Apartament na sprzedaż, 75,00 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 36074

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Ogłoszenie bezpośrednie (agencjom uprzejmie dziękujemy).

Narożny apartament, usytuowany jest na osiedlu o segmentowej zabudowie z bardzo ładnie zagospodarowaną zielenią wokół, w otoczeniu starodrzewia sosnowego, w kameralnej - willowej okolicy warszawskiego Wawra (Miedzeszyn). Daje się tu odczuć bliskość słynnej willowej Radości (po sąsiedzku), która rozlewa się na południe i promieniuje pozytywnie na Miedzeszyn.

Apartament składa się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią oraz kuchnią, dwóch sypialni, a także wygodnej łazienki wyposażonej w dużą kabinę prysznicową. Atutem mieszkania jest niewątpliwie, przylegający do mieszkania, wypielęgnowany ogródek (149 m2). Czynsz wynosi 560 (obejmuje śmiecie).

Szacunkowe miesięczne koszty przy rodzinie 2 osobowej, w 2025:

szambo 240 PLN
woda 70 PLN
gaz 320 PLN
prąd 200 PLN
Mieszkanie posiada meble w sypialniach, salonie w pełni wyposażoną kuchnię oraz łazienkę.

Kolejnym atutem mieszkania jest także kominek - tworzący niepowtarzalną atmosferę, który jednocześnie znakomicie funkcjonalnie sprawdza się jesienią i zimą - dogrzewając całe mieszkanie, bez potrzeby uruchamiania pieca gazowego.

Adres: Garncarska 10E, 04-896 Warszawa

Powierzchnia: 74.9 m2

Ogródek: 149 m2 (automatyczne nawadnianie)

Ekspozycja: Płn, Wsch, Zach

Indywidualne miejsce do parkowania (z automatyczną bramą)

Dodatkowo przed bramą kolejne miejsce do parkowania

Antena satelitarna, internet 5G lub światłowód.

Jest to wymarzone miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju, a jednocześnie komunikacyjnie bardzo dobrze położone ze względu na bliskość stacji SKM oraz przystanków autobusowych 521, 319.

Osiedle znajduje się

200m od stacji SKM Warszawa-Miedzeszyn (I strefa, 35 min do centrum Warszawy).
150m od przystanku autobusowego "Szachowa" (I strefa)
460m od szkoły
755m od przedszkola
455m od tereny zielonych
Najbliższa okolica posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę społeczną; znajdują się tu liczne sklepy (Biedronka, Rossmann 400 m, Lidl 900 m), restauracje 250 m, kawiarnia/cukiernia 350 m, biblioteka 600 m, apteka 400 m , kościół 650 m.

W Instytucie Liczności (odległość 60 m) istnieje możliwość wynajęcia biura.

Bliskość głównych arterii komunikacyjnych:

Trasa Siekierkowska (dojazd samochodem w ok. 10 min)
Wał Miedzeszyński (dojazd samochodem w ok. 5 min)
Południowa Obwodnica Warszawy (w odległości 1 km od osiedla, dojazd samochodem w ok. 3 min) łącząca Wawer z Wilanowem i Ursynowem, a dalej z trasą S8 i autostradą A2, pozwala na szybkie przemieszczenie się do niemal wszystkich dzielnic Warszawy
Blisko (150 m) znajduje się las doskonały do spacerów i biegania oraz tereny rekreacyjne (np. siłownia plenerowa 500 m, ścieżki rowerowe leśne MTB o różnych stopniach trudności 700m oraz stadion z boiskami piłkarskimi w lesie 400 m).
W przypadku dodatkowych pytań zachęcamy do kontaktu.

Agencjom uprzejmie dziękujemy.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl