low administrative fee and renovation fund: 870 PLN
- 15 m² cellar with window
- Land and mortgage register free of encumbrances
- Available immediately


LOCATION

The apartment is on the 3rd floor of a historic tenement house at the intersection of C. K. Norwida and M. Smoluchowskiego Streets. The city center can be reached in just a few minutes, and within walking distance is the green heart of Wrocław — Hala Stulecia, the ZOO, Szczytnicki Park, and the embankments along the Oder River.


BUILDING AND FLAT

The building from 1905 has undergone comprehensive renovation of the façade, stairwell, and cellars — it is protected as a historic monument.
Inside, there is a beautifully restored courtyard with lighting, greenery, and parking spaces for residents.

The apartment is dual-sided — the windows of the living room and kitchen overlook M. Smoluchowskiego Street (one-way, calm traffic), while the other windows face the inner courtyard, ensuring peace and quiet in the city center.

During major renovations, all installations (electrical, water and sewage, gas, and heating) were replaced, new radiators installed, and new wooden windows fitted.

Heating is provided by a modern, dual-function boiler with a hot water tank.

The style of the apartment is accentuated by doors modeled after historic originals (solid oak) and elegant plaster moldings throughout.



EQUIPMENT

- Kitchen: Bosch and Siemens appliances, furniture with Blum mechanisms, Corian worktop
- Built-in wardrobes throughout the apartment and a library by Hülsta (natural oak and walnut veneer)
- Lighting from Weaver & Ducre, Fritz Hansen, Artemide
- The apartment is sold unfurnished, allowing for personal interior arrangement.



APARTMENT LAYOUT

- Hallway 20 m²
- Living room 51 m²
- Kitchen 15 m²
- Bedroom 32 m²
- Bedroom 15 m²
- Bathroom 11 m²
- Toilet 5 m²
- Utility room with laundry and drying room 13 m²
- Two balconies

FINANCE:
PLN 2 990 000 - price of the apartment including the basement

You are invited to a viewing!

Interested? Contact us at +48 575 925 123 or send us an email using the contact form in the ad.


Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the lease.

Interested? Ask the agent for details.