3 pokoje | Podwyższony standard | 2 Miejsca parkingowe | Komórka lokatorska | Winda | Gotowe do zamieszkania
Mamy klucze do nieruchomości - zadzwoń i umów prezentację jeszcze dziś!
To mieszkanie szczególnie spodoba się osobom, które po pracy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Duży taras, zielone otoczenie i spokojna atmosfera osiedla sprawiają, że trudno uwierzyć, że nadal znajdujemy się w granicach Krakowa.
Wyobraź sobie poranną kawę na, niemal 6 metrowym balkonie, ciszę i zieleń za oknem oraz mieszkanie, do którego możesz wprowadzić się bez remontu. To 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,83 m² położone na Wzgórzach Krzesławickich przy ul. Niebyłej - miejscu, które łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są przyjemnie i naturalnie doświetlone przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest przestronny balkon wychodzący na wewnętrzną część osiedla, z dala od głównych ulic, dzięki czemu można cieszyć się ciszą, prywatnością i spokojem każdego dnia.
Co pokochają nowi właściciele?
-Funkcjonalny układ 3 pokoi z możliwością wydzielenia osobnej, zamkniętej kuchni
-Liczne miejsca do przechowywania - pojemne szafy w zabudowie w sypialni oraz przedpokoju
-Komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i osobny prysznic
-Kameralna, zielona i wyjątkowo spokojna okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut, w sąsiedztwie aktualnie powstaje sklep wielkopowierzchniowy ''Aldi''
Podstawowe informacje
Powierzchnia: 9,83 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1 z 4
Winda: tak
Rok budowy: 2015
Stan mieszkania: gotowe do zamieszkania
Garaż podziemny z 2 miejscami parkingowym w dodatkowej cenie 100 000zł
Komórka lokatorska na piętrze o pow. 5,32m
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
Pełna własność z księgą wieczystą
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Jasne wnętrza oraz funkcjonalny rozkład sprawiają, że każdy metr kwadratowy został dobrze wykorzystany.
Salon (17,5 m²)
Przestronny i ustawny, z bezpośrednim wyjściem na duży balkon. To naturalne centrum życia domowego i miejsce sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu.
Kuchnia z aneksem (16 m²)
Wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, piekarnik oraz płytę indukcyjną. Kuchnia posiada okno skierowane na wschód, a jej układ daje możliwość wydzielenia osobnego pomieszczenia dla osób preferujących zamkniętą kuchnię.
Sypialnia główna (11,5 m²)
Przestronna i komfortowa, wyposażona w pojemną szafę w zabudowie.
Druga sypialnia (8,2 m²)
Idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
Łazienka (5,7 m²)
Rzadko spotykane rozwiązanie - wyposażona zarówno w wannę, jak i osobny prysznic, dzięki czemu odpowiada na potrzeby wszystkich domowników.
Osobne WC (1,3 m²)
Praktyczne rozwiązanie zwiększające komfort codziennego użytkowania.
Przedpokój
Przestronny, z dodatkową zabudową zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania.
Salon oraz sypialnie posiadają ekspozycję północną, natomiast kuchnia z oknem skierowana jest na wschód. Duże przeszklenia sprawiają, że mieszkanie pozostaje dobrze doświetlone, a wnętrza zachowują przyjemny komfort termiczny również podczas letnich miesięcy.
-Podłogi pokryte są dębowym parkietem w sypialniach oraz salonie
-Mieszkanie jest zadbane i regularnie odświeżane. Nie wymaga nakładów finansowych przed wprowadzeniem - przyszli właściciele mogą zamieszkać od razu po zakupie.
Kameralny budynek oraz spokojne sąsiedztwo sprawiają, że jest to miejsce szczególnie chętnie wybierane przez rodziny z dziećmi.
-Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia komórka lokatorska, idealna na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia czy sezonowe wyposażenie.
Lokalizacja i otoczenie
To propozycja dla osób, które cenią spokój, zieleń i przestrzeń, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, siłownia, Rossmann, Biedronka, paczkomaty oraz placówki medyczne. W pobliżu dostępne są również liczne linie autobusowe zapewniające sprawną komunikację z innymi częściami Krakowa.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zielony Jar oraz Fortu 49 Krzesławice - miejsc idealnych na spacery, bieganie czy rodzinne wycieczki.
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do ul. Kocmyrzowskiej oraz powstającej trasy S7, co znacząco usprawnia codzienne dojazdy.
Rozwijająca się część miasta
Wzgórza Krzesławickie to jedna z tych części Krakowa, które w ostatnich latach dynamicznie się rozwijają. W okolicy realizowane są oraz planowane kolejne inwestycje drogowe i komunikacyjne, mające na celu usprawnienie codziennego przemieszczania się mieszkańców oraz poprawę infrastruktury lokalnej.
W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Niebyłej prowadzone są prace związane z planowanym rozwojem układu drogowego. W planach znajduje się m.in. budowa nowego połączenia z ul. Kocmyrzowską lub ul. Architektów, a także modernizacja infrastruktury pieszej i komunikacyjnej.
Dla przyszłych właścicieli oznacza to nie tylko komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy, ale również możliwość korzystania z udogodnień, jakie przyniesie dalszy rozwój tej części miasta.
Cena i opłaty
Cena mieszkania i komórki lokatorskiej: 1 090 000 PLN
2 Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 100 000 PLN
Czynsz administracyjny: około 650 PLN przy 1 osobie (w tym m.in. ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz.
przy 3/4 osobowej rodzinie z opłatą za garaż i komórkę lokatorską czynsz wynosi około 1080 zł
Nasza rekomendacja
To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie, które szukają komfortowej przestrzeni gotowej do zamieszkania. Połączenie funkcjonalnego układu, dużego tarasu, garażu, komórki lokatorskiej oraz spokojnej lokalizacji sprawia, że jest to oferta wyróżniająca się na tle wielu mieszkań dostępnych obecnie na rynku.
Bracia Sadurscy Nieruchomości
Jakub Obcowski
Telefon: +48 510 087 993
Email:
Zapytaj o ofertę
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania. Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy zapewnia profesjonalną obsługę i pomoc na każdym etapie sprzedaży.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, Winda, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: możliwość kupna
Piwnica [m2]: 5,3200
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5,7000
Rok budowy: 2015
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5100
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 11,5m; 8,2m
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 16
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,7
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, prysznic
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,3
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: gładzie gipsowe, glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-315509
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=kWy7zz6uC7c
::KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
+48 510-087-993
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
