OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Są mieszkania, które można porównać przede wszystkim liczbą metrów kwadratowych i są takie, których wartość wynika z czegoś więcej.
Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Wiejskiej 19 na wrocławskim Oporowie, o powierzchni 81,07 m², oferujące jednocześnie około 105 m² rzeczywistej powierzchni podłogi oraz wyjątkową przestrzeń zewnętrzną: 85 m² tarasu + 7 m² balkonu.
Zachęcam Państwa do obejrzenia dwóch wideo na Youtube, które dokładniej niż zdjęcia prezentują całą nieruchomość, kanał na YouTube: Wiejska Wrocław (można wpisać w wyszukiwarkę na YT)
>>> 105 m² przestrzeni wewnątrz
Formalna powierzchnia mieszkania wynosi 81,07 m², jednak ze względu na skosy, rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 105 m².
Daje to znacznie większe możliwości aranżacyjne, niż sugeruje sam wpis w KW. Skosy tworzą charakter przestrzeni i pozwalają przyszłemu właścicielowi zaprojektować ją według własnych potrzeb. Nie sprzedajemy gotowca. Sprzedajemy przestrzeń, którą można stworzyć po swojemu.
>>> 85 m² prywatnego tarasu i 7 m² balkonu = 92 m² przestrzeni zewnętrznej
To właśnie ten element wyróżnia nieruchomość najbardziej.
85 m² tarasu daje możliwości, których nie zapewnia typowy balkon czy niewielki taras.
Taras ze względu na położenie na najwyższej kondygnacji, zapewnia prywatność, a duża powierzchnia pozwala na swobodną aranżację. Można stworzyć tutaj m.in.:
- strefę wypoczynkową
- jadalnię letnią
- ogród w donicach
- miejsce do spotkań z przyjaciółmi
- przestrzeń rekreacyjną
- prywatną zieloną oazę
To przestrzeń, którą można urządzić według własnego stylu życia.
>>> Ilość pokoi
Mieszkanie pierwotnie składało się z:
- salonu z aneksem kuchennym
- 2 pokoi
- łazienki
- antresoli.
Aktualnie aneks kuchenny został przeniesiony na drugą stronę ściany i uzyskano:
- dużą kuchnię z osobnym wejściem
- ok. 30 m salon
- pokój
- sypialnię na antresoli
Jeśli chcieliby Państwo mieć aneks kuchenny zamiast kuchni - powrót do pierwotnego stanu jest wyjątkowo szybki i łatwy.
>>> Zamykany garaż
Oferujemy również zamykany garaż w parkingu podziemnym, zapewniający wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Garaż jest z własnym oświetleniem i dostępem do energii elektrycznej.
>>> Koszty utrzymania: 1050 zł.
W tej kwocie są również zaliczki na ciepłą wodę, ogrzewanie, utrzymanie parkingu podziemnego
>>> Oporów, ul. Wiejska
Okolica jest pięknie zazieleniona, co widać na naszym filmie z drona. Dla samochodów oprócz prywatnych garaży i miejsc postojowych, do dyspozycji jest również bezpłatny parking przy budynku.
Teren posesji jest ogrodzony, a wjazd obcych pojazdów ogranicza brama.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie, w tym roku został odświeżony. W sąsiedztwie jest jezioro, centrum handlowe, poczta, mniejsze i większe sklepy, nieco dalej stacja kolejowa.
Zapraszamy do obejrzenia dwóch filmów wideo umieszczonych na YouTube, które według nas dokładniej prezentują nieruchomość wewnątrz, budynek, taras, relację z otoczeniem i jej potencjał.
Nazwa kanału na YouTube: Wiejska Wrocław
Mieszkanie jest dostępne do sprzedaży, czeka na kupującego.
OFERTA JEST BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Zapraszam do kontaktu
tel. 451 462 164
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
