Apartament na sprzedaż, 70,10 m², 3 pokoje, piętro 12, oferta nr 25018/2089/OMS

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę – mieszkanie w doskonałej lokalizacji, w sercu tętniącej życiem dzielnicy Przymorze Wielkie, położonej blisko morza i parku Reagana przy ul. Olsztyńskiej.

LOKALIZACJA:

Jedną z centralnych dzielnic Gdańska jest Przymorze, które stanowi jeden z najważniejszych ośrodków usługowo – handlowych. To tutaj, przy ulicy Olsztyńskiej, zlokalizowana jest inwestycja Trzy Żagle cenionego dewelopera Inpro S.A., wybudowana i oddana do użytkowania w 2011 roku. Inwestycja zawiera trzy budynki mieszkalne, każdy z nich zawiera również część handlowo-usługową. Nutę nowoczesności dodają duże i nasłonecznione tarasy oraz balkony.

Trzy Żagle jest idealnym miejscem dla ludzi z dziećmi. Na dole budynku C znajduje się przedszkole, ponadto w okolicy jest także plac zabaw. Lokalizacja również idealna dla studentów ze względu na bliskość AWF i UG, dobry dojazd do GUMedu i UG w Sopocie. Z powodu bliskości do plaży i parku jest to również świetny produkt inwestycyjny (wynajem krótkoterminowy).

Bezpieczeństwo lokatorom zapewni mieszkańcom ogrodzony teren osiedla, który jest stale dozorowany z pomieszczenia ochrony. Dbając o wygodę mieszkańców na osiedlu znajdują się parkingi naziemne (również dodatkowy parking ogólnodostępny dla gości) i garaże. Każdy budynek posiada nowoczesne, szerokie wejście, zabezpieczone domofonem oraz po dwie cichobieżne windy, ułatwiając codzienny dostęp do mieszkania.

Dla ludzi lubiących aktywnie spędzać czas zadowalający będzie fakt, iż inwestycja znajduje się jedynie 1,5 kilometra od Zatoki Gdańskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się również liczne parki, w tym największy z gdańskich parków - im. Ronalda Reagana.

Nieruchomość znajduje się w samym sercu tętniącej życiem dzielnicy. Potrzeby mieszkańców zaspokaja szeroki wachlarz usług – szkoły, przedszkola, żłobki, obiekty medyczne, punkty gastronomiczne, sklepy wielobranżowe, punkty usługowo – handlowe, obiekty kultury i rozrywki – to wszystko znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Nieopodal inwestycji znajdują się popularne centra handlowe tj. Galeria Przymorze i Alfa Centrum.
Dla korzystających z transportu publicznego – okolica jest doskonale skomunikowana. W odległości krótkiego, pięciominutowego spaceru (400 metrów) znajduje się przystanek autobusowy, pozwalający m.in. na szybki dojazd do stacji SKM.

Najważniejsze kwestie:
- ok. 20 minut do mola w Brzeźnie (bliski dostęp do morza);
- sąsiedztwo z komunikacją miejską (autobusy);
- nowoczesny budynek z dwoma windami;
- parking dla gości;
- bogate zaplecze usługowe w okolicy;
- widok na morze.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie o powierzchni 70,1 m2, zlokalizowane na 12 piętrze w 17 piętrowym budynku z kontrolą dostępu.
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z wyjściem na dużą loggię (ekspozycja południowo-wschodnia);
- dwóch sypialni (ekspozycja północno-zachodnia);
- podłużnej i dużej kuchni z oknem;
- sporej łazienki z prysznicem;
- przedpokoju;
- garderoby.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 8 m2 oraz dwa miejsca postojowe (obok siebie) w hali garażowej.

Mieszkanie posiada wyjątkowy widok na morze! Jest to wyróżniający atut spośród wszystkich nieruchomości w pasie nadmorskim.

W pierwotnym układzie od dewelopera kuchnia była połączona jako aneks kuchenny z salonem. Istnieje możliwość zburzenia ścianki działowej i przywrócenie początkowego układu.

Okna w mieszkaniu są PCV, ogrzewanie lokalu jest miejskie, zaś na podłogach zostały położone płytki (w pokojach jako imitacja drewna).

Mieszkanie jest sprzedawana z całym wyposażeniem, również ruchomym (widoczne na zdjęciach). Dostępna jest lodówka sporych gabarytów, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka, pralka itp. Mieszkanie posiada infrastrukturę pod Internet do zagospodarowania wg. własnych potrzeb. Dzięki tym wszystkim udogodnieniom mieszkanie jest gotowe do szybkiego wprowadzenia się.

Księga Wieczysta: w dziele IV hipoteka umowna.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po nieruchomości).

FINANSE:

Cena: 1 199 000 PLN
Cena komórki lokatorskiej: 20 000 PLN
Cena dwóch miejsc parkingowych w hali: 100 000 PLN

Czynsz administracyjny: ok. 900 PLN
Energia elektryczna: wg zużycia

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

---

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 47,3 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 57,5 kWh/(m² na rok)
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 54,8 kWh/(m² na rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %



homfi is pleased to present you with a unique offer – an apartment in a prime location, in the heart of the vibrant Przymorze Wielkie district, close to the sea and Reagan Park, located on Olsztyńska Street.

LOCATION:

Przymorze is one of the central districts of Gdańsk and serves as a major commercial and service hub. This is where the “Trzy Żagle” (Three Sails) development by the renowned developer Inpro S.A. is located – completed and delivered in 2011. The development consists of three residential buildings, each with integrated retail and service spaces. A modern touch is added by the large, sunlit terraces and balconies.

Trzy Żagle is an ideal place for families with children. A kindergarten is located at the base of building C, and there's also a playground nearby. The location is also perfect for students, thanks to the proximity to AWFiS and the University of Gdańsk, with convenient access to the Medical University (GUMed) and UG in Sopot. The proximity to the beach and Reagan Park also makes it a great investment property for short-term rentals.

Residents’ safety is ensured by the fenced and constantly monitored premises, with a security room on site. For convenience, the development offers surface parking (including guest parking) and underground garages. Each building has a modern, wide entrance secured with an intercom system and two silent elevators, ensuring comfortable daily access to the apartments.

For those who enjoy an active lifestyle, the Baltic Sea is just 1.5 km away. Nearby are several parks, including Ronald Reagan Park – the largest park in Gdańsk.

This property is located in the heart of a lively and well-developed area. Residents have access to a full range of services – schools, kindergartens, nurseries, medical facilities, restaurants, retail outlets, service centers, cultural venues, and entertainment – all within walking distance. Popular shopping centers such as Galeria Przymorze and Alfa Centrum are located nearby.

For public transport users – the area is very well connected. A bus stop is located just a 5-minute walk away (400 meters), offering quick access to the SKM city train.

Key highlights:
* Around 20 minutes to the Brzeźno Pier (close to the sea);
* Proximity to public transportation (bus stops nearby);
* Modern building with two elevators;
* Guest parking available;
* Rich local infrastructure and amenities.

PROPERTY:

We are pleased to present a 70.1 m² apartment located on the 12th floor of a 17-story building with access control.

The apartment consists of:

* a spacious living room with access to a large loggia (southeast-facing);
* two bedrooms (northwest-facing);
* a large, elongated kitchen with a window;
* a spacious bathroom with a shower;
* a hallway;
* a walk-in closet.

The apartment includes a private storage unit (8 m²) and two side-by-side parking spaces in the underground garage.

The apartment has a unique sea view! This is a distinct advantage among all properties in the coastal area.

Originally, the kitchen was designed as an open-plan kitchenette with the living room. It is possible to remove the partition wall and restore the original layout.

The windows are PVC, and the apartment is connected to the municipal heating system. The flooring is tiled (wood-effect tiles in the bedrooms).

The apartment is sold fully furnished, including movable furniture and appliances (as shown in the photos). Included are a large refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, washing machine, and more. Internet infrastructure is in place, ready to be configured according to your needs. Thanks to all these amenities, the apartment is move-in ready.

Land and Mortgage Register: An agreed mortgage is noted in Section IV.

A virtual tour (video walkthrough of the property) is available.

FINANCES:

Price: 1,199,000 PLN
Storage unit: 20,000 PLN
Two garage parking spaces: 100,000 PLN

Administrative fee: approx. 900 PLN/month
Electricity: billed according to usage

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email via the contact form in the listing.

---

Did you know you can buy a property with homfi – all in one place?

In addition to real estate agents helping you find and purchase your dream home, we also offer access to: experienced credit advisors, skilled interior designers, and capable rental property managers. With us, you can find a property, finance it, design and furnish it, and then either sell or rent it out – even handing it over for full rental management.

Interested? Ask your agent for more details.

---