Apartament na sprzedaż, 82,40 m², 3 pokoje, piętro 2, oferta nr 14155/10630/OMS

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie z duszą i ogromnym potencjałem,
znajdujące się w samym sercu Wrocławia - Nadodrzu.

Przestronny w pełni rozkładowy lokal o powierzchni 82,3 m²,
usytuowane na II piętrze zadbanej kamienicy,
gotowe do zamieszkania lub pod najem krótko lub długo terminowy.

Doskonała lokalizacja – 600 m od Rynku, w sąsiedztwie parków, pełnej infrastruktury i przystanków komunikacji miejskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Metraż i układ
• 82,3 m² w pełni rozkładowe, trzy pokoje
• Salon 30 m², sypialnia 15,5 m², garderoba/pokój 13,6 m²
• Kuchnia 11,5 m², łazienka 6 m², osobne WC 1,2 m², korytarz 6 m²

Stan techniczny i remonty
• Pełny remont mieszkania – 2012 r.
• Wymiana pionów wodno‑kanalizacyjnych i pokrycia dachowego – 2024 r
. (5 lat gwarancji producenta, 20 lat na materiał)
• Nowa instalacja elektryczna miedziana, domofon, monitoring
• Klatka schodowa po kapitalnym remoncie (2003 r.) z odświeżeniem i malowaniem w 2019–2023 r.

Ogrzewanie i koszty eksploatacji
• Ogrzewanie podłogowe w kuchni i korytarzu
• Energooszczędne piece kumulacyjne w pokojach (istnieje możliwość podłączenia gazu)
• Niski czynsz: 320 zł (z funduszem remontowym)

Standard i wyposażenie
• Drewniane okna dwuszybowe (2012 r.)
• Ocieplone parapety i ściany podokienne
• Certyfikat energetyczny
• Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych (zgoda wspólnoty)

Lokalizacja i otoczenie
Blisko centrum: 600 m do Rynku, minutę spacerem do przystanków (Pomorska, Drobnera) oraz stacji Wrocław Nadodrze
Miejsca postojowe znajdują się również od strona podwórza.

Usługi i rekreacja: parki, sklepy, przedszkola, szkoły, Uniwersytet Wrocławski,
Kępa Mieszczańska, Wyspa Słodowa, Ostrów Tumski

Komunikacja: tramwaje, autobusy w odległości 100 metrów.


Nr oferty: 14155/10630/OMS

Cena: 906 000zł
nr oferty : 14155/10630/OMS

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: +48 534 729 037
Adrian Nawrot
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)