3 pokoje, 70,10 m², Balkon południowy, Ruczaj, Obozowa, 2 piętro
Szukasz mieszkania, które od pierwszego wejścia sprawia wrażenie zadbanego, funkcjonalnego i gotowego do zamieszkania? Miejsca, w którym przez lata dobrze żyła rodzina, a dziś może stać się Twoim nowym domem?
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego przy ul. Obozowej w Krakowie.
? DOM OTWARTY - KRAKÓW, UL. OBOZOWA
? 11 września 2026 r.
? godz. 17:00-18:00
Zapraszam na Dom Otwarty mieszkania przy ul. Obozowej w Krakowie.
To najlepsza okazja, aby bez pośpiechu obejrzeć nieruchomość, sprawdzić jej układ, przestrzeń, otoczenie i przekonać się, czy właśnie tutaj widzisz swoje nowe miejsce do życia.
Podczas Domu Otwartego możesz:
✓ dokładnie obejrzeć mieszkanie,
✓ zadać wszystkie pytania dotyczące nieruchomości,
✓ sprawdzić dokumenty i najważniejsze informacje,
✓ porozmawiać o warunkach zakupu,
✓ dowiedzieć się, jak może wyglądać dalszy proces transakcji.
? Kraków, ul. Obozowa
? 11 września 2026 r.
⏰ 17:00-18:00
? ZAPISZ SIĘ - nie zwlekaj.
Jeżeli jesteś zainteresowany zakupem, warto zobaczyć mieszkanie na żywo.
Nie możesz być w tym terminie? Nic straconego - skontaktuj się ze mną, a umówimy indywidualną prezentację w innym dogodnym terminie.
? Zapraszam do kontaktu i rezerwacji godziny prezentacji.
Lokal o powierzchni 70,10 m² znajduje się na drugim piętrze kameralnego, trzy piętrowego budynku. Mieszkanie zostało urządzone przez pierwszych właścicieli i przez lata było starannie utrzymywane. Obecnie jest gotowe do zamieszkania i wymaga jedynie odświeżenia według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Mieszkanie składa się z:
• przestronnego salonu połączonego z częścią jadalnianą oraz aneksem kuchennym,
• dużej sypialni,
• drugiej sypialni idealnej jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,
• łazienki z prysznicem,
• dużego przedpokoju z możliwością wykonania dodatkowej zabudowy szafami.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest szeroki balkon od strony południowej z widokiem na plac zabaw. Balkon został odnowiony i wyposażony w nowe przeszklenia. Wyjście prowadzi bezpośrednio z salonu i części jadalnianej, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią wypoczynkową.
Wyposażenie mieszkania obejmuje między innymi:
• zabudowę kuchenną,
• piekarnik,
• okap,
• zmywarkę użytkowaną około 2 lata,
• płytę gazową,
• część wyposażenia ruchomego pozostającą do indywidualnych ustaleń.
Parametry techniczne:
• powierzchnia: 70,10 m²,
• wysokość pomieszczeń: ok. 2,50 m,
• ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• uregulowany stan prawny,
• 2 piętro z 3,
• brak windy.
Do mieszkania istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkową kwotę 60 000 zł.
Średnie miesięczne koszty utrzymania nieruchomości dla czteroosobowej rodziny wynoszą około 1 264 zł i obejmują:
• czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na zimną wodę - ok. 730 zł,
• energię elektryczną - ok. 247 zł,
• gaz wykorzystywany do ogrzewania mieszkania, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz zasilania płyty gazowej - ok. 287 zł.
Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów nieruchomości.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• Lidl,
• Biedronka,
• Centrum Handlowe Atut,
• Carrefour Express,
• liczne punkty usługowe i restauracje,
• Szkoła Podstawowa nr 49,
• placówki Montessori oraz Waldorfskie,
• przystanki autobusowe i tramwajowe.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość:
• Parku Maćka i Doroty,
• Lasu Borkowskiego,
• Kaskady Tenis,
• stadniny koni przy ul. Kobierzyńskiej.
Dodatkowym atutem jest realizowana obecnie budowa przedłużenia ul. 8 Pułku Ułanów, która znacząco usprawni komunikację tej części miasta i poprawi dostęp do głównych arterii Krakowa.
Osiedle jest kameralne, zadbane i przyjazne rodzinom. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się place zabaw, tereny spacerowe oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia.
Zapraszam do współpracy, oferta w NSL.
