homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie na sprzedaż przy ul. Kołobrzeskiej w dzielnicy Przymorze, blisko plaży i morza.
Wizualizacje w tej ofercie mają charakter poglądowy – pokazują możliwy styl i pomysł na aranżację wnętrza.
Jeśli podoba Ci się ta koncepcja, nasi architekci opracują projekt wnętrz nieruchomości spełniający wszystkie wymagane normy.
LOKALIZACJA I BUDYNEK:
Dzielnica Przymorze słynie z dobrego zaplecza handlowo-usługowego. Ogromnym atutem jest bliskość do:
# Galeria Przymorze, Alfa Centrum,
# Park Prezydenta Ronalda Reagana (16 min. pieszo),
# Molo w Brzeźnie (22 min. pieszo),
# Plaża Przymorze i plaża Brzeźno (17 min. pieszo),
# Olivia Business Centre,
# Uniwersytet Gdański.
Blisko mieszkania znajdują się następujące punkty usługowe: restauracje, sklepy, kawiarnie, żłobki i przedszkola, apteka, punkty medyczne oraz wiele różnorodnych punktów handlowych. Wszystkie podstawowe punkty usługowo-handlowe są pod ręką.
Dla osób, które preferują transport zbiorowy - krótkim spacerem dojdą Państwo do przystanku autobusowego. W odległości trochę dalszej mamy dostęp do tramwaju oraz kolejki miejskiej SKM. Komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta w tej lokalizacji.
Budynek jest w dobrym stanie, wyposażony w domofon i windę - wysoki blok z 1972 roku.
Przed samym budynkiem mamy pełny dostęp do dużego parkingu dla samochodów osobowych, co stanowi idealne rozwiązanie dla osób zmotoryzowanych. Parking jest ograniczony szlabanem i dostęp mają tylko mieszkańcy.
Sam budynek, jak i powierzchnie wspólne są w dobrym stanie. Nieruchomość posiada 8 pięter - każde obsługiwane przez windę. Elewacja budynku jest odnowiona, co widać na zdjęciach. Budynek posiada monitoring zwiększając bezpieczeństwo mieszkańców. Oprócz tego jest również plac zabaw i rowerownia.
MIESZKANIE:
W pełni umeblowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,8 m² mieści się na 5 piętrze wysokiego bloku. Mieszkanie dzieli się na:
- długi przedpokój,
- łazienkę,
- toaletę,
- sypialnię,
- duży pokój dzienny,
- pokój,
- osobną kuchnię,
oraz dodatkowo balkon.
Ostatni remont został przeprowadzony w 2022 roku (sypialnia i przedpokój), zaś w 2023 roku wymieniono kabinę prysznicową.
Do mieszkania przynależy piwnica o wymiarach 175x95 (1,7 m²). Dodatkowo Właściciele na zasadach dzierżawy mają dostęp do drugiej piwnicy, która jest większa. Jest możliwość przejęcia dzierżawy drugiej piwnicy.
Mieszkanie jest sprzedawane z całym wyposażeniem, również ruchomym (widoczne na zdjęciach). Dostępna jest lodówka sporych gabarytów, zamrażarka, płyta grzewcza gazowa, okap, piekarnik, zmywarka, pralka, a także szafy, komody, stoły, krzesła, łóżko i zabudowy stałe. Mieszkanie posiada infrastrukturę pod Internet do zagospodarowania wg własnych potrzeb. Dzięki tym wszystkim udogodnieniom mieszkanie jest gotowe do szybkiego wprowadzenia się.
Ogrzewanie CO miejskie, okna PCV, na podłodze płytki i panele.
Ekspozycja słoneczna: południowo-wschodnia
Księga Wieczysta mieszkania czysta. Brak wpisów w dziale III i IV.
Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po nieruchomości).
FINANSE:
Cena: 749 000 PLN (piwnica w cenie nieruchomości)
Czynsz administracyjny: 755 PLN
Energia elektryczna i gaz: wg zużycia
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 456 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
---
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
---
Świadectwo charakterystyki energetycznej:
Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 75,30 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 95,63 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 105,63 kWh/(m² na rok)
Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,0286 tCO2/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %
homfi is pleased to present an apartment for sale on Kołobrzeska Street in the Przymorze district, close to the beach and the sea.
The visualizations in this offer are for illustrative purposes only – they show possible styles and interior design ideas. If you like this concept, our architects will create an interior design for your property that meets all required standards.
LOCATION AND BUILDING:
The Przymorze district is known for its excellent shopping and service infrastructure. A major advantage of this location is its proximity to:
* Galeria Przymorze, Alfa Centrum shopping centers,
* President Ronald Reagan Park (16 minutes on foot),
* Brzeźno Pier (22 minutes on foot),
* Przymorze Beach and Brzeźno Beach (17 minutes on foot),
* Olivia Business Centre,
* University of Gdańsk.
Nearby, you'll find a wide range of services: restaurants, shops, cafés, service points, nurseries and kindergartens, pharmacies, medical centers, and numerous retail outlets. All essential amenities are within easy reach.
For those who prefer public transportation, the nearest bus stop is just a short walk away. A bit further, you’ll find access to trams and the SKM urban railway. Public transport is very well-developed in this area.
The building is in good condition, equipped with an intercom and elevator—it's a high-rise block built in 1972.
Right in front of the building, there is a large car parking area, providing a perfect solution for car owners. The parking is secured with a barrier and is available exclusively for residents.
Both the building and the common areas are well-maintained. The property has 8 floors, each serviced by an elevator. The building’s facade has been renovated, as seen in the photos. Additionally, the building is monitored for enhanced security. There is also a playground and bicycle storage for residents.
THE APARTMENT:
The fully furnished 3-room apartment has a total area of 61.8 m² and is located on the 5th floor of the high-rise building. The layout includes:
* a long hallway,
* a bathroom,
* a separate toilet,
* a bedroom,
* a spacious living room,
* a second bedroom,
* a separate kitchen,
* plus an additional balcony.
The most recent renovation took place in 2022 (bedroom and hallway), while the shower cabin was replaced in 2023.
The apartment comes with a storage unit measuring 175x95 cm (1.7 m²). Additionally, the current owners have leased access to a second, larger storage unit, and this lease can be transferred to the new owner if desired.
The apartment is sold fully furnished, including all movable items (as seen in the photos). Available appliances and furniture include a large refrigerator, freezer, gas cooktop, range hood, oven, dishwasher, washing machine, as well as wardrobes, dressers, tables, chairs, bed, and built-in furniture. Internet infrastructure is in place and can be arranged according to the new owner’s needs. Thanks to all these features, the apartment is ready for immediate move-in.
The apartment is equipped with city central heating, PVC windows, and tile and panel flooring.
Sun exposure: south-east.
The apartment has a clean Land and Mortgage Register, with no entries in sections III and IV.
FINANCIAL INFORMATION:
Price: PLN 749,000 (including the storage unit)
Administrative fee: PLN 755
Electricity and gas: according to usage
Interested? Contact us at +48 575 456 123 or send us an email via the contact form in the listing.
---
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company?
In addition to real estate agents who will help you find and buy the perfect property, we also offer the services of experienced mortgage advisors, talented interior designers, and resourceful rental management specialists.
With us, you can find your property, finance its purchase, design and furnish its interior, and later sell or rent it—with the option of handing over your property to us for rental management.
Interested? Ask the listing agent for more details.
---
Energy Performance Certificate:
* Useful energy demand (EU): 75.30 kWh/(m² per year)
* Final energy demand (EK): 95.63 kWh/(m² per year)
* Non-renewable primary energy demand (EP): 105.63 kWh/(m² per year)
* CO2 emissions (ECO2): 0.0286 tCO2/(m² per year)
* Share of renewable energy in final energy demand (Uoze): 0.00%
