Apartament na sprzedaż, 48,37 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 24817/2089/OMS

Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem, położone w zielonej i spokojnej części Wrocławia

LOKALIZACJA:
Wrocław, dzielnica Fabryczna, osiedle Stabłowice, ul. Stabłowicka 87.

Nieruchomość znajduje się w północno-zachodniej części Wrocławia, w spokojnej i zielonej okolicy. To idealne miejsce dla osób szukających balansu między spokojem a dostępem do miasta.
Dobra komunikacja z centrum – w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) umożliwia sprawne poruszanie się po mieście i okolicach.

W okolicy:
- Cegielnia Stabłowicka, Staw “Mała Cegielnia”, Park Stabłowicki, Las Mokrzycki
- Wały nad Odrą i Bystrzycą – idealne na spacery i wycieczki rowerowe
- Sklepy: Lidl, Dino, Action, Biedronka
- Siłownie, kluby fitness: FORMA, Studio Figura, Artia Akademia Artystyczna
- Stadion Tarczyński Arena – wydarzenia sportowe i kulturalne
- Szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe
- Restauracje i kawiarnie: Fabryka, Odżywiasta Cafe, Pizzeria CIAO
- Bliskość AOW – szybki dojazd w każdą stronę miasta

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie znajduje się na parterze w niskim, kameralnym bloku z 2016 roku. Powierzchnia mieszkania: 48,37 m² + ogród 24,98 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Salon z aneksem kuchennym: 16,78 m²
Sypialnia: 12,83 m²
Pokój: 8,38 m²
Łazienka: 4,43 m²
Garderoba: 1,78 m²
Przedpokój: 4,56 m²
Ogród: 24,98 m²

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
✔ Pełny rozkład – trzy niezależne pokoje
✔ Prywatny ogródek – idealny na relaks, grilla, zabawę z dziećmi lub wypoczynek z książką
✔ Dwustronna ekspozycja – południe (ogród, sypialnia, pokój) / północ (salon z aneksem kuchennym)
✔ Niskie koszty utrzymania – ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
✔ Osobne pomieszczenie gospodarcze (schowek/garderoba) – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
✔ Duża ilość darmowych, ogólnodostępnych miejsc parkingowych
✔ Osiedle kameralne, spokojne, idealne dla osób szukających ciszy
✔ Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych

DLA KOGO:
✔ Rodzin – 3 niezależne pokoje, blisko placówek edukacyjnych
✔ Par – przytulna przestrzeń do zamieszkania od zaraz
✔ Inwestorów – świetna lokalizacja pod wynajem

CENA:
647 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



For sale: spacious 3-room apartment with a private garden, located in a green and peaceful part of Wrocław.

LOCATION:
Wrocław, Fabryczna district, Stabłowice neighborhood, ul. Stabłowicka 87.

The property is situated in the north-western part of Wrocław, in a quiet and green area. It is an ideal place for those seeking a balance between tranquility and access to the city.
Good connection to the city center – nearby bus and tram stops. Quick access to the Wrocław Motorway Bypass (AOW) allows efficient travel around the city and its surroundings.

Nearby:
- Cegielnia Stabłowicka, “Mała Cegielnia” Pond, Stabłowice Park, Mokrzycki Forest
- The embankments along the Oder and Bystrzyca rivers – perfect for walks and bike rides
- Shops: Lidl, Dino, Action, Biedronka
- Gyms and fitness clubs: FORMA, Studio Figura, Artia Art Academy
- Tarczyński Arena Stadium – sports and cultural events
- Schools, kindergartens, clinics, service points
- Restaurants and cafes: Fabryka, Odżywiasta Cafe, Pizzeria CIAO
- Close proximity to AOW – fast access to all parts of the city

PROPERTY:
The apartment is located on the ground floor of a low, intimate block built in 2016.
Apartment area: 48.37 m² + garden 24.98 m².

LAYOUT:
Living room with kitchenette: 16.78 m²
Bedroom: 12.83 m²
Room: 8.38 m²
Bathroom: 4.43 m²
Walk-in closet: 1.78 m²
Hallway: 4.56 m²
Garden: 24.98 m²

KEY FEATURES:
✔ Full layout – three separate rooms
✔ Private garden – perfect for relaxing, barbecues, playing with children, or reading a book
✔ Dual aspect – south (garden, bedroom, room) / north (living room with kitchenette)
✔ Low maintenance costs – city heating and hot water
✔ Separate utility/storage room (walk-in closet) – extra storage space
✔ Plenty of free, publicly available parking spaces
✔ Quiet, intimate estate – ideal for those looking for peace and quiet
✔ Close to green and recreational areas

FOR WHOM:
✔ Families – 3 separate rooms, close to educational facilities
✔ Couples – cozy space ready to move in
✔ Investors – excellent location for rental

PRICE:
647,000 PLN


Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.
────────────────────────

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.