Szukasz miejsca, które łączy prestiż historycznej dzielnicy z funkcjonalnością? Mam przyjemność zaprezentować 3-pokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie przy ul. Olszewskiego, sercu wrocławskiego Biskupina. To idealna propozycja dla rodziny, pary szukającej komfortu lub jako pewna inwestycja pod wynajem.
BUDYNEK
Mieszkanie mieści się w modernistycznej kamienicy z przełomu lat 20. i 30. XX wieku. Stanowiła ona część prestiżowego założenia urbanistycznego Biskupina (dawniej Bischofswalde), które powstawało jako osiedle-ogród. Budynki te projektowano z myślą o maksymalnym doświetleniu (stąd ekspozycja północ-południe) i zdrowym stylu życia.
Grube mury sprawiają, że zimą jest ciepło, a latem budynek nie nagrzewa się tak szybko jak nowoczesne bloki. Dodatkowo, kamienica w ostatniej dekadzie przeszła termomodernizację, odnowienie elewacji i dachu, co pozwala zaoszczędzić na kosztach ogrzewania. Posiada szeroką klatkę schodową z zachowaną oryginalną stolarką drzwiową.
MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 50 m² usytuowane jest na 3. piętrze przedwojennej kamienicy. Budynek oferuje to, co najcenniejsze w dawnym budownictwie: ponadstandardową wysokość pomieszczeń oraz solidne, grube mury zapewniające ciszę i komfort termiczny.
- Układ: 3 niezależne pokoje w pełnym rozkładzie – idealne dla rodziny lub pod wynajem.
- Ekspozycja: Dwustronna (Północ-Południe). Dwa pokoje, w tym przestronny salon, są od strony południowej doskonale doświetlone naturalnym światłem. Sypialnia od strony północnej gwarantuje kojący chłód latem i spokój.
- Stan: Wnętrza są świeżo po położeniu gładzi i odświeżeniu ścian oraz wymianie wykładziny w sypialni. Mieszkanie jest czyste, pachnące nowością i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się.
Układ funkcjonalny:
Salon - 11,4 m2
Pokój - 10,3 m2
Sypialnia - 9,9 m2
Korytarz - 6,2 m2
Kuchnia - 4,6 m2
Łazienka - 5,2 m2
OKAZJA: Do mieszkania przynależy piwnica (3m2).
Dodatkowo, istnieje możliwość zakupu wolnostojącego garażu (15m2), który znajduje się od ulicy Pałcza.
OTOCZENIE
Lokalizacja przy ul. Olszewskiego to synonim wygody. Tutaj życie toczy się wolniej, mimo świetnej komunikacji z centrum:
Rekreacja: Kilka minut spacerem do Parku Szczytnickiego, Pergoli, Hali Stulecia oraz nad Odrę (idealne tereny biegowe i rowerowe).
Komunikacja: Tramwaje linii 1, 2, 4, 10 oraz liczne autobusy zatrzymują się niemal pod domem – dojazd na Plac Grunwaldzki zajmuje ok. 10 minut.
Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz legendarne piekarnie, lokalne warzywniaki, szkoły, przedszkola oraz uczelnie (PWr, UP, AWF).
CENA: 650 000 PLN
GARAŻ: 40 000 PLN
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Agent: Aldona Tokarczyk
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 261 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Looking for a place that combines the prestige of a historic district with practicality? I'm pleased to present a three-bedroom, fully-arranged apartment on Olszewskiego Street, the heart of Wrocław's Biskupin district. It's an ideal option for a family, a couple seeking comfort, or as a reliable rental investment.
BUILDING:
The apartment is located in a modernist tenement house dating back to the turn of the 1920s and 1930s. It was part of the prestigious urban development of Biskupin (formerly Bischofswalde), which was developed as a garden estate. These buildings were designed with maximum light (hence the north-south exposure) and a healthy lifestyle in mind. Thick walls ensure warmth in winter, while in summer the building doesn't heat up as quickly as modern apartment buildings. Additionally, the building underwent thermal modernization in the last decade, including renovations to the facade and roof, saving on heating costs. It features a wide staircase with preserved original door frames.
APARTMENT:
This 50 m² apartment is located on the 3rd floor of a pre-war tenement building. The building offers the most valuable features of the old architecture: above-standard ceiling heights and solid, thick walls ensuring peace and quiet. Layout: 3 separate rooms with a complete layout – ideal for a family or for rental purposes.
- Exposure: Double-sided (North-South). Two rooms, including the spacious living room, are south-facing and perfectly lit with natural light. The north-facing bedroom guarantees soothing coolness in summer and peace.
-Condition: The interiors have recently been refreshed, and the bedroom carpeting has been replaced. The apartment is clean, smells new, and is ready for immediate move-in.
Functional layout:
-Living room - 11.4 m2
-Bedroom - 10.3 m2
-Bedroom - 9.9 m2
-Hallway - 6.2 m2
-Kitchen - 4.6 m2
-Bathroom - 5.2 m2
OPPORTUNITY: The apartment includes a basement (3m2).
Additionally, there's the option to purchase a detached garage (15m²), located on Pałcza Street.
SURROUNDINGS:
The location on Olszewskiego Street is synonymous with convenience. Life moves at a slower pace here, despite excellent transport links to the city center. Recreation: A few minutes' walk to Szczytnicki Park, Pergola, Centennial Hall, and the Oder River (ideal running and cycling areas). Transportation: Tram lines 1, 2, 4, and 10, as well as numerous buses, stop almost in front of the house – the journey to Grunwaldzki Square takes about 10 minutes. Infrastructure: Within a short walk you'll find legendary bakeries, local greengrocers, schools, kindergartens, and universities (PWr, UP, AWF).
PRICE: PLN 650,000.
GARAGE: PLN 40,000.
Please contact me for a viewing!
Agent: Aldona Tokarczyk.
Interested? Contact us at +48 575 261 123 or send us an email using the contact form in the ad.
Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.
