Na sprzedaż komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 62,80 m2 położone na Żoliborzu przy ul. Gwiaździstej 15A. To funkcjonalne i komfortowe 3-pokojowe mieszkanie usytuowane jest na ósmym piętrze nowoczesnego, 15-piętrowego budynku z 2007 roku, w cichej i zielonej okolicy, tuż przy malowniczym parku Kępa Potocka, z pięknym widokiem na otaczającą zieleń.
Wyjątkowa lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w sercu Żoliborza, w części Marymont-Potok, zaledwie 5,7 km od centrum Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo parku Kępa Potocka to jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości. Park oferuje malownicze alejki, jeziorko oraz tereny idealne do spacerów, joggingu, przejażdżek rowerowych czy relaksu na łonie natury. To doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia i harmonię z przyrodą. Bliskość Kępy Potockiej sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i rodzinnym aktywnościom na świeżym powietrzu.
Lokalizacja zapewnia również doskonałe połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta:
Przystanek tramwajowy „Włościańska 03” (ok. 210 m) z liniami: 22, 28, 33, 35.
Przystanek autobusowy „Włościańska 01” (ok. 110 m) z liniami: 114, 303, N41, N91.
Przystanek autobusowy "Tylżycka 01" (ok. 90m) z linią 122 i bezpośrednim dojazdem do stacji Metra "Plac Wilsona".
Stacja metra „Marymont” (I linia, ok. 1 km, 12-15 minut pieszo).
Dodatkowy przystanek autobusowy „Muzealna 01” (ok. 450 m) z liniami: 114, 150, 181, 303, 409, 750, 800, 850, N41, N56.
Bogata infrastruktura społeczna:Okolica nieruchomości charakteryzuje się niezwykle rozwiniętą infrastrukturą społeczną, zapewniającą wygodę codziennego życia. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne i medyczne, m.in.:
Sklepy spożywcze: „Żabka” (ul. Gwiaździsta 17, ok. 200 m), „Biedronka” (ul. Promyka 4, ok. 500 m), „Carrefour Express” zlokalizowany na parterze budynku.
Apteki: „DOZ Apteka” (ul. Gwiaździsta 27, ok. 300 m), „Ziko Apteka” (ul. Mickiewicza 25, ok. 700 m).
Przedszkola i żłobki: Przedszkole Niepubliczne „Baby Room Preschool” (ul. Rydygiera 15A, ok. 1 km), Przedszkole „Przyjaciele Żyrafy” (ul. Popiełuszki 14, ok. 1,2 km).
Szkoły: Szkoła Podstawowa nr 92 im. Jana Brzechwy (ul. Przasnyska 6, ok. 900 m), LXIV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Ignacego Witkiewicza (ul. Elbląska 51, ok. 1 km).
Przychodnie: Przychodnia „Alkamed” (ul. Gwiaździsta 15, ok. 100 m), Przychodnia Weterynaryjna „Psychodnia” (ul. Heroldów, ok. 1,2 km).
Restauracje i kawiarnie: „Gold Sushi” (ul. Gwiaździsta 27, ok. 300 m), „Pepperoni” (ul. Krasińskiego 10, ok. 1 km), kawiarnia „A. Blikle” (ul. Mickiewicza 27, ok. 800 m).
OSIR Żoliborz z basenem: ok. 500m
Inne usługi: Piekarnia „Semifreddo” (ul. Gwiaździsta 25, ok. 300 m), drogeria „Rossmann” (ul. Mickiewicza 25, ok. 700 m), paczkomat InPost (ul. Gwiaździsta 17, ok. 200 m).
W odległości 8 minut jazdy samochodem znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (ok. 2,5 km), oferujące szeroki wybór sklepów (m.in. Zara, H&M, Empik), restauracji, kawiarni, kino Cinema City oraz klub fitness Zdrofit. W promieniu 1,5 km dostępne jest również centrum handlowe „Galeria Żoliborz” z supermarketem Auchan, apteką i licznymi punktami usługowymi.
Opis mieszkania:Prezentowana nieruchomość o powierzchni 62,80 m² została wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o detale, co czyni ją gotową do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie składa się z:
- Salonu z bezpośrednim wyjściem na balkon, idealnym do relaksu z widokiem na zieleń. (ekspozycja okien południowy wschód)
- Dwóch oddzielnych sypialni, zapewniających komfort i prywatność. (ekspozycja okien północny zachód)
- Otwartej kuchni w formie aneksu, wyposażonej w nowoczesne meble w zabudowie oraz wysokiej jakości sprzęt AGD.
- Eleganckiej łazienki z wanną, umywalką, toaletą i pralką.
- Ustawnego korytarza
Informacje dodatkowe:Status własności: Odrębna własność z założoną księgą wieczystą. (jest możliwość nabycia tej nieruchomości na kredyt)
Czynsz administracyjny: 834 zł.
Okna: Nowoczesne, drewniane, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Do lokalu nie przynależy miejsce parkingowe. Możliwość zaparkowania samochodu na kilku okolicznych parkingach oddalonych od budynku o kilku minutowy spacer.
Do lokalu nie przynależy piwnica ani komórka lokatorska
Dlaczego warto?To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w prestiżowej lokalizacji na Żoliborzu, z dostępem do zieleni Parku Kępa Potocka oraz bogatej infrastruktury społecznej. Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem w atrakcyjnej okolicy z doskonałym skomunikowaniem.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości Cosmopolitan i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Agent Prowadzący:
Agnieszka Gizińska, tel: 690-383-476
Biuro Nieruchomości Cosmopolitan
