Biuro homfi ma przyjemność zaoferować na sprzedaż trzypokojowy lokal mieszkalny zlokalizowany na krakowskim Podgórzu, przy ulicy Włoskiej. Niewątpliwym wyróżnikiem tej oferty jest unikalny ogród o powierzchni aż 140 m², przylegający do niego 20-metrowy taras oraz pełna intymność, którą zapewnia zachodnia ekspozycja i narożne usytuowanie mieszkania.
LOKALIZACJA
Budynek mieści się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu wybudowanym w 2011 roku, gwarantującym mieszkańcom spokój i bezpieczeństwo.
Zaledwie 5 minut piechotą dzieli nas od przystanków tramwajowych i autobusowych. Świetne połączenie z ulicami Wielicką i Kamińskiego oraz Trasą Łagiewnicką pozwala dotrzeć samochodem do ścisłego centrum w kwadrans. Dodatkowo lokalizacja umożliwia błyskawiczny wjazd na autostradę A4. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się znane centra biurowe, takie jak Bonarka for Business (B4B) czy Equal Business Park, a także siedziby wielu innych korporacji na południu miasta. W okolicy nie brakuje również sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz miejsc do uprawiania sportu. Łatwo stąd dotrzeć na Zabłocie, Kazimierz czy historyczne Podgórze, a miłośnicy natury docenią krótki dystans do Parku Bednarskiego i Kopca Krakusa.
O MIESZKANIU
Lokal liczy 59,9 m² i znajduje się na parterze. Dzięki usytuowaniu w rogu budynku oraz oknom wychodzącym na zachód, wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez większą część dnia.
Na funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń składają się pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym (ok. 20,5 m²), główna sypialnia (13 m²), dodatkowy pokój (9 m²), łazienka, niezależna toaleta (którą można łatwo przerobić na pralnię lub dodatkowy schowek) oraz korytarz (11 m²). Przestronny układ tego ostatniego pozwala na jego częściowe zlikwidowanie i połączenie z salonem, dzięki czemu można uzyskać imponującą, otwartą część dzienną o wielkości około 30 m².
Prawdziwą perełką tej nieruchomości jest 20-metrowy taras oraz olbrzymi, 140-metrowy ogród na wyłączność. Gęsto posadzone, wysokie tuje okalające działkę gwarantują maksymalną prywatność i ciszę – co jest niezwykle rzadkie w miejskich warunkach. W cenie mieszkania zawarta jest pełna zabudowa kuchenna na wymiar wraz z kompletnym sprzętem AGD, w tym zmywarką, płytą grzewczą, piekarnikiem i okapem.
KOSZTY
Cena za mieszkanie wynosi 839 999 PLN,
Dodatkowo miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej to koszt 50 000 PLN.
Wynagrodzenie agencji wynosi 3,69% brutto, jednak w tej kwocie zawarte są już całkowite koszty obsługi notarialnej (w tym taksa za umowę przedwstępną, przyrzeczoną oraz depozyt notarialny).
Kompletna galeria zdjęć oraz szczegółowy plan lokalu dostępne są na oficjalnej stronie biura homfi.
Zachęcam do kontaktu w celu poznania większej ilości detali oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości na żywo.
Dawid Śliwa
Senior Partner
Jesteś zainteresowany? Zadzwoń pod numer +48 577 692 123 lub wyślij wiadomość przez formularz kontaktowy dołączony do ogłoszenia.
Czy wiesz, że z biurem homfi możesz przejść przez proces zakupu od A do Z w jednym miejscu? Poza wsparciem agentów nieruchomości w znalezieniu idealnego lokum, oferujemy pomoc doświadczonych doradców kredytowych, usługi utalentowanych architektów wnętrz oraz specjalistów ds. zarządzania najmem. Pomożemy Ci znaleźć wymarzone mieszkanie, sfinansować je, zaprojektować i wykończyć pod klucz, a w razie potrzeby – sprzedać lub wynająć, biorąc na siebie obowiązki związane z zarządzaniem najmem. Chcesz wiedzieć więcej? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
homfi is pleased to present a three-room apartment for sale located in the Podgórze district of Kraków, on Włoska Street. The undeniable highlight of this property is a unique 140 sqm garden, an adjoining 20 sqm terrace, and the complete privacy ensured by its corner location and western exposure.
LOCATION
The building is situated in a private, gated, and monitored estate built in 2008, guaranteeing residents peace and security.
A mere 5-minute walk takes you to the nearest tram and bus stops. Excellent connections via Wielicka and Kamińskiego Streets, as well as the Łagiewniki Route, allow you to reach the very center of the city by car in just 15 minutes. Additionally, the location provides lightning-fast access to the A4 highway. In the immediate vicinity, you will find well-known office complexes such as Bonarka for Business (B4B) and Equal Business Park, along with the headquarters of many other corporations in the south of Kraków. The area also boasts plenty of shops, service points, educational facilities, and sports venues. It is easy to reach Zabłocie, Kazimierz, or historic Podgórze from here, while nature lovers will appreciate the short distance to Bednarski Park and the Krakus Mound.
THE APARTMENT
The property measures 59.9 sqm and is located on the ground floor. Thanks to its corner position and west-facing windows, the interiors are bathed in natural light for most of the day.
The functionally designed space consists of a living room combined with a kitchenette (approx. 20.5 sqm), a master bedroom (13 sqm), an additional room (9 sqm), a bathroom, a separate toilet (which can easily be converted into a laundry room or extra storage), and a hallway (11 sqm). The spacious layout of the latter allows it to be partially opened up and merged with the living room, creating an impressive, open-plan living area of about 30 sqm.
The true gem of this property is the 20 sqm terrace and the enormous, 140 sqm exclusive garden. The plot is surrounded by densely planted, tall thuja trees, ensuring maximum privacy and tranquility – a rare find in an urban environment. The price of the apartment includes fully custom-made kitchen furniture along with a complete set of appliances, including a dishwasher, electric hob, oven, and extractor hood.
FINANCES
The price of the apartment is 839,999 PLN, while the optional underground parking space costs an additional 50,000 PLN. The agency's commission is 3.69% gross, but this amount already covers the full notary costs (including the notary fee for the preliminary and final contracts, as well as the notary deposit).
A complete photo gallery and a detailed floor plan are available on the official homfi website. I invite you to contact me to learn more details and arrange a live viewing of the property.
Dawid Śliwa
Senior Partner
Are you interested? Call +48 577 692 123 or send a message via the contact form included in the listing.
Did you know that with homfi, you can go through the entire purchasing process from A to Z in one place? In addition to real estate agents helping you find the perfect home, we offer the support of experienced credit advisors, talented interior architects, and rental management specialists. We will help you find your dream apartment, finance it, design and finish it turnkey, and if needed – sell or rent it out, taking over the rental management duties. Want to know more? Ask the listing agent for details.
