Apartament na sprzedaż, 67,44 m², 3 pokoje, piętro 1, oferta nr 1227/14727/OMS

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować ciche i jasne mieszkanie 3-pokojowe na Ursynowie, blisko stacji metra Natolin.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Lasek Brzozowy, z widokiem na zielone patio, idealne dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w otoczeniu natury oraz dla studentów.

MIESZKANIE

Prezentowana nieruchomość mieści się na pierwszym piętrze, czteropiętrowego budynku z lat 80tych - po remoncie, budynek bez windy.

Mieszkanie ma wysokość 2,60m i posiada łącznie 67,44 m² powierzchni użytkowej, na którą składają się:
- przedpokój
- pokój dzienny z balkonem
- sypialnia I
- sypialnia II
- łazienka z wanną
- kuchnia

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy (6,48m²), zawarta w cenie.

Ekspozycja okien: zachód - południe

Budynek jest niskim 4-piętrowym blokiem, zbudowany z wielkiej płyty (1983r), ocieplony, części wspólne: klatki schodowe, poręcze, okna, schody, skrzynki na listy - wszystko zostało wyremontowane.

Do mieszkania wchodzimy przez szeroki hol i od razu na wprost znajduje się salon, z którego można wyjść na balkon prezentujący piękny widok na ogródek oraz stare drzewa liściaste i iglaste wyższe niż blok, dzięki czemu tworzą oazę spokoju. W dużo większej odległości znajduje się kolejny blok.
Po prawej stronie od wejścia do mieszkania znajduje się łazienka, a za nią widna kuchnia z dużym oknem, do której mamy 2 wejścia - z przedpokoju i z salonu.
Po lewej stronie znajdują się dwie sypialnie.
Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne. Okna salonu i 2 sypialni wychodzą na południe, a okno kuchni wychodzi na zachód słońca.

Mieszkanie gotowe jest do zamieszkania:
Ostatni remont (malowanie ścian) został przeprowadzony tutaj w 2024roku.
Mieszkanie zostało urządzone w 2013r.
Na podłogach znajduje się drewniany parkiet i gres.
Okna PCV są nowe.
Balkon - do odświeżenia.

W mieszkaniu jest domofon, media to woda, gaz i prąd oraz Internet światłowodowy.
Na podłogach znajdują się: panele oraz gres.

LOKALIZACJA I OSIEDLE

Mieszkanie znajduje się w budynku przy ul. Lasek Brzozowy na Ursynowie (500m od Metra Natolin), posiada ładny widok na zadrzewione podwórze.

Odległości do komunikacji miejskiej:
• 7 minut pieszo do Metra Natolin
• 5 minut do przystanku autobusowego Mandarynki 01 przy ul. Jana Rosoła

OKOLICE:
Las Kabacki – 3km
Ursynowskie Centrum Sportów i Rekreacji z krytym basenem– 2km
Liczne szkoły, przedszkola, żłobki
Pełna miejska infrastruktura.

Dojazd do Centrum metrem zajmuje 20 minut. Idealne mieszkanie dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem dla Studentów.

W bliskiej okolicy znajduje się kilka parków:
Park Lasek Brzozowy, Park przy Bażantarni, Park Natolin, Park Moczydełko, Park imienia Cichociemnych., Las Natoliński, Las Kabacki.

KOMUNIKACJA

Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości dojazdowej (1km) do trasy S2, która stanowi łącznik z dzielnicami Warszawy i jej okolicami.

Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 350 m (ok. 5 min pieszo) oraz jedynie 7 min pieszo do stacji metra Natolin (500m) .

Autobusy linii: 136, 166, 179, 192, N37
Metro M1 stacja: NATOLIN
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy, zależnie od pory dnia, zajmuje od 20 do 40 min.
Lotnisko Chopina - 13 min. samochodem
Południowa Obwodnica Warszawy - 1 km

STAN PRAWNY I OPŁATY

Czynsz: 1100 zł zawiera zaliczki na opłaty za wodę, gaz, wywóz śmieci
Prąd: rachunek raz na 2 miesiące około 200zł
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej (można założyć KW)
Grunty uregulowane – możliwy zakup na kredyt.

Zakup mieszkania przez obcokrajowca spoza EU: NIE jest potrzebne zezwolenie MSZ.
Вам не потрібен дозвіл Міністерства закордонних справ, щоб купити будинок.
Для покупки дома не нужно разрешение Министерства иностранных дел.

Zapraszam na prezentację