Wyjątkowy klimat przedwojennej kamienicy, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń, doskonała lokalizacja i ogromne możliwości aranżacyjne!
Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 73,18 m², położone na pierwszym piętrze zadbanej, ceglanej kamienicy z około 1892 roku, na granicy gdańskiego Śródmieścia i Dolnego Miasta.
To nieruchomość, która łączy w sobie niepowtarzalny charakter historycznej zabudowy, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bliskość najważniejszych atrakcji Gdańska.
Świetna propozycja zarówno dla osób poszukujących klimatycznego mieszkania w centrum miasta, jak i inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości w tak atrakcyjnym położeniu.
MIESZKANIE - PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I MOŻLIWOŚCI
Mieszkanie o powierzchni 73,18 m² znajduje się na komfortowym pierwszym piętrze trzypiętrowej kamienicy.W jego skład wchodzą:
-Przestronny, ustawny salon z dużymi oknami wychodzącymi na południe, zapewniającymi doskonały dostęp do naturalnego światła.
-Duża sypialnia, oferująca wygodną przestrzeń do wypoczynku i swobodnej aranżacji.
-Dodatkowy, osobny pokój, idealny na drugą sypialnię, gabinet lub pokój dziecięcy.
-Przechodnia kuchnia z możliwością dostosowania jej aranżacji do własnych potrzeb.
-Łazienka z oknem wychodzącym na świetlik, zapewniającym dostęp do naturalnego światła.
-Przedpokój łączący poszczególne pomieszczenia.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metry! Takie proporcje wnętrz nadają mieszkaniu poczucie przestrzeni, charakterystyczne dla przedwojennych kamienic, a jednocześnie stwarzają ciekawe możliwości aranżacyjne.
Duże okna oraz dwustronna, południowo-północna ekspozycja zapewniają dobre warunki naturalnego doświetlenia i możliwość przewietrzania mieszkania.
Na uwagę zasługuje także uniwersalny rozkład pomieszczeń, który pozwala na urządzenie wnętrz według indywidualnej koncepcji. Mieszkanie może stać się zarówno wygodną przestrzenią do codziennego życia, jak i nieruchomością przeznaczoną na cele inwestycyjne.
Dodatkowe atuty mieszkania:
-Wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą.
-Ogrzewanie i ciepła woda z instalacji gazowej.
-Komfortowe pierwsze piętro, szczególnie pożądane w kamienicach.
-Duża piwnica o powierzchni około 11 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
LOKALIZACJA - HISTORYCZNE CENTRUM GDAŃSKA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Nieruchomość położona jest na granicy Śródmieścia i Dolnego Miasta, w jednej z najbardziej interesujących części Gdańska, łączącej historyczną zabudowę z dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej. Zaledwie kilkuminutowy spacer dzieli mieszkanie od najważniejszych atrakcji historycznego centrum Gdańska! To lokalizacja, która pozwala cieszyć się miejskim stylem życia bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
Najważniejsze zalety lokalizacji:
-Bliskość historycznego centrum Gdańska i jego najważniejszych atrakcji turystycznych.
-Przystanek autobusowy praktycznie po drugiej stronie ulicy, zapewniający wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.
-Przystanek tramwajowy w odległości około 250 metrów, ułatwiający przemieszczanie się po Gdańsku.
-Rozbudowane zaplecze handlowo-usługowe w najbliższej okolicy.
-Dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych.
-Bliskość centrum handlowego Forum Gdańsk, oferującego szeroki wybór sklepów i usług.
-Dogodne położenie zarówno do codziennego życia, jak i z punktu widzenia potencjalnego najemcy.
BUDYNEK - PONAD 130 LAT HISTORII I PONADCZASOWY CHARAKTER
Historyczna zabudowa to jeden z elementów nadających tej nieruchomości indywidualny charakter. Solidne ceglane mury, wysokie pomieszczenia i proporcje wnętrz charakterystyczne dla kamienic z przełomu XIX i XX wieku stanowią ciekawą alternatywę dla współczesnego budownictwa.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - NIERUCHOMOŚĆ O WIELU MOŻLIWOŚCIACH
Połączenie dużego metrażu, dogodnego układu pomieszczeń i atrakcyjnego położenia w centrum Gdańska sprawia, że mieszkanie daje szerokie możliwości wykorzystania.
Nieruchomość może zainteresować:
-Inwestorów poszukujących mieszkania na wynajem długoterminowy - bliskość centrum, komunikacji miejskiej i infrastruktury stanowi istotną zaletę z punktu widzenia przyszłych najemców.
-Osoby rozważające wynajem krótkoterminowy - lokalizacja blisko atrakcji turystycznych Gdańska jest mocnym argumentem, przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów i zasad dotyczących takiego najmu.
-Rodziny i pary - przestronne pomieszczenia, dodatkowy pokój i bliskość miejskich udogodnień pozwalają stworzyć wygodne miejsce do życia.
-Miłośników przedwojennej architektury - wysokie wnętrza, duże okna i historyczny charakter budynku dają możliwość stworzenia mieszkania z niepowtarzalnym klimatem.
INFORMACJE DODATKOWE:
Opłaty administracyjne: około 730 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy około 300 zł, dodatkowo opłaty za gaz.
Termin wydania: do indywidualnego ustalenia z nabywcą.
DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?
73,18 m² powierzchni, niemal 3-metrowe sufity, pierwsze piętro, duża piwnica i lokalizacja tuż obok historycznego centrum Gdańska - to połączenie atutów, które zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Jest to nieruchomość oferująca nie tylko przestrzeń do zamieszkania, ale również możliwość stworzenia wnętrza o indywidualnym charakterze i ciekawy potencjał inwestycyjny.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Warto zobaczyć tę przestrzeń osobiście, aby w pełni docenić jej proporcje, klimat i możliwości.
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
