3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią
W cenie miejsce postojowe na terenie posesji
Idealny zakup pod inwestycję - wysoka stopa zwrotu i długoterminowe korzyści (zadzwoń i dowiedz się szczegółów)
Atrakcyjna lokalizacja do Rynku Głównego 5 minut pieszo - dobry zakup na własne cele mieszkaniowe
Oferuję do sprzedaży 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią położone na parterze 3 piętrowego budynku.
Pokoje umeblowane pod najemców: łóżka, szafy, biurka. W kuchni meble kuchenne, lodówka, kuchenka elektryczna czteropłytowa. W łazience pralka, wanna.
Wymiary i powierzchnie pomieszczeń
największy pokój 4,9X3,4 metra, powierzchnia16,7 m²
średni pokój 3X3,7 metra, powierzchnia 11,1 m²
najmniejszy pokój 2,5X3,7 metra, powierzchnia 9,25 m²
kuchnia 2,3X1,8 metra, powierzchnia 4,14 m²
łazienka 2,3X1,9 metra, powierzchnia 4,37 m²
przedpokój 8X1,05 metra. powierzchnia 8,44 m²
Ogrzewanie elektryczne piecami akumulacyjnymi statycznymi. Ciepła woda z bojlera elektrycznego. Koszt ogrzewania, ciepłej wody oraz kuchenki elektrycznej zimą około 900 złotych latem 200 złotych. Roczne koszty energii elektrycznej za ostatni rok to 7000 złotych.
Wysokość czynszu 620 złotych przy zgłoszonych 2 osobach.
Mieszkanie o niezbyt wysokim standardzie, bardzo dobrze sprawdzającym się przy umowach najmu.
Okna mieszkania wychodzą na wewnętrzy dziedziniec kamienicy.
Atrakcyjna cena mieszkania tylko 12500 złotych za 1 m² związana jest z formą własności mieszkania. Nabywca kupuje udział w kamienicy ze wskazaniem na konkrety lokal. Stosowny zapis o posiadaniu prawa do posiadania opisanego szczegółowo lokalu i opis jego usytuowaniu w obrębie kamienicy znajduje się w akcie notarialnym stanowiącym podstawę nabycia udziałów obecnego właściciela i zostanie on w tożsamym brzmieniu przepisany do nowego aktu. W akcie znajduje się również zapis o tym że posiadana liczba udziałów w kamienicy w całości pokrywa powierzchnię posiadanego lokalu. Zakup możliwy tylko za gotówkę lub na kredyt hipoteczny zabezpieczony na innej nieruchomości.
Więcej o zakupie udziałów w artykule na stronie biura nieruchomosciprofesjonalnie w artykule zakup-udzialow-w-kamienicy-poznaj-korzys ci-tej-inwestycji
Dodatkowa korzyść z inwestycji w tą nieruchomość to potencjalny znaczny wzrost jej wartości po dokończeniu podziału kamienicy i ustanowieniu samodzielności lokali. Na dzień sporządzenia ogłoszenia sprawa zniesienia współwłasności jest w trakcie procesu sądowego. Jest wykonana, na wniosek sądu, przez biegłego inwentaryzacja architektoniczna budynku.
Ceny transakcyjne mieszkań w tej okolicy (Pędzichów, Szlak, Słowiańska, Długa) zdecydowanie przekraczają 14 500 zł za m² przy samodzielnych mieszkaniach z założoną Księgą Wieczystą do remontu i z ogrzewaniem elektrycznym.
Właściciel udziałów ma prawo do korzystania z miejsca postojowego na dziedzińcu budynku. Wjazd na teren obiektu zamknięty jest brama sterowaną pilotem.
W budynku znajdują się zarówno mieszkania wykorzystywane na własny cel mieszkaniowy jak i inwestycyjne zarówno najem krótko i długo terminowy.
Administracją i zarządzaniem zajmuje się zewnętrzna firma. Kamienica jest utrzymywana w bardzo dobrym stanie. W planach jest odnowienie elewacji budynku.
Idealna lokalizacja pod wynajem dla studentów. Główny kompleks budynków Politechniki w odległości 300 metrów, Akademia Sztuk Pięknych 400 metrów, budynki UJ na Starym Mieście około 600 metrów.
Zapraszam do umówienia wizyty w mieszkaniu.
Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
