Apartament na sprzedaż, 59,96 m², 3 pokoje, piętro 2, oferta nr 45902

3-pokojowe mieszkanie z balkonem i klimatyzacją o powierzchni 56 m, położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2021 roku, przy ul. Tęczowej we Wrocławiu.

Opiekun oferty
Natalia Sobczyńska
Numer licencji PFRN 31446
tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Tęczowej, w jednej z atrakcyjniejszych lokalizacji blisko centrum Wrocławia. To miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Dużym atutem jest bliskość ul. Włodkowica, znanej z klimatycznych lokali gastronomicznych, a także Dworca Świebodzkiego, przy którym funkcjonuje popularna strefa gastronomiczna i niedzielne targowisko.
W samym budynku znajdują się m.in. galeria sztuki Folta, restauracja, salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny oraz studio treningowe EMS.

W okolicy:
- Do Parku Lesława Węgrzynowskiego ok. 5 minut pieszo
- Do Dworca Świebodzkiego ok. 6 minut pieszo
- Do ul. Włodkowica ok. 10 minut pieszo
- Do Rynku ok. 15 minut pieszo
- Do Narodowego Forum Muzyki ok. 15 minut pieszo

Komunikacja miejska:
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Grabiszyńskiej oraz pl. Orląt Lwowskich, umożliwiające sprawny dojazd do pozostałych części Wrocławia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia główna z pojemną szafą
- druga sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet
- łazienka z wanną i funkcją prysznica
- przedpokój z szafą wykonaną na wymiar

Dodatkowo balkon, na który można wyjść z obu sypialni.

STANDARD MIESZKANIA:
- mieszkanie zostało wykończone w spójnym, nowoczesnym stylu, z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Na podłogach zastosowano drewnianą deskę Barlinecką, natomiast w kuchni i łazience wykorzystano płytki ceramiczne.
- kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz kompletny sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap.
- w obu sypialniach zamontowano klimatyzację LG z możliwością sterowania przez Wi-Fi. Dodatkowym atutem są pojemne szafy, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania.
- mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jedynie odświeżenie ścian pozwoli nadać mu indywidualny charakter.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia mieszkania 56 m
- budynek z 2021 roku
- 2. piętro z 6
- winda z poziomu garażu podziemnego
- ekspozycja okien wschodnia i południowa
- balkon z wyjściem z obu sypialni
- klimatyzacja LG w obu sypialniach
- ogrzewanie i ciepła woda miejskie
- brak gazu w budynku
- czynsz administracyjny ok. 750 zł + prąd
- dostęp do internetu światłowodowego MOICO
- zabudowy meblowe i wyposażenie AGD w cenie
- pozostałe meble ruchome do indywidualnego ustalenia

Dodatkowo do zakupu:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym 100 000 zł
- komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m 20 000 zł

Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska jsą ujęte na jednej księdze wieczystej.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To mieszkanie szczególnie polecam osobom, które szukają komfortowej przestrzeni do życia w centrum Wrocławia, ale jednocześnie cenią nowoczesne budownictwo, funkcjonalny układ i bliskość terenów zielonych.
Dwie niezależne sypialnie, balkon, klimatyzacja oraz liczne zabudowy na wymiar sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie.
Dużym atutem jest również lokalizacja bliskość Rynku, ul. Włodkowica, Dworca Świebodzkiego oraz licznych punktów gastronomicznych pozwala w pełni korzystać z uroków miejskiego życia. Nowoczesny budynek z 2021 roku, miejsce
postojowe w garażu podziemnym i gotowe wyposażenie czynią tę ofertę atrakcyjną również z perspektywy inwestycyjnej, szczególnie pod wynajem długoterminowy.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy mają dostęp do szerokiej oferty banków i pomagają dobrać najkorzystniejsze rozwiązanie, dopasowane do indywidualnych możliwości oraz preferencji klienta.

Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację!

Opiekun oferty:
Natalia Sobczyńska
Numer licencji PFRN 31446
tel. 602 101 602