Apartament na sprzedaż, 69,05 m², 3 pokoje, piętro 1, oferta nr PAN421943

LOKALIZACJA, LOKALIZACJA I JESZCZE RAZ LOKALIZACJA!

*Świetne doświetlenie i przemyślany układ dają możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania 3- lub nawet 5-pokojowego*

Biuro z możliwością przekształcenia w mieszkanie - inwestuj we Wrzeszczu!
-8 min pieszo do Politechniki Gdańskiej!
-10 min tramwajem do GUMEDU!
-15 min pieszo do SKM Gdańsk Wrzeszcz!
-15 min tramwajem do Uniwersytetu Gdańskiego!

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Wrzeszczu, bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej, głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta. To doskonała lokalizacja pod wynajem inwestycyjny - zarówno dla studentów, jak i młodych pracowników.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się największe gdańskie uczelnie wyższe: Politechnika Gdańska, Uniwersytet Gdański oraz Gdański Uniwersytet Medyczny, co czyni lokal szczególnie atrakcyjnym dla osób poszukujących mieszkania na czas studiów. Bezpośredni dostęp do licznych przystanków tramwajowych i autobusowych oraz zaledwie kilka minut spacerem do stacji SKM Gdańsk Wrzeszcz zapewniają szybkie i wygodne połączenie z całym Trójmiastem. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, centra handlowe i gastronomiczne - wszystko, co potrzebne do komfortowego życia na co dzień.

BUDYNEK:
Budynek z 1973 roku, zadbany i ocieplony, z szeroką klatką schodową zabezpieczoną domofonem. Wjazd na teren posesji prowadzi przez bramę - na zamkniętym parkingu dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Do dyspozycji użytkowników pozostaje także wspólna przestrzeń na poddaszu, mogąca pełnić funkcję magazynową. W najbliższym czasie planowany jest remont klatki schodowej przez Wspólnotę mieszkaniową - trwa etap gromadzenia środków na funduszu remontowym.

LOKAL:
Lokal biurowy o powierzchni 69,05 m², usytuowany na 1. piętrze, składa się z:
-Dużej, dobrze doświetlonej sali z małym aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (ok. 44 m²)
-Mniejszego pomieszczenia (ok. 17 m²)
-Łazienki z WC
-Przestronnego hallu

Dzięki prostemu rozwiązaniu - dostawieniu kilku ścianek działowych - lokal można w łatwy sposób przekształcić w pełnoprawne mieszkanie inwestycyjne składające się z:
-Salonu z aneksem kuchennym
-Sypialni
-Sypialni
-Łazienki
-Przedpokoju

Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku, obejmujący kompleksową modernizację instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wymianę glazury oraz całkowitą renowację łazienki. Wykonano nowe wylewki, a na podłodze położono wykładzinę biurową. Zamontowano również nowe drzwi wewnętrzne.

W cenie pozostaje zabudowa aneksu kuchennego, szafy, wyposażenie łazienki oraz część mebli - lokal gotowy do natychmiastowego użytkowania!

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
-Lokal NIEMIESZKALNY- odrębna własność z KW
-Dwa niezależne systemy klimatyzacji,
-Rzutnik multimedialny,
-System nagłośnienia i monitoringu,
-Ekspres do kawy oraz drukarka,
-Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
-Czynsz ok. 420 zł latem/ 1040 zł zimą
-Zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
-Okna PCV z poziomymi żaluzjami,
-Ekspozycja dwustronna - doskonałe doświetlenie przestrzeni.
-Wyposażenie: do uzgodnienia
-Wydanie: do uzgodnienia

Świetna lokalizacja w sercu Wrzeszcza, blisko uczelni wyższych, pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji miejskiej, gwarantuje stałe zainteresowanie najemców!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję