Na sprzedaż mieszkanie w Okolicach ul. Pasterskiej.
Dwustronne mieszkanie 67,52 m² (pow. użytkowa wg aktu notarialnego; lokal mieszkalny 64,84 m²) na 1. piętrze kameralnego, monitorowanego osiedla – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia, tuż przy Wałach Odrzańskich. Z jednej strony miasto, komunikacja i pełna infrastruktura, z drugiej Odra, wały, zieleń i ogródki działkowe. Duża komórka lokatorska w cenie, garaż z drugą komórką opcjonalnie.
CISZA JAK ZA MIASTEM, CENTRUM NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
– W drugą stronę, alejkami przez ogródki działkowe, szybko dojdziesz do Parku Tołpy i Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej, a dalej – w stronę Uniwersytetu Przyrodniczego.
– Plac Grunwaldzki i Rynek – spacerem lub kilka przystanków komunikacją.
To miejsce, w którym po pracy wychodzisz z domu i w kilka minut jesteś nad Odrą, na wałach albo wśród zieleni – bez rezygnowania z wygody życia blisko centrum.
WSZYSTKO NA CO DZIEŃ – BEZ WSIADANIA DO AUTA
– Żabka praktycznie pod domem
– placówka medyczna
– paczkomaty
– przystanki autobusowe i tramwajowe ok. 2 min pieszo
– plac zabaw na osiedlu
ŚWIATŁO OD RANA DO WIECZORA
Mieszkanie jest dwustronne:
– sypialnie od wschodu – budzisz się wraz ze wschodem słońca, w ciszy, z widokiem na zieleń, a w oddali na Odrę,
– salon z kuchnią od zachodu – słońce po południu i wieczorem.
MIESZKANIE
64,84 m² | 3 pokoje (2 sypialnie + salon z aneksem kuchennym) | 1. piętro
– przestronny przedpokój z ogrzewaniem podłogowym i dużą zabudowaną garderobą
– łazienka ok. 5 m² z prysznicem, umywalką, WC i pralką Samsung
– balkon przy kuchni
– rolety i moskitiery we wszystkich oknach
– gotowe do zamieszkania, bez konieczności remontu
Kuchnia w pełni wyposażona: lodówko-zamrażarka Whirlpool, piekarnik Smeg, płyta indukcyjna Bosch, zmywarka Siemens.
MOŻLIWOŚĆ UKŁADU 3 SYPIALNIE + SALON
Metraż pozwala rozważyć inny układ: 3 osobne pokoje oraz salon z kuchnią, m.in. przez przeniesienie części kuchennej w strefę przy pionie łazienkowym.
To rozwiązanie może być interesujące dla rodziny potrzebującej dodatkowego pokoju lub dla osoby rozważającej zakup mieszkania pod wynajem.
DUŻA KOMÓRKA LOKATORSKA W CENIE
Do mieszkania przynależy przestronna komórka (2,68 m²), wliczona w cenę sprzedaży – miejsce na rowery, sprzęt sportowy, walizki i rzeczy sezonowe, bez zajmowania przestrzeni w mieszkaniu.
GARAŻ + DRUGA KOMÓRKA – OPCJONALNIE
Możliwość dokupienia miejsca postojowego o powierzchni 16,05 m² w garażu podziemnym zamykanym na pilot (spółdzielcze własnościowe prawo), wraz z drugą komórką przy miejscu postojowym.
Cena do indywidualnego ustalenia.
STAN PRAWNY
Pełna własność lokalu z księgą wieczystą. Grunt przekształcony we własność, opłata przekształceniowa uiszczona jednorazowo – brak dalszych opłat za grunt.
KAMERALNE I MONITOROWANE OSIEDLE
Monitoring 24h, szlaban i indywidualne karty wjazdowe, rowerownia i suszarnia w klatce, wspólny taras, ogródek, plac zabaw. Konserwator i spółdzielnia na miejscu.
DLA KOGO?
Para lub rodzina – 2 sypialnie z możliwością wydzielenia trzeciej, jasna strefa dzienna, balkon i zieleń na co dzień.
Student, doktorant lub pracownik uczelni:
– Wydział Architektury Politechniki Wrocławskiej – kilka minut spacerem przez ogródki działkowe,
– Uniwersytet Przyrodniczy – ok. 30 min pieszo, szybciej skrótem przez działki,
– AWF – przyjemną trasą wałami wzdłuż Odry, idealnie na rower,
– Uniwersytet Wrocławski i uczelnie w rejonie Placu Grunwaldzkiego – dobry dojazd komunikacją.
Inwestor – mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a bliskość uczelni, centrum i dobra komunikacja mogą być dodatkowym atutem przy zakupie pod wynajem.
DOSTĘPNOŚĆ
Najem trwa do 31.10.2026 r. Możliwa wcześniejsza wyprowadzka najemców – termin przekazania ustalę indywidualnie z kupującym.
RZUT
Rzut mieszkania z wymiarami wyślę na życzenie – wystarczy wiadomość.
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Cena: 899 000 zł
nr oferty : 19928/10630/OMS
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
tel: 577 423 079
Tetiana Kunytska
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
